"Nghẹt thở" vì giá thuê nhà trọ, căn hộ chung cư Hà Nội tăng phi mã

Một số khu vực tại Hà Nội ghi nhận tình trạng giá thuê nhà tăng đột biến. Thậm chí, nhiều nơi còn rơi vào thực trạng “khan hiếm phòng”.

"Nghẹt thở" vì giá thuê nhà trọ, căn hộ chung cư Hà Nội tăng phi mã

Tình trạng giá phòng tăng đột biến đã bắt đầu xuất hiện ở một số khu vực Hà Nội. Bà Thơm (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, thời điểm đầu năm 2023, giá căn phòng ngủ trong nhà tầng dân xây cho thuê ở khu vực Mễ Trì chỉ khoảng 2,5-3 triệu đồng/tháng. Đến hiện tại, những căn này được đẩy giá lên tới 4-4,5 triệu đồng/tháng.

Bà Thơm cho biết, một số người “ôm thuê” các căn nhà dân với giá cao và cho công nhân, sinh viên thuê lại. “Khu dãy trọ của tôi đợt này cũng nhiều người đến hỏi thuê. Hoá ra vì giá nhà thuê ở khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình quá cao, phòng nhỏ, chật, và đắt nên họ chuyển dịch về khu vực này”, bà Thơm nói.

Anh Hùng (môi giới tìm nhà nguyên căn cho thuê) cho biết: “Do lượng sinh viên bắt đầu chuẩn bị nhập học tăng nên nhiều chủ tăng giá phòng do cung hiếm. Ngoài lượng sinh viên, lượng công nhân thuê phòng cũng lớn”. Theo anh Hùng, một số khu vực gần các trường đại học đều ghi nhận mức giá cho thuê tăng.

Quảng cáo

Thậm chí, giá chung cư cho thuê ở những khu vực không nằm sát trường học cũng tăng. Chị Vân hiện đang có căn chung cư 2 phòng ngủ nằm trên đường Nguyễn Cơ Thạch cho thuê với giá 14 triệu đồng/tháng. Căn hộ chỉ đảm bảo đồ cơ bản. Trước đó, căn hộ này chỉ cho thuê với giá 12 triệu đồng. Chị Vân cho biết: “14 triệu là mức giá hợp lý vì rất nhiều người hỏi thuê với mức giá đó, thậm chí sẵn sàng trả thêm 500 nghìn đồng đến 1 triệu”.

Tại khu đô thị Vinhomes Smart City, giá cho thuê căn hộ cũng tăng mạnh. Chi phí để thuê căn hộ studio diện tích 28m2-32m2, giá trung bình hiện tại 6-7 triệu đồng. Hơn 1 năm trước, giá cho thuê chỉ khoảng 4,5-5,5 triệu đồng. Các loại hình căn hộ khác đều tăng giá trung bình 1-3 triệu đồng/tháng so giai đoạn năm 2022.

“Giá chung cư tăng nên giá cho thuê cũng tăng. Người mua bỏ 2,2 tỷ mua căn hộ 55m2. Họ cũng phải cho thuê với giá 8-10 triệu đồng. Nếu cho thuê giá 6-7 triệu đồng/tháng thì tiền thuê nhà quá thấp so với tiền gửi tiết kiệm. Mặt khác, do nhu cầu thuê cũng đang tăng, chị Thu Hương, môi giới căn hộ ở khu vực này cho biết thêm.

Hay đơn cử như tại toà chung cư Gemek 1 (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội), nếu như thời điểm đầu năm 2023, người thuê nhà vẫn có thể tìm thuê căn hộ 2 phòng ngủ, đồ cơ bản, diện tích hơn 60m2 với giá 5,5 triệu đồng/tháng. Đến hiện tại, mức giá trung bình cho thuê là 6,5 triệu đồng/tháng.

"Cầu tăng cao sẽ kéo theo mức giá thuê tăng lên. Nếu tình trạng nguồn cung dự án mới vẫn khan hiếm, giá bán tăng, người dân sẽ có xu hướng nghe ngóng, chuyển từ mua sang thuê nhiều hơn", ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang Batdongsan.com.vn nhận định.

Theo Theo Nhịp sống Thị trường Copy

Cùng chuyên mục Thị trường

Cổ phiếu ngân hàng đua nhau “kịch trần”, VN-Index bứt phá vượt 1.640 điểm

Thị trường chứng khoán tiếp tục thăng hoa trong phiên 14/8, với tâm điểm là cổ phiếu ngân hàng đua nhau “kịch trần”, giúp VN-Index tích lũy thêm 29,09 điểm, lên 1.640,69 điểm – đánh dấu chuỗi tăng điểm liên tiếp thứ 9.

Cổ phiếu Masan (MSN) “tím lịm” với thanh khoản đột biến, VN-Index áp sát mốc 1.600 điểm Cổ phiếu ngân hàng “nổi sóng”, VN-Index vươn sát mốc 1.610 điểm

VN-Index tăng liền 8 phiên, cổ phiếu chứng khoán - bảo hiểm - bất động sản “đua nhau” bứt phá

Điệp khúc “bùng nổ” thanh khoản cuối phiên lại tái diễn, đưa VN-Index nối dài chuỗi 8 phiên tăng điểm liên tiếp, vượt mốc lịch sử 1.610 điểm. Công lớn thuộc về các nhóm cổ phiếu chứng khoán, bảo hiểm, bất động sản khi “đua nhau” bứt phá.

Cổ phiếu bất động sản, phân bón, năng lượng “bay cao”, VN-Index có phiên tăng điểm thứ 5 liên tiếp Cổ phiếu Masan (MSN) “tím lịm” với thanh khoản đột biến, VN-Index áp sát mốc 1.600 điểm

Cổ phiếu ngân hàng “nổi sóng”, VN-Index vươn sát mốc 1.610 điểm

Cổ phiếu ngân hàng “nổi sống”, dẫn dắt thị trường chứng khoán tiếp đà “thăng hoa”, Chỉ số chính VN-Index tích lũy thêm 11,36 điểm, lập đỉnh lịch sử mới - vươn sát mốc 1.610 điểm.

VN-Index tăng phiên thứ 4 liên tiếp, vượt mốc 1.580 điểm Cổ phiếu bất động sản, phân bón, năng lượng “bay cao”, VN-Index có phiên tăng điểm thứ 5 liên tiếp

Cổ phiếu Masan (MSN) “tím lịm” với thanh khoản đột biến, VN-Index áp sát mốc 1.600 điểm

Phiên giao dịch đầu tuần 11/8 chứng kiến dòng tiền ào ạt đổ vào nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn với tâm điểm là cổ phiếu MSN của Masan “tím lịm” với thanh khoản đột biến, đưa VN-Index nối dài mạch tăng lên phiên thứ 7 liên tiếp và tiến sát ngưỡng lịch sử 1.600 điểm.

HOSE cập nhật cổ phiếu bị cắt margin tháng 8, danh sách không được giao dịch ký quỹ gồm 62 mã gồm loạt tên tuổi “hot” HAG, NVL, LDG, BCG, HVN… VN-Index tăng phiên thứ 4 liên tiếp, vượt mốc 1.580 điểm

Cổ phiếu bất động sản, phân bón, năng lượng “bay cao”, VN-Index có phiên tăng điểm thứ 5 liên tiếp

Thoát hiểm sau khi lao dốc giảm gần 13 điểm tại phiên sáng, vào phiên chiều VN-Index tiếp tục giao dịch tiêu cực, nhờ vào dòng tiền chảy mạnh vào nhóm bất động sản, phân bón, năng lương giúp VN-Index thoát hiểm thành công, nối dài chuỗi tăng điểm lên phiên thứ 5 liên tiếp.

Thanh khoản đột biến, VN-Index tăng “bốc đầu” gần 19 điểm Nhà đầu tư tiếp tục “gom” hàng mạnh, VN-Index thiết lập đỉnh lịch sử mới

Nhà đầu tư tiếp tục “gom” hàng mạnh, VN-Index thiết lập đỉnh lịch sử mới

Sức mua áp đảo của nhà đầu tư tiếp tục thống trị thị trường chứng khoán trong phiên giao dịch hôm nay, đẩy chỉ số VN-Index vượt đỉnh lịch sử. Các cổ phiếu vốn hóa lớn, đặc biệt là nhóm ngân hàng vẫn là tâm điểm thu hút dòng tiền mạnh mẽ.

Khối ngoại bán ròng gần 2.300 tỷ đồng, VN-Index “bốc hơi” thêm hơn 7 điểm Phiên sáng 5/8, VN-Index bật tăng gần 37 điểm, khối ngoại mua ròng mạnh nhóm tài chính