"Nghẹt thở" vì giá thuê nhà trọ, căn hộ chung cư Hà Nội tăng phi mã

Một số khu vực tại Hà Nội ghi nhận tình trạng giá thuê nhà tăng đột biến. Thậm chí, nhiều nơi còn rơi vào thực trạng “khan hiếm phòng”.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
"Nghẹt thở" vì giá thuê nhà trọ, căn hộ chung cư Hà Nội tăng phi mã

Tình trạng giá phòng tăng đột biến đã bắt đầu xuất hiện ở một số khu vực Hà Nội. Bà Thơm (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, thời điểm đầu năm 2023, giá căn phòng ngủ trong nhà tầng dân xây cho thuê ở khu vực Mễ Trì chỉ khoảng 2,5-3 triệu đồng/tháng. Đến hiện tại, những căn này được đẩy giá lên tới 4-4,5 triệu đồng/tháng.

Bà Thơm cho biết, một số người “ôm thuê” các căn nhà dân với giá cao và cho công nhân, sinh viên thuê lại. “Khu dãy trọ của tôi đợt này cũng nhiều người đến hỏi thuê. Hoá ra vì giá nhà thuê ở khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình quá cao, phòng nhỏ, chật, và đắt nên họ chuyển dịch về khu vực này”, bà Thơm nói.

Anh Hùng (môi giới tìm nhà nguyên căn cho thuê) cho biết: “Do lượng sinh viên bắt đầu chuẩn bị nhập học tăng nên nhiều chủ tăng giá phòng do cung hiếm. Ngoài lượng sinh viên, lượng công nhân thuê phòng cũng lớn”. Theo anh Hùng, một số khu vực gần các trường đại học đều ghi nhận mức giá cho thuê tăng.

Thậm chí, giá chung cư cho thuê ở những khu vực không nằm sát trường học cũng tăng. Chị Vân hiện đang có căn chung cư 2 phòng ngủ nằm trên đường Nguyễn Cơ Thạch cho thuê với giá 14 triệu đồng/tháng. Căn hộ chỉ đảm bảo đồ cơ bản. Trước đó, căn hộ này chỉ cho thuê với giá 12 triệu đồng. Chị Vân cho biết: “14 triệu là mức giá hợp lý vì rất nhiều người hỏi thuê với mức giá đó, thậm chí sẵn sàng trả thêm 500 nghìn đồng đến 1 triệu”.

Tại khu đô thị Vinhomes Smart City, giá cho thuê căn hộ cũng tăng mạnh. Chi phí để thuê căn hộ studio diện tích 28m2-32m2, giá trung bình hiện tại 6-7 triệu đồng. Hơn 1 năm trước, giá cho thuê chỉ khoảng 4,5-5,5 triệu đồng. Các loại hình căn hộ khác đều tăng giá trung bình 1-3 triệu đồng/tháng so giai đoạn năm 2022.

“Giá chung cư tăng nên giá cho thuê cũng tăng. Người mua bỏ 2,2 tỷ mua căn hộ 55m2. Họ cũng phải cho thuê với giá 8-10 triệu đồng. Nếu cho thuê giá 6-7 triệu đồng/tháng thì tiền thuê nhà quá thấp so với tiền gửi tiết kiệm. Mặt khác, do nhu cầu thuê cũng đang tăng, chị Thu Hương, môi giới căn hộ ở khu vực này cho biết thêm.

Hay đơn cử như tại toà chung cư Gemek 1 (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội), nếu như thời điểm đầu năm 2023, người thuê nhà vẫn có thể tìm thuê căn hộ 2 phòng ngủ, đồ cơ bản, diện tích hơn 60m2 với giá 5,5 triệu đồng/tháng. Đến hiện tại, mức giá trung bình cho thuê là 6,5 triệu đồng/tháng.

"Cầu tăng cao sẽ kéo theo mức giá thuê tăng lên. Nếu tình trạng nguồn cung dự án mới vẫn khan hiếm, giá bán tăng, người dân sẽ có xu hướng nghe ngóng, chuyển từ mua sang thuê nhiều hơn", ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang Batdongsan.com.vn nhận định.

Theo Nhịp sống Thị trường

Cùng chuyên mục Thị trường

Chị gái bầu Hiển bán hết 25,7 triệu cổ phiếu SHB, Chủ tịch Nam Long muốn bán bớt cổ phần

Chị gái bầu Hiển bán hết 25,7 triệu cổ phiếu SHB, Chủ tịch Nam Long muốn bán bớt cổ phần

Bà Đỗ Thị Minh Nguyệt, chị gái ông Đỗ Quang Hiển (bầu Hiển) báo cáo đã bán thành công 25,73 triệu cổ phiếu SHB, tương ứng 0,711% vốn tại SHB theo phương thức thoả thuận trong khoảng thời gian từ ngày 8/5 đến ngày 9/5.

Khối ngoại bán hơn 1.250 tỷ đồng cổ phiếu Vinhomes Ông Đặng Thành Tâm muốn hạ sở hữu tại Saigontel, Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân mua 2 triệu cổ phiếu HQC
Giá vàng miếng mất mốc 90 triệu đồng/lượng

Giá vàng miếng mất mốc 90 triệu đồng/lượng

Sáng ngày 17/5, sau các phiên đấu thầu, giá vàng miếng SJC đã giảm xuống dưới mốc 90 triệu đồng/lượng. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết sẽ tiếp tục duy trì tổ chức đấu thầu trong thời gian tới.

Thị trường vàng chứng kiến nhiều động thái chốt lời Đấu thầu thành công 12.300 lượng vàng miếng SJC, giá trúng thầu cao nhất là 88,92 triệu đồng/lượng
Chủ đất liên tục "quay xe" vì không bán được giá như kì vọng

Chủ đất liên tục "quay xe" vì không bán được giá như kì vọng

Sau khoảng thời gian muốn bán hoặc muốn “thăm dò” giá thị trường, khá nhiều chủ đất đã rút hàng chờ thêm tín hiệu phục hồi. Vì đâu nhà đầu tư không bán ra dù khá bí về dòng tiền?

Rủi ro tài chính của Văn Phú - Invest cao hơn đáng kể so với mức trung bình của ngành bất động sản Luật đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7/2024, nhìn lại 6 tác động đến bức tranh bất động sản mà người dân, doanh nghiệp mong chờ
Ảnh minh họa

Ngành tôm Việt Nam "phấp phổng" đợi thông tin Mỹ công nhận Việt Nam là kinh tế thị trường

Khi được Mỹ công nhận quy chế kinh tế thị trường, Việt Nam sẽ có các mặt hàng xuất khẩu có lợi thế hơn nhiều trong các cuộc điều tra chống bán phá giá, chống trợ cấp...

Lợi nhuận doanh nghiệp thủy sản kỳ vọng tăng 20-30% năm 2024 khi xuất khẩu phục hồi nửa cuối năm Cước vận tải đi Mỹ, EU tăng mạnh, thách thức mới cho doanh nghiệp xuất khẩu thủy sản
(Ảnh minh hoạ)

VNDIRECT dự báo tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp lên 18%, VN-Index có thể chạm mốc 1.350 điểm

Tại báo cáo mới phát hành, VNDIRECT tiếp tục duy trì dự phóng tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp niêm yết trên HOSE trong năm 2024 ở mức 16-18%, đây là mức dự phóng tương đối cao so với một số công ty chứng khoán từng đưa ra.

VDSC: Định giá thị trường hấp dẫn, dự báo VN-Index phục hồi trong tháng 5
Tập đoàn Hàn Quốc chia tay "ông trùm" ngành nước, Viconship rời ghế cổ đông lớn HAH

Tập đoàn Hàn Quốc chia tay "ông trùm" ngành nước, Viconship rời ghế cổ đông lớn HAH

Trong tuần qua, cổ đông ngoại đến từ Hàn Quốc đã hoàn tất bán ra 12 triệu cổ phiếu BWE và không còn cổ đông tại Biwase. Tương tự, tại Vận tải và Xếp dỡ Hải An, Viconship đã bán hơn 5,27 triệu cổ phiếu HAH và rời ghế cổ đông lớn.

Con trai bầu Hiển dự chi nghìn tỷ đồng mua cổ phiếu SHB, Pyn Elite Fund thành cổ đông lớn của Sacombank Biến động cơ cấu cổ đông lớn tại Hải Phát Invest, Viconship
Lãi suất ngân hàng rục rịch tăng. (ảnh: Int)

Lãi suất tiết kiệm rục rịch tăng

Từ đầu tháng 5 có một số ngân hàng bắt đầu rục tịch tăng lãi suất tiết kiệm, tuy nhiên nhiều chuyên gia nhận định lãi suất huy động không thể tăng cao hơn do định hướng của Chính phủ phải kéo giảm lãi suất cho vay thấp.

Kỳ vọng FED cắt giảm lãi suất lung lay, tỷ lệ doanh nghiệp Mỹ phá sản tăng vọt: Chuyện gì đang xảy ra? Kỳ vọng hạ lãi suất đẩy giá vàng tăng mạnh
Việt Nam có nhiều yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư ngoại. (Ảnh: MarketTimes).

"Bật mí" những yếu tố giúp mặt bằng bán lẻ Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư ngoại

“Thị trường BĐS bán lẻ sẽ ngày càng sôi động hơn, với nguồn cung mới và kế hoạch phát triển của các đơn vị bán lẻ quốc tế”, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS chia sẻ.

Rủi ro tài chính của Văn Phú - Invest cao hơn đáng kể so với mức trung bình của ngành bất động sản CEO Vinhomes: "Thị trường bất động sản sẽ hồi phục nhưng không nhanh như kỳ vọng"
Cải thiện nguồn cung, giá thuê văn phòng của Hà Nội có hấp dẫn hơn Thành phố Hồ Chí Minh?

Cải thiện nguồn cung, giá thuê văn phòng của Hà Nội có hấp dẫn hơn Thành phố Hồ Chí Minh?

Chuyên gia cho rằng, cho đến thời điểm hiện tại, giá thuê văn phòng tại Hà Nội vẫn hấp dẫn và chưa thể cao hơn TP.HCM. Với nguồn cung Hạng A mới tại Hà Nội dự kiến sẽ tăng trong thời gian tới, giá thuê sẽ tiếp tục ở mức cạnh tranh.

Mảng cho thuê văn phòng thu 10 đồng lãi 5 đồng của REE đối mặt thách thức trả mặt bằng, dư 7.000m2, hụt mất 1,2 triệu USD Siết mua bán vàng miếng bằng tiền mặt để phòng rủi ro, chống rửa tiền
Ảnh minh họa

Thời tiết bất lợi khiến nguồn cung khan hiếm và giá dầu tăng đẩy giá cao su tự nhiên tăng cao

Giá cao su kỳ hạn trên thị trường Nhật Bản mở cửa phiên ngày 8/5 tiếp tục tăng, trong bối cảnh lo ngại thời tiết bất lợi tại nhà sản xuất chính Thái Lan, đồng Yên suy yếu và giá dầu tăng cao. Giá cao su tăng giúp doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam được hưởng lợi.

Giá cao su thế giới tăng 9 phiên liên tiếp đạt “đỉnh” 13 năm