Nhà đầu tư rút tiền tiết kiệm săn “hàng ngộp”

Xác nhận để tìm kiếm “hàng ngộp” cuối năm không dễ dàng như giai đoạn nửa đầu năm 2023, song, với một số đầu tư, cơ hội vẫn còn rộng mở.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
Nhà đầu tư rút tiền tiết kiệm săn “hàng ngộp”

Anh Nguyễn Minh Thành (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) chốt mua lô đất nền tại dự án ở thành phố Hải Dương với mức giá 2,1 tỷ đồng, diện tích hơn 80m2. Lô đất nằm trong khu đô thị đã có cư dân về ở, tuy nhiên, mật độ dân cư chưa lớn. Điểm lợi thế nhất mà anh Thành đánh giá tốt về lô đất chính là vị trí gần khu công nghiệp. Lô đất nằm trong khu đô thị nên quy hoạch đẹp, đường 2 ô tô tránh. Lô đất mà anh Thành mua từ nhà đầu tư cắt lỗ. So thời điểm đỉnh cao, lô đất này rẻ tới 1 tỷ đồng.

Đến đầu tháng 11/2023, môi giới liên hệ thông báo có khách mua 2,6 tỷ đồng. Phía khách chịu toàn bộ phí môi giới. Tính toán thấy có lời, anh Thành quyết định chốt bán, thu về khoản lời nửa tỷ đồng.

Hiện tại, nhà đầu tư này đang tìm kiếm thêm lô đất khác với tầm tài chính 3 tỷ đồng. Anh dự tính rút khoản tiền kiếm cộng với khoản tiền lời từ thương vụ chốt trước đó để mua.

Trong trường hợp mua đất nền khó khăn, anh Thành tính toán tìm mua nhà đất ở Hà Nội, ngõ ô tô vào để cho thuê.

Vị này xác định, đất nền hay nhà đất đều phải nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển, hạ tầng cơ bản. Mật độ dân cư đang bắt đầu gia tăng. Thứ hai, bất động sản buộc phải có sổ đỏ, không tranh chấp về pháp lý.

“Tôi nghĩ tâm lý mua tài sản vào cuối năm hay đầu năm khá phổ biến với nhiều người. Có người lựa chọn mua xe, người mua vàng nhưng tôi chọn mua đất. Hiện, mức lãi suất cho vay ngân hàng khá thấp. Một khoản tiền gửi tiết kiệm của tôi đến ngày đáo hạn và áp dụng gói mới. Mức lãi suất gói mới rất thấp nên tôi tính toán đầu tư đất”, anh Thành cho biết.

Chung quan điểm đầu tư như anh Thành, anh Đoàn Mạnh (Cầu Giấy, Hà Nội) dự tính dùng khoản tiết kiệm mua căn chung cư. Quan điểm của anh Mạnh là đầu tư đất nền rủi ro. Nếu chỉ để tiền vào gửi tiết kiệm, khoản sinh lời thấp. Trong khi đó, nếu rót tiền vào chung cư, nhìn về dài hạn, cơ hội sinh lời lớn.

Khoản tiền dự tính mà anh Mạnh sẽ mua chung cư trong mức tài chính 3-4 tỷ đồng. Anh Mạnh tính toán sử dụng chính sách ân hạn nợ gốc của các chủ dự án.

Mặc dù tại Hội nghị Bất động sản 2023 mới đây, nhiều chuyên gia dự báo tích cực về thị trường địa ốc. Song, thực tế, khó có diễn biến đảo chiều nào có thể xảy ra trong ngắn hạn. Tuy nhiên điểm sáng vẫn là đất nền dừng cắt lỗ giảm mạnh và giá chung cư vẫn tăng.

Báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường cũng chỉ ra, nhu cầu sở hữu bất động sản của người Việt vẫn luôn hiện hữu. Theo Báo cáo về tâm lý và xu hướng người tiêu dùng BĐS (CSS) nửa đầu năm 2024, có khoảng 65% khách hàng tham gia cho biết họ vẫn có ý định mua BĐS trong một năm tới. Gần 70% người có nhu cầu mua nhà muốn sử dụng vốn vay ngân hàng. Những con số chỉ ra, nhu cầu với bất động sản vẫn còn rất lớn và thị trường trong năm 2024 sẽ có những bước phát triển mới, nhiều kỳ vọng hơn cho cả doanh nghiệp BĐS và người mua nhà”, ông Bạch Dương chia sẻ.

Ở góc nhìn nhận khác, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, năm 2024 sẽ tiếp tục đối diện với nhiều khó khăn do tình hình chính trị của thế giới còn bất ổn khiến suy yếu kinh tế và giảm lực cầu.

Kinh tế có vấn đề thì bất động sản cũng có vấn đề, do tổng cầu trên thị trường giảm xuống, kể cả chi tiêu và đầu tư bất động sản cũng giảm. Minh chứng là lực lượng môi giới trong năm nay đã giảm xuống một cách đáng kể. Ngoài ra, ông cảnh báo các nhà đầu tư khi tìm hiểu thông tin hay mua bất động sản cần cân nhắc kỹ những thông tin, tính pháp lý của sản phẩm, đặc biệt cẩn trọng khi tiếp cận các khu vực đang nóng sốt do thông tin quy hoạch.

Nhà đầu tư cần thận trọng khi môi giới có các đặc điểm như giới thiệu quá bùi tai, khi tư vấn trực tiếp thì liên tục có người đến xin tư vấn, đòi chốt hợp đồng...

Theo markettimes.vn

Cùng chuyên mục Thị trường

Giá vàng miếng mất mốc 90 triệu đồng/lượng

Giá vàng miếng mất mốc 90 triệu đồng/lượng

Sáng ngày 17/5, sau các phiên đấu thầu, giá vàng miếng SJC đã giảm xuống dưới mốc 90 triệu đồng/lượng. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết sẽ tiếp tục duy trì tổ chức đấu thầu trong thời gian tới.

Thị trường vàng chứng kiến nhiều động thái chốt lời Đấu thầu thành công 12.300 lượng vàng miếng SJC, giá trúng thầu cao nhất là 88,92 triệu đồng/lượng
Chủ đất liên tục "quay xe" vì không bán được giá như kì vọng

Chủ đất liên tục "quay xe" vì không bán được giá như kì vọng

Sau khoảng thời gian muốn bán hoặc muốn “thăm dò” giá thị trường, khá nhiều chủ đất đã rút hàng chờ thêm tín hiệu phục hồi. Vì đâu nhà đầu tư không bán ra dù khá bí về dòng tiền?

Rủi ro tài chính của Văn Phú - Invest cao hơn đáng kể so với mức trung bình của ngành bất động sản Luật đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7/2024, nhìn lại 6 tác động đến bức tranh bất động sản mà người dân, doanh nghiệp mong chờ
Ảnh minh họa

Ngành tôm Việt Nam "phấp phổng" đợi thông tin Mỹ công nhận Việt Nam là kinh tế thị trường

Khi được Mỹ công nhận quy chế kinh tế thị trường, Việt Nam sẽ có các mặt hàng xuất khẩu có lợi thế hơn nhiều trong các cuộc điều tra chống bán phá giá, chống trợ cấp...

Lợi nhuận doanh nghiệp thủy sản kỳ vọng tăng 20-30% năm 2024 khi xuất khẩu phục hồi nửa cuối năm Cước vận tải đi Mỹ, EU tăng mạnh, thách thức mới cho doanh nghiệp xuất khẩu thủy sản
(Ảnh minh hoạ)

VNDIRECT dự báo tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp lên 18%, VN-Index có thể chạm mốc 1.350 điểm

Tại báo cáo mới phát hành, VNDIRECT tiếp tục duy trì dự phóng tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp niêm yết trên HOSE trong năm 2024 ở mức 16-18%, đây là mức dự phóng tương đối cao so với một số công ty chứng khoán từng đưa ra.

VDSC: Định giá thị trường hấp dẫn, dự báo VN-Index phục hồi trong tháng 5
Tập đoàn Hàn Quốc chia tay "ông trùm" ngành nước, Viconship rời ghế cổ đông lớn HAH

Tập đoàn Hàn Quốc chia tay "ông trùm" ngành nước, Viconship rời ghế cổ đông lớn HAH

Trong tuần qua, cổ đông ngoại đến từ Hàn Quốc đã hoàn tất bán ra 12 triệu cổ phiếu BWE và không còn cổ đông tại Biwase. Tương tự, tại Vận tải và Xếp dỡ Hải An, Viconship đã bán hơn 5,27 triệu cổ phiếu HAH và rời ghế cổ đông lớn.

Con trai bầu Hiển dự chi nghìn tỷ đồng mua cổ phiếu SHB, Pyn Elite Fund thành cổ đông lớn của Sacombank Biến động cơ cấu cổ đông lớn tại Hải Phát Invest, Viconship
Lãi suất ngân hàng rục rịch tăng. (ảnh: Int)

Lãi suất tiết kiệm rục rịch tăng

Từ đầu tháng 5 có một số ngân hàng bắt đầu rục tịch tăng lãi suất tiết kiệm, tuy nhiên nhiều chuyên gia nhận định lãi suất huy động không thể tăng cao hơn do định hướng của Chính phủ phải kéo giảm lãi suất cho vay thấp.

Kỳ vọng FED cắt giảm lãi suất lung lay, tỷ lệ doanh nghiệp Mỹ phá sản tăng vọt: Chuyện gì đang xảy ra? Kỳ vọng hạ lãi suất đẩy giá vàng tăng mạnh
Việt Nam có nhiều yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư ngoại. (Ảnh: MarketTimes).

"Bật mí" những yếu tố giúp mặt bằng bán lẻ Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư ngoại

“Thị trường BĐS bán lẻ sẽ ngày càng sôi động hơn, với nguồn cung mới và kế hoạch phát triển của các đơn vị bán lẻ quốc tế”, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS chia sẻ.

Rủi ro tài chính của Văn Phú - Invest cao hơn đáng kể so với mức trung bình của ngành bất động sản CEO Vinhomes: "Thị trường bất động sản sẽ hồi phục nhưng không nhanh như kỳ vọng"
Cải thiện nguồn cung, giá thuê văn phòng của Hà Nội có hấp dẫn hơn Thành phố Hồ Chí Minh?

Cải thiện nguồn cung, giá thuê văn phòng của Hà Nội có hấp dẫn hơn Thành phố Hồ Chí Minh?

Chuyên gia cho rằng, cho đến thời điểm hiện tại, giá thuê văn phòng tại Hà Nội vẫn hấp dẫn và chưa thể cao hơn TP.HCM. Với nguồn cung Hạng A mới tại Hà Nội dự kiến sẽ tăng trong thời gian tới, giá thuê sẽ tiếp tục ở mức cạnh tranh.

Mảng cho thuê văn phòng thu 10 đồng lãi 5 đồng của REE đối mặt thách thức trả mặt bằng, dư 7.000m2, hụt mất 1,2 triệu USD Siết mua bán vàng miếng bằng tiền mặt để phòng rủi ro, chống rửa tiền
Ảnh minh họa

Thời tiết bất lợi khiến nguồn cung khan hiếm và giá dầu tăng đẩy giá cao su tự nhiên tăng cao

Giá cao su kỳ hạn trên thị trường Nhật Bản mở cửa phiên ngày 8/5 tiếp tục tăng, trong bối cảnh lo ngại thời tiết bất lợi tại nhà sản xuất chính Thái Lan, đồng Yên suy yếu và giá dầu tăng cao. Giá cao su tăng giúp doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam được hưởng lợi.

Giá cao su thế giới tăng 9 phiên liên tiếp đạt “đỉnh” 13 năm