Đầu tư vào chung cư đem lại lợi nhuận tốt hơn vàng

Sau 8 năm, giá chung cư TP.HCM và Hà Nội tăng lần lượt là 82% và 56%, trong khi thu nhập của người dân khu vực thành thị chỉ tăng 39%.

Đầu tư vào chung cư đem lại lợi nhuận tốt hơn vàng và chứng khoán - Ảnh minh họa.
Đầu tư vào chung cư đem lại lợi nhuận tốt hơn vàng và chứng khoán - Ảnh minh họa.

Từ đầu năm đến nay, mặc dù thị trường bất động sản gặp khó, tuy nhiên, trái ngược với xu hướng chung của thị trường, phân khúc chung cư vẫn có sự tăng giá mạnh.

Báo cáo mới phát hành của Savills Việt Nam cho biết, tại Hà Nội, trong quý 3 vừa qua, giá căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng và đây là quý tăng giá thứ 19 liên tiếp của phân khúc này.

Cụ thể, theo báo cáo, hiện giá sơ cấp căn hộ trong quý 3/2023 tại Hà Nội đạt 54 triệu VNĐ/m2, tăng 2% theo quý và 13% theo năm. Như vậy, giá sơ cấp đã tăng trong 19 quý liên tiếp và cao hơn 77% so với quý 1/2019. Giá thứ cấp đạt 36 triệu VNĐ/m2, tăng 2% theo quý và 8% theo năm.

Quảng cáo

Trong khi đó, báo cáo thị trường BĐS quý 3/2023 của Batdongsan.com.vn mới công bố cho thấy, chung cư là loại hình BĐS ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua do loại hình này phục vụ nhu cầu ở thực.

Quý 3/2023, mức độ quan tâm chung cư đã có dấu hiệu phục hồi, nhu cầu tìm mua cư tăng 1% và tìm thuê tăng 6% so với quý trước. Trong đó, các căn hộ có giá từ 2 - 4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất.

Theo báo cáo, trong năm 2023, giá rao bán chung cư không có nhiều thay đổi, chỉ tăng nhẹ từ 1% - 5% tại Hà Nội và gần như đi ngang ở TP.HCM. Tuy nhiên, xét trong giai đoạn dài từ năm 2015 đến nay, chỉ số tăng giá chung cư Hà Nội và TP.HCM đã vượt tốc độ tăng thu nhập của người dân. Sau 8 năm, giá chung cư TP.HCM và Hà Nội tăng lần lượt là 82% và 56%, trong khi thu nhập của người dân khu vực thành thị chỉ tăng 39%.

Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn cho rằng, việc mua chung cư đang ngày càng khó đối với người dân khi tốc độ tăng thu nhập không bắt kịp tốc độ tăng giá nhà. Trong tương lai, các dự án chung cư sơ cấp cũng sẽ có mặt bằng giá cao vì chủ đầu tư phải tối ưu lợi nhuận khi các chi phí bị đẩy lên.

Dẫn báo cáo của Batdongsan.com.vn về tâm lý người tiêu dùng BĐS, ông Long cho biết, trong bối cảnh giá nhà neo cao, người dân đang chuyển sang hướng đi thuê hoặc tìm cách vay mua nhà. Nhưng hiện tại, nhiều người mua vẫn chưa tiến hành vay mua vì họ còn quan ngại về lãi suất.

“Do chung cư không ngừng tăng giá và nhu cầu mua, thuê loại hình này luôn cao, tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư chung cư lên tới 12,5%/năm (tính gộp mức tăng giá và lợi nhuận cho thuê). Đây là mức lợi nhuận tốt và ổn định hơn các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm”, ông Long cho biết.

Theo Tạp chí Doanh nghiệp và Kinh tế xanh Copy

Cùng chuyên mục Thị trường

Đồng USD hồi phục, sắc đỏ bao trùm thị trường kim loại quý

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), lực bán rất mạnh trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới trong phiên giao dịch ngày hôm qua. 8 trên 10 mặt hàng nhóm kim loại đóng cửa trong sắc đỏ, trong đó, giá đồng COMEX đảo chiều sụt giảm 2%. Bên cạnh

Vàng dừng đà tăng giá trước áp lực từ đồng USD Đồng USD lao dốc, vàng thế giới "kéo" vàng trong nước tăng giá

Giá vàng trong nước đồng loạt giảm, SJC mất nửa triệu đồng mỗi lượng

Sáng nay 23/5, giá vàng trong nước đồng loạt giảm nhẹ. Tương tự, thị trường vàng quốc tế cũng ghi nhận xu hướng đi xuống trong bối cảnh đồng USD tăng giá và lo ngại gia tăng nợ công tại Mỹ gây áp lực.

Giá vàng SJC tăng vọt 1,2 triệu đồng theo đà tăng của giá vàng thế giới Giá vàng tăng mạnh trên cả thị trường trong nước và thế giới

Loạt cổ phiếu VHM, NVL, GEX, VCG, HVN tăng trần, VN-Index vượt mốc 1.320 điểm

Loạt cổ phiếu vốn hóa lớn VHM, NVL, GEX, VCG, HVN, … tăng trần trong ngày thị trường “xanh vỏ, đỏ lòng”. Chỉ số chính VN-Index có phiên tăng điểm mạnh thứ 2 liên tiếp, vượt mốc 1.320 điểm.

Cổ phiếu ngân hàng “nổi sóng”, VN-Index tăng điểm phiên thứ 4 liên tiếp Thị trường chứng khoán “rực lửa” phiên cuối tuần, VN-Index “bốc hơi” gần 12 điểm