Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng mới đây về quản lý, giám sát việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, Bộ Tài chính đã thống kê nhiều ông lớn địa ốc trong năm nay sẽ có hàng loạt lô trái phiếu giá trị nghìn tỷ đồng đáo hạn.
Theo đó, tại thời điểm 31/12/2023, có khoảng 92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu doanh nghiệp sẽ đáo hạn trong năm nay, với tổng giá trị 99.558 tỷ đồng.
Các doanh nghiệp có dư nợ trái phiếu lớn có thể kể đến như Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Hưng Yên 7.200 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư Golden Hill hơn 5.760 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh Doanh Nam An 4.700 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Ngôi Sao Phương Nam 4.695 tỷ đồng; Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt 4.100 tỷ đồng...
Bên cạnh đó còn nhiều “ông lớn” địa ốc khác như Công ty cổ phần Đại Phú Hòa 3.560 tỷ đồng; Công ty cổ phần Thương mại và dịch vụ Danh Việt 3.044 tỷ đồng; Tập đoàn Vingroup 2.600 tỷ đồng; Công ty cổ phần Kinh doanh Bất động sản S - Việt Nam 2.500 tỷ đồng; Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp 2.300 tỷ đồng; Công ty cổ phần Vinhomes 2.160 tỷ đồng; Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Nhật Quang 2.150 tỷ đồng; Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova (Novaland) có 2.000 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư Big Gain 2.000 tỷ; Công ty cổ phần Phú Thọ Land 1.900 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát 1.344 tỷ đồng…
Đồng thời, Bộ Tài chính cũng đưa ra danh sách 182 doanh nghiệp bất động sản còn dư nợ trái phiếu tính tới cuối năm 2023, tổng số dư 351.390 tỷ đồng.
Những cái tên được danh sách nhắc đến bao gồm Công ty TNHH Capitaland Tower 12.240 tỷ đồng; Công ty cổ phần Vinhomes 11.160 tỷ đồng; Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) 10.406 tỷ đồng; Công ty cổ phần Thương mại - quảng cáo - xây dựng - địa ốc Việt Hân 9.736 tỷ; Công ty cổ phần Bất động sản Hano-vid 9.544 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam 9.299 tỷ đồng…
Để giảm áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp trong năm nay và các năm tiếp theo, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản theo Nghị quyết 33/2023 của Chính phủ.
Bộ này cũng đề nghị cần có các giải pháp kịp thời rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý và trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp có trái phiếu đáo hạn trong năm 2024. Điều này giúp các doanh nghiệp hoàn thiện dự án, đưa sản phẩm ra thị trường, khôi phục dòng tiền cho doanh nghiệp.
