Nhà trong ngõ Hà Nội hình thành mặt bằng giá mới, căn nhà 5,5 tỷ đã tăng lên 6,5 tỷ đồng

Bộ Xây dựng cho rằng, nhà ở trong ngõ đang hình thành mặt bằng giá mới. Thực tế, giá nhà ở quận Hà Đông với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-38m2, tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng/căn.

Trong bản dự thảo gửi về Văn phòng Chính phủ phục vụ buổi làm việc của Thủ tướng Chính phủ với một số Tập đoàn, Tổng Công ty trong lĩnh vực bất động sản, nhà ở, Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu được thu thập, giá nhà ở riêng lẻ có xu hướng tăng (quý sau tăng hơn so với quý trước).

"Việc tăng giá nóng tại thị trường căn hộ chung cư cũng đã có ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên", Bộ nhận định.

Bộ Xây dựng cho rằng, thời gian qua trong điều kiện hạn chế về nguồn cung, giá căn hộ sơ cấp Tp. Hà Nội đang giữ ở mức cao, các dự án mới mở bán đều có giá thuộc phân khúc cao cấp. Trong khi đó, các căn hộ thứ cấp có giá xung quanh 3 tỷ đồng chỉ có ở các quận, huyện xa khu vực trung tâm cũng khá thu hút nhà đầu tư và ngày ngày càng khan hiếm.

"Việc này đã đẩy giá nhà ở riêng lẻ tại các ngõ sâu tại TP. Hà Nội tăng cao. Hiện tại, một căn nhà riêng có giá trên dưới 4 tỷ đồng với diện tích từ 30-40 m2 đang là lựa chọn của nhiều gia đình", Bộ Xây dựng cho hay.

Quảng cáo

Cụ thể, nhà ở riêng lẻ khu vực ngõ Gốc Đề, quận Minh Khai, với diện tích khoảng 34 m2, giá chào bán vào khoảng 160 triệu đồng/m2; nhà ở riêng lẻ khu vực phố Thái Hà, quận Đống Đa, với diện tích khoảng 46 m2, giá chào bán vào khoảng 290-314 triệu đồng/m2; nhà ở riêng lẻ khu vực phố Ngọc Lâm, quận Long Biên, với diện tích khoảng 43 m2, giá chào bán vào khoảng gần 200 triệu đồng/m2...

Tương tự như các phân khúc nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực nội đô, tại các quận, huyện khu vực ngoại thành, giá nhà ở riêng lẻ trong thời gian qua cũng có sự thay đổi theo xu hướng ngày càng tăng cao.

Cụ thể, với nhà riêng quận Nam Từ Liêm diện tích 30-40m2, ngõ nhỏ, ô tô không vào được thuộc các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… giá bán đã tăng từ 2,8-4.4 tỷ đồng/căn lên mức 3,4-4,8 tỷ đồng/căn; những căn diện tích 30-40m2, ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,2-6,4 tỷ đồng/căn.

Giá bán nhà riêng Hà Nội quận Hà Đông với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-38m2, giá cũng tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng/căn. Nhà riêng thuộc các khu vực La Khê, Phú Lãm, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Hà Cầu với đặc điểm diện tích 30-40m2, ô tô không vào được, giá phổ biến từ mức 2-3 tỷ đồng/căn tăng lên 2,4-3,5 tỷ đồng/căn.

Mức giá nhà ở tăng còn được thúc đẩy từ nhu cầu đầu tư. Do vậy, nhà trong ngõ được đánh giá là loại hình có thanh khoản tốt kèm pháp lý đầy đủ, giá bán phải chăng. Đem lại lợi suất cao từ việc cho thuê trong bối cảnh nhu cầu thuê, mua nhà để ở tăng cao.

Có thể thấy rằng, thị trường bất động sản nhà riêng lẻ Hà Nội đang hình thành mặt bằng giá mới khi nguồn cung tiếp tục chưa thích ứng kịp với nhu cầu của nhà đầu tư, cư dân – đặc biệt trong xu hướng đô thị hóa ngày càng rõ rệt như hiện nay.

Theo markettimes.vn Copy

Cùng chuyên mục Thị trường

Trái chiều dự báo diễn biến thị trường chứng khoán

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua giai đoạn biến động với những dự báo trái chiều từ các công ty chứng khoán hàng đầu. Trong khi một số chuyên gia lạc quan về triển vọng tăng trưởng của VN-Index, một số khác lại cảnh báo về khả năng thị trường

Chuyên gia dự báo kịch bản thị trường bất động sản 2025 Ngân hàng Nhà nước tăng mạnh giá bán USD can thiệp, phát tín hiệu mới cho thị trường

Cổ phiếu HVN và EVF tăng kịch trần, VN-Index tiến mạnh về ngưỡng 1.280 điểm

Cổ phiếu HVN của Vietnam Airlines và cổ phiếu EVF của EVNFinance được nhà đầu tư “gom” đột biến, tăng kịch trần trong ngày VN-Index tích lũy thêm gần 6 điểm, tiến mạnh về ngưỡng 1.280 điểm.

Cổ phiếu thép bị bán tháo, VN-Index “bốc hơi” gần 12 điểm Cổ phiếu thép bất ngờ được “gom” mạnh trở lại, VN-Index tiến sát mốc 1.270 điểm

Tác động trái chiều tới dòng vốn ngoại trên thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2025

Tháng 1/2025, dòng tiền đầu tư toàn cầu giải ngân mạnh vào các quỹ cổ phiếu và trái phiếu, đặc biệt là tại thị trường Mỹ. Trong khi đó, thị trường Việt Nam vẫn tiếp tục chứng kiến đà rút ròng của khối ngoại. Theo nhận định của SSI Research, trong những th

Khối ngoại mở đầu 2025 với tháng "xả" hàng nghìn tỷ trên sàn chứng khoán Việt Nam Cải thiện nội tại, thị trường chứng khoán non trẻ chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới

Cổ phiếu thép bất ngờ được “gom” mạnh trở lại, VN-Index tiến sát mốc 1.270 điểm

Cổ phiếu ngành thép bất ngờ được nhà đầu tư “gom” mạnh trở lại sau khi bị bán tháo mạnh ở phiên trước (10/02). Chỉ số VN-Index tích lũy thêm hơn 5 điểm, lên sát mốc 1.270 điểm.

Cổ phiếu “vua” dẫn dắt thị trường, VN-Index vượt mốc 1.270 điểm Nhiều cổ phiếu tăng kịch trần, VN-Index tích luỹ thêm gần 4 điểm

Tăng 11% kể từ đầu năm và 7 lần lập kỷ lục liên tiếp, vượt 2.900 USD, giá vàng liệu có tiếp tục tăng?

Không giống như những lần trước, đợt tăng giá vàng trong năm 2025 này được dẫn dắt bởi các mối đe dọa về thuế quan của tổng thống Mỹ Donald Trump. Lo ngại về một cuộc chiến thuế quan căng thẳng đã khiến các nhà đầu tư chuyển từ cổ phiếu sang các nơi trú

Ngày vía Thần Tài: Giá vàng trong nước và thế giới đồng loạt giảm Giới phân tích lạc quan hơn bao giờ hết về triển vọng giá vàng