Giao dịch đất nền tại phía Nam tăng gần 5 lần, thị trường đã có tín hiệu khởi sắc

Số liệu từ DKRA cho thấy, trong tháng 10/2023, lượng tiêu thụ phân khúc đất nền tăng tới 4,8 lần, nhà phố/biệt thự tăng 3,3 lần so với tháng trước đó.

Giao dịch đất nền tại phía Nam tăng gần 5 lần, thị trường đã có tín hiệu khởi sắc

DKRA vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận tháng 10/2023. Theo đó, về phân khúc đất nền ghi nhận tín hiệu khởi sắc. Cụ thể, nguồn cung mới đạt 203 nền và lượng tiêu thụ mới đạt 29 nền trong tháng 10/2023, lần lượt tăng gấp 3,8 và 4,8 lần so với tháng trước.

p8gfoefld0-lipgb5ctb1n01btgb3j61kfybzmge4cgzgl0zbtc7s8mahsy2-ef2lszezteun8hinldikpxgst2fwp6dhuxmsxlhaszedhxilb4vbiyupdklw7mlznbo4nyzhjdzjb3nc3vdca1qh0-2893.png

Trong tháng, toàn bộ nguồn cung mới tập trung tại Đồng Nai. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến rộng so với lần mở bán trước đó, phần lớn lượng giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình khoảng 11,2 triệu đồng/m2. Các chính sách chiết khấu, cam kết lợi nhuận, cam kết mua lại,… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 3% - 5% so với tháng trước, mức giảm tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá trị cao, nhóm dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý,… thanh khoản thị trường vẫn ở mức trung bình.

Dự kiến, nguồn cung và lượng tiêu thụ trong những tháng cuối năm duy trì xu hướng đi ngang và tập trung chủ yếu ở thị trường vùng phụ cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh,...

Về phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong tháng 10/2023 đạt 960 căn, tăng 56% so với tháng trước, nhưng ghi nhận sụt giảm 67% so với cùng kỳ. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng B chiếm 55% nguồn cung và 72% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường, các dự án tập trung tại khu vực TP. Dĩ An và TP. Thủ Dầu Một thuộc Bình Dương.

Quảng cáo
7d4szlimdtydu71014bquqtxl7sdheediwbhyf3ttqwcjrq3hnqox-jqgsg-gzq1sh1huec3omf-t-ekeswvuoj8-6lwd9z2zyah7vssws9-lpwgcx-htrsgbqfm-9h85akfjep4remi2sbw0smhkq8-7369.png

Tại TP. HCM nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông, thị trường không ghi nhận nguồn cung căn hộ hạng C mở bán trong tháng. Đáng chú ý, Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung mới, chiếm hơn 2/3 tổng số căn hộ mở bán toàn thị trường trong tháng.

Về lượng tiêu thụ đạt 549 căn, tương ứng gần 43% tổng nguồn cung toàn thị trường.

Theo DKRA, các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,… tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. Mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường mặc dù có cải thiện so với tháng trước tuy nhiên vẫn ở mức thấp và khó có đột biến trong ngắn hạn.

Trong tháng 10, Nguồn cung mới của phân khúc nhà phố/biệt thự ghi nhận 48 căn, tăng 26% so với tháng trước, nhưng giảm tới 81% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ trong tháng đạt 10 căn, tăng 3,3 lần so với tháng trước đó.

8dmkljv3gikpzjrhhstsqcjor9lseu74gu9mja0mx8ufa6qrg740eatjpranvaxbbnk4q5g-cyzbdruywfeklhbsln5fnxzfwi7irjsnhn0kaizwwdvktrebfk3pw1dysm7no0k3k7-5yfgsl7bssco-6083.png

Theo DKRA, thị trường Đồng Nai chiếm khoảng 62% tỷ trọng nguồn cung và 100% lượng tiêu thụ mới trong tháng. Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 3% - 7% so với cùng kỳ năm 2022, các chính sách chiết khấu, ưu đãi, hỗ trợ ngân hàng,… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Ở thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 4% - 8% so với tháng trước, mức giảm tập trung ở nhóm dự án chưa hoàn thiện hạ tầng - pháp lý và nhóm khách hàng sử dụng vốn vay ngân hàng. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường chỉ ở mức trung bình.

Theo Theo Nhịp sống Thị trường Copy

Cùng chuyên mục Thị trường

Giá vàng giảm 2 phiên liên tiếp

Phiên sáng ngày 9/5, cả vàng miếng SJC và vàng nhẫn được các thương hiệu đồng loạt điều chỉnh giảm từ 100.000 - 300.000 đồng/lượng. Đây là phiên giảm thứ 2 liên tiếp sau đợt lao dốc cả triệu đồng/lượng vào hôm qua (ngày 8/5).

Giá vàng SJC, vàng nhẫn sáng 6/5 tăng sốc thêm 3 triệu đồng/lượng, giá vàng SJC lập đỉnh mới Giá vàng tăng 32,85%% trong 4 tháng đầu năm 2025

Rủi ro từ việc bán giải chấp vẫn trong kiểm soát, VN-Index được dự báo tiếp tục phục hồi

Chuyên gia Mirae Asset dự phóng thị trường sẽ tiếp tục biến động trong tháng 5, với khả năng kiểm định vùng hỗ trợ 1.180-1.200 điểm trước khi VN-Index tiếp tục xu hướng phục hồi hướng tới vùng kháng cự 1.280 điểm.

Loạt cổ phiếu Bluechips lấy lại "phong độ", âm thầm vượt đỉnh bất chấp VN-Index vẫn loay hoay quanh mốc 1.200 Cổ phiếu “họ” Vin tăng bốc đầu, VN-Index tích lũy thêm gần 14 điểm

Cổ phiếu nào kỳ vọng bật tăng mạnh sau kỳ nghỉ lễ?

Việc tận dụng các nhịp hồi phục đầu tháng để cơ cấu danh mục và chờ gia tăng tỷ trọng cổ phiếu trở lại khi thị trường xuất hiện điều chỉnh vào giữa tháng là chiến lược giao dịch ưu tiên.

Thị trường vàng nóng trở lại, SJC lập đỉnh 107 triệu đồng/lượng Loạt cổ phiếu NVL, STB, REE, SHB, BCM, TPB, … bốc đầu tăng mạnh trong ngày thị trường rực lửa

Công ty chứng khoán điểm tên nhiều cổ phiếu hấp dẫn, có thể “xuống tiền”

Theo chuyên gia Agriseco, sự điều chỉnh của thị trường đã khiến mặt bằng định giá nhiều cổ phiếu trở nên hấp dẫn hơn so với trước đây. Một số cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng có thể kể đến như ACB, BVH, GAS, PLX, SAB, VHM, VNM, VRE.

Thị trường vàng nóng trở lại, SJC lập đỉnh 107 triệu đồng/lượng Loạt cổ phiếu NVL, STB, REE, SHB, BCM, TPB, … bốc đầu tăng mạnh trong ngày thị trường rực lửa