Nhà trong ngõ Hà Nội hình thành mặt bằng giá mới, căn nhà 5,5 tỷ đã tăng lên 6,5 tỷ đồng

Bộ Xây dựng cho rằng, nhà ở trong ngõ đang hình thành mặt bằng giá mới. Thực tế, giá nhà ở quận Hà Đông với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-38m2, tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng/căn.

Trong bản dự thảo gửi về Văn phòng Chính phủ phục vụ buổi làm việc của Thủ tướng Chính phủ với một số Tập đoàn, Tổng Công ty trong lĩnh vực bất động sản, nhà ở, Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu được thu thập, giá nhà ở riêng lẻ có xu hướng tăng (quý sau tăng hơn so với quý trước).

"Việc tăng giá nóng tại thị trường căn hộ chung cư cũng đã có ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên", Bộ nhận định.

Bộ Xây dựng cho rằng, thời gian qua trong điều kiện hạn chế về nguồn cung, giá căn hộ sơ cấp Tp. Hà Nội đang giữ ở mức cao, các dự án mới mở bán đều có giá thuộc phân khúc cao cấp. Trong khi đó, các căn hộ thứ cấp có giá xung quanh 3 tỷ đồng chỉ có ở các quận, huyện xa khu vực trung tâm cũng khá thu hút nhà đầu tư và ngày ngày càng khan hiếm.

"Việc này đã đẩy giá nhà ở riêng lẻ tại các ngõ sâu tại TP. Hà Nội tăng cao. Hiện tại, một căn nhà riêng có giá trên dưới 4 tỷ đồng với diện tích từ 30-40 m2 đang là lựa chọn của nhiều gia đình", Bộ Xây dựng cho hay.

Quảng cáo

Cụ thể, nhà ở riêng lẻ khu vực ngõ Gốc Đề, quận Minh Khai, với diện tích khoảng 34 m2, giá chào bán vào khoảng 160 triệu đồng/m2; nhà ở riêng lẻ khu vực phố Thái Hà, quận Đống Đa, với diện tích khoảng 46 m2, giá chào bán vào khoảng 290-314 triệu đồng/m2; nhà ở riêng lẻ khu vực phố Ngọc Lâm, quận Long Biên, với diện tích khoảng 43 m2, giá chào bán vào khoảng gần 200 triệu đồng/m2...

Tương tự như các phân khúc nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực nội đô, tại các quận, huyện khu vực ngoại thành, giá nhà ở riêng lẻ trong thời gian qua cũng có sự thay đổi theo xu hướng ngày càng tăng cao.

Cụ thể, với nhà riêng quận Nam Từ Liêm diện tích 30-40m2, ngõ nhỏ, ô tô không vào được thuộc các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… giá bán đã tăng từ 2,8-4.4 tỷ đồng/căn lên mức 3,4-4,8 tỷ đồng/căn; những căn diện tích 30-40m2, ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,2-6,4 tỷ đồng/căn.

Giá bán nhà riêng Hà Nội quận Hà Đông với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-38m2, giá cũng tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng/căn. Nhà riêng thuộc các khu vực La Khê, Phú Lãm, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Hà Cầu với đặc điểm diện tích 30-40m2, ô tô không vào được, giá phổ biến từ mức 2-3 tỷ đồng/căn tăng lên 2,4-3,5 tỷ đồng/căn.

Mức giá nhà ở tăng còn được thúc đẩy từ nhu cầu đầu tư. Do vậy, nhà trong ngõ được đánh giá là loại hình có thanh khoản tốt kèm pháp lý đầy đủ, giá bán phải chăng. Đem lại lợi suất cao từ việc cho thuê trong bối cảnh nhu cầu thuê, mua nhà để ở tăng cao.

Có thể thấy rằng, thị trường bất động sản nhà riêng lẻ Hà Nội đang hình thành mặt bằng giá mới khi nguồn cung tiếp tục chưa thích ứng kịp với nhu cầu của nhà đầu tư, cư dân – đặc biệt trong xu hướng đô thị hóa ngày càng rõ rệt như hiện nay.

Theo markettimes.vn Copy

Cùng chuyên mục Thị trường

Nhà đầu tư "chốt lời” trên diện rộng, VN-Index “bốc hơi” hơn 43 điểm

Nhà đầu tư “chốt lời” trên diện rộng, riêng trên sàn HoSE thanh khoản đạt hơn 61.300 tỷ đồng, khiến chỉ số chính VN-Index sụt giảm mạnh, “bốc hơi” hơn 43 điểm.

Cổ phiếu bluechip dẫn dắt, VN-Index vượt đỉnh 1.520 điểm Loạt cổ phiếu VJC, GEX, VCG, SJS, VND, VGC “tím lịm”, VN- Index vượt đỉnh lịch sử

Thanh khoản “bùng nổ” hơn 46.700 tỷ đồng, VN-Index lập đỉnh lịch sử mới

Thị trường chứng khoán “bùng nổ” với thanh khoản đột biến, loạt cổ phiếu vốn hóa lớn tăng trần và cận trần, giúp chỉ số chính VN-Index thiết lập đỉnh lịch sử mới.

Thị trường chứng khoán “thăng hoa” sau tin Israel – Iran ngừng bắn, VN-Index tiến sát về mốc 1.370 điểm Chứng khoán Hoàng Gia đăng ký mua hàng triệu cổ phiếu SJS, SAM

Cổ phiếu bluechip dẫn dắt, VN-Index vượt đỉnh 1.520 điểm

Loạt cổ phiếu bluechip tại rổ VN30 tiếp đà bứt phá, dẫn dắt thị trường chứng khoán “thăng hoa”, VN-Index tích lũy thêm gần 9 điểm vượt đỉnh 1.520 điểm.

Nhà đầu tư ồ ạt “chốt lời”, VN-Index “bốc hơi” hơn 12 điểm Thị trường “bốc đầu” cuối phiên, VN-Index tăng hơn 24 điểm bất chấp khối ngoại xả mạnh

Cổ phiếu hàng không và đầu tư công “thăng hoa”, VN-Index vượt mốc 1.510 điểm

Loạt nhóm ngành hàng không, đầu tư công, phân bón, ngân hàng, chứng khoán, … hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư, VN-Index tích luỹ thêm gần 3 điểm, vượt mốc 1.510 điểm.

Thị trường “thăng hoa”, VN-Index áp sát mốc lịch sử 1.500 điểm Nhà đầu tư ồ ạt “chốt lời”, VN-Index “bốc hơi” hơn 12 điểm

Thị trường “bốc đầu” cuối phiên, VN-Index tăng hơn 24 điểm bất chấp khối ngoại xả mạnh

Sau phiên giảm điểm trước đó, thị trường chứng khoán ngày 22/7 ghi nhận sự bứt phá mạnh vào cuối phiên. Bất chấp áp lực bán ròng từ nhà đầu tư nước ngoài, VN-Index bật tăng 24,49 điểm, vượt đỉnh 1.500 điểm sau nhiều phiên giằng co.

Cổ phiếu bất động sản “tím lịm”, VN-Index bứt phá vượt 1.490 điểm Thị trường “thăng hoa”, VN-Index áp sát mốc lịch sử 1.500 điểm