Thị trường bất động sản Việt Nam đang “nhộn nhịp” trở lại

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang phục hồi. Hàng loạt dự án bất động sản đa dạng phân khúc được tái khởi động, khởi công, công bố, giới thiệu ra thị trường đều được quan tâm với kết quả bán hàng ấn tượng.

Không chỉ hàng loạt dự án bất động sản được tái khởi động, khởi công mới mà từ đầu năm đến nay đã có 40% môi giới quay trở lại thị trường. (Ảnh: MarketTimes).
Không chỉ hàng loạt dự án bất động sản được tái khởi động, khởi công mới mà từ đầu năm đến nay đã có 40% môi giới quay trở lại thị trường. (Ảnh: MarketTimes).

Nhiều dự án mới được mở bán

Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường địa ốc quý 1/2024 vừa qua tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Thị trường đã có thêm nguồn cung mới, khi các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án.

Các hoạt động khởi công, sự kiện kick-off, "làm mới hàng cũ" diễn ra rầm rộ với quy mô ngày càng lớn. Làn sóng phục hồi đang ngày càng lan rộng. Tỷ lệ hấp thụ đạt gần 31%, với khoảng 6.200 giao dịch thành công, tăng 8% so với quý trước và gấp đôi cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó, các dự án mới mở bán, từ sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ,... đều ghi nhận mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Một số thị trường được đánh giá là điểm sáng trong quý 1/2024 như Hải Phòng, Hà Nội, Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Giang, Hải Dương, Đà Nẵng, Bình Dương và Cần Thơ.

Nửa đầu quý 2/2024, cùng với nền kinh tế, thị trường BĐS Việt Nam đang phục hồi, tích cực yeah. Hàng loạt dự án BĐS đa dạng phân khúc được tái khởi động, khởi công, công bố, giới thiệu ra thị trường đều được quan tâm với kết quả bán hàng ấn tượng.

Theo đó, tại khu vực phía Bắc, thị trường BĐS sẽ được bổ sung nguồn cung mới từ dự án Lumière Evergreen, The Sola Park tại khu đô thị Vinhomes Smart City, dự án MasCity tại Bắc Giang, dự án Vaquarius Văn Giang, dự án Golden Crown Hải Phòng, dự án Hạ Long Marina tại Quảng Ninh,...

Tại khu vực TP. HCM và vùng phụ cận, hàng loạt dự án được triển khai kinh doanh, kick - off, nhận booking như dự án Cara Riverview tại Cần Thơ, dự án A&T Garden, Phú Đông SkyOne tại Bình Dương, dự án The Beverly, Vinhomes Grand Park, Eaton Park tại TP. Hồ Chí Minh, dự án New Vegas tại Kiên Giang,...

Quay trở lại miền Trung, thông tin các dự án mới mở bán làm “ấm” thị trường sau khoảng thời gian dài im ắng như Đà Nẵng Gold Tower, Libera Nha Trang, Sun Ponte Residence, Sun Symphony Residence tại Đà Nẵng,...

Quảng cáo

Điểm chung của hầu hết các dự án được triển khai kinh doanh là đều có sự đầu tư bài bản về chất lượng với hồ sơ pháp lý “sạch", cùng các chính sách ưu đãi ngày càng đa dạng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng ngay từ giai đoạn booking.

Hầu hết các dự án được mở bán trong nửa đầu quý 2 đều được quan tâm, với lượng booking và có kết quả bán hàng ấn tượng. Đơn cử như dự án The Sola Park của Mik, 500 căn booking ưu đãi đầu tiên đã không còn chỗ trống.

Các dự án ra thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp trở lên, đây là nguồn cung giúp đóng góp phần lớn lượng giao dịch BĐS trong nửa đầu quý 2/2024, khi giao dịch thứ cấp, nhất là sản phẩm căn hộ, nhà đất thổ cư giá dưới 5 tỷ đồng chậm lại với giá bán duy trì ổn định sau một thời gian tăng trưởng nóng.

Bên cạnh việc đẩy mạnh đầu tư vào dự án, các mô hình hợp tác, liên kết giữa chủ đầu với sàn giao dịch, giữa các sàn giao dịch,... cũng được thúc đẩy để phát triển và phân phối các dự án tới cả thị trường trong nước và quốc tế.

Cuộc đua thu hút nhân sự môi giới

Cùng với sự phục hồi của ngành BĐS, thì nghề môi giới BĐS trở lên “hot”, thu hút nhiều người tham gia và quay trở lại. Doanh nghiệp BĐS, đặc biệt là doanh nghiệp môi giới bắt đầu cuộc đua thu hút nhân sự, với các chính sách tuyển dụng hấp dẫn để thu hút lực lượng môi giới chất lượng cao.

Dữ liệu nghiên cứu của của VARS cho thấy, từ đầu năm 2024 đến nay, số lượng môi giới mới tham gia và quay trở lại thị trường BĐS có sự tăng trưởng mạnh. Ước tính chỉ riêng 5 tháng đầu năm 2024, so với thời điểm thị trường khó khăn nhất, đã có khoảng 40% môi giới quay trở lại ngành.

Trước bài học phải rời bỏ hàng loạt ở quãng thời gian trước, môi giới BĐS mới tham gia và quay trở lại thị trường cũng đã trải qua cuộc “cách mạng” về tư duy, với tâm thế cẩn trọng, từ việc chuẩn bị hành trang kiến thức, kỹ năng nghề nghiệp cho bản thân tới việc lựa chọn sàn giao dịch để đầu quân.

Theo đó, các sàn giao dịch có nguồn hàng đa dạng, chất lượng, có lộ trình đào tạo, văn hóa doanh nghiệp chuẩn mực, chuyên nghiệp,... là lựa chọn ưu tiên của các nhân sự ngành BĐS. Trong khi các sàn môi giới BĐS quy mô nhỏ, dưới 30 nhân sự, gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn hàng của chủ đầu tư ghi nhận rủi ro về nhân sự khi nhiều môi giới nghỉ việc, đầu quân tại các sàn quy mô lớn để thúc đẩy việc bán hàng trong bối cảnh thị trường phục hồi.

Do đó, để thu hút và giữ chân nhân sự môi giới chất lượng cao, VARS cho rằng, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới cần xây dựng lộ trình đào tạo và phát triển chuyên môn, nhất là tạo điều kiện và hỗ trợ tài chính để môi giới tham gia các khóa học đào tạo, bồi dưỡng kiến thức thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới BĐS.

Ngoài ra, cần nghiên cứu, xây dựng các chính sách hoa hồng hấp dẫn và các gói thưởng "nóng" linh hoạt để tạo động lực cho các môi giới xuất sắc hoặc đạt chỉ tiêu vượt mức. Đồng thời tạo ra môi trường làm việc chuyên nghiệp, văn hóa doanh nghiệp chuẩn mực với lộ trình thăng tiến rõ ràng, chính sách phúc lợi hấp dẫn.

Theo markettimes.vn Copy

Cùng chuyên mục Thị trường

Trái chiều dự báo diễn biến thị trường chứng khoán

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua giai đoạn biến động với những dự báo trái chiều từ các công ty chứng khoán hàng đầu. Trong khi một số chuyên gia lạc quan về triển vọng tăng trưởng của VN-Index, một số khác lại cảnh báo về khả năng thị trường

Chuyên gia dự báo kịch bản thị trường bất động sản 2025 Ngân hàng Nhà nước tăng mạnh giá bán USD can thiệp, phát tín hiệu mới cho thị trường

Cổ phiếu HVN và EVF tăng kịch trần, VN-Index tiến mạnh về ngưỡng 1.280 điểm

Cổ phiếu HVN của Vietnam Airlines và cổ phiếu EVF của EVNFinance được nhà đầu tư “gom” đột biến, tăng kịch trần trong ngày VN-Index tích lũy thêm gần 6 điểm, tiến mạnh về ngưỡng 1.280 điểm.

Cổ phiếu thép bị bán tháo, VN-Index “bốc hơi” gần 12 điểm Cổ phiếu thép bất ngờ được “gom” mạnh trở lại, VN-Index tiến sát mốc 1.270 điểm

Tác động trái chiều tới dòng vốn ngoại trên thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2025

Tháng 1/2025, dòng tiền đầu tư toàn cầu giải ngân mạnh vào các quỹ cổ phiếu và trái phiếu, đặc biệt là tại thị trường Mỹ. Trong khi đó, thị trường Việt Nam vẫn tiếp tục chứng kiến đà rút ròng của khối ngoại. Theo nhận định của SSI Research, trong những th

Khối ngoại mở đầu 2025 với tháng "xả" hàng nghìn tỷ trên sàn chứng khoán Việt Nam Cải thiện nội tại, thị trường chứng khoán non trẻ chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới

Cổ phiếu thép bất ngờ được “gom” mạnh trở lại, VN-Index tiến sát mốc 1.270 điểm

Cổ phiếu ngành thép bất ngờ được nhà đầu tư “gom” mạnh trở lại sau khi bị bán tháo mạnh ở phiên trước (10/02). Chỉ số VN-Index tích lũy thêm hơn 5 điểm, lên sát mốc 1.270 điểm.

Cổ phiếu “vua” dẫn dắt thị trường, VN-Index vượt mốc 1.270 điểm Nhiều cổ phiếu tăng kịch trần, VN-Index tích luỹ thêm gần 4 điểm

Tăng 11% kể từ đầu năm và 7 lần lập kỷ lục liên tiếp, vượt 2.900 USD, giá vàng liệu có tiếp tục tăng?

Không giống như những lần trước, đợt tăng giá vàng trong năm 2025 này được dẫn dắt bởi các mối đe dọa về thuế quan của tổng thống Mỹ Donald Trump. Lo ngại về một cuộc chiến thuế quan căng thẳng đã khiến các nhà đầu tư chuyển từ cổ phiếu sang các nơi trú

Ngày vía Thần Tài: Giá vàng trong nước và thế giới đồng loạt giảm Giới phân tích lạc quan hơn bao giờ hết về triển vọng giá vàng