“Việc giải quyết vấn đề hiện nay của tín dụng bất động sản hay trái phiếu bất động sản sẽ phụ thuộc phần lớn vào việc tháo gỡ pháp lý các dự án cụ thể đã được triển khai theo các quy định cũ hoặc hiện hành để dự án đó được tiếp cận vốn tín dụng, triển khai và mở bán”, ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng Giám đốc FiinRatings nêu quan điểm.
Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp vẫn là một trong những rủi ro hiện hữu với thị trường trái phiếu trong năm 2024, nhất là khi khối lượng đáo hạn trái phiếu của nhóm doanh nghiệp bất động sản chiếm tới gần một nửa.
“Các cơ quan quản lý đã chủ động giám sát và đặc biệt đã có những bước đi chính sách hợp lý, đồng thời, có nhiều giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn, gia tăng cơ hội khôi phục sự phát triển lành mạnh của thị trường trái phiếu. Do đó, chúng ta có thể lạc quan về sự phục hồi chậm mà chắc của thị trường”.
Dù mang theo những nỗi lo lớn về trái phiếu doanh nghiệp, năm 2023 đã đón nhận nhiều chuyển biến tích cực hơn kỳ vọng. Thị trường đã bước đầu khôi phục lại niềm tin và sẽ có thêm những kinh nghiệm để chuẩn bị cho năm 2024.
Các nút thắt như đáo hạn phái sinh, cơ cấu quỹ ETFs đều đã tháo gỡ nhưng VN-Index vẫn chỉ dao động quanh mốc 1.100 điểm.
Quan điểm của các chuyên gia chứng khoán có sự tích cực hơn sau 2 tuần tăng điểm của thị trường. Một số thông tin về hoạt động bơm ròng trên thị trường mở và việc xem xét hoãn Thông tư 02 cũng được đánh giá có tác động tốt tới thị trường.
Các cổ phiếu lớn có động thái "trả điểm" sau phiên đáo hạn phái sinh tháng 11. Cùng với đó là thông tin gây hoang mang tại nhóm Vingroup khiến VN-Index giảm hơn 2%. Dù vậy, nhiều mã bất động sản đã được dòng tiền tích cực hoạt động trading.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2024, giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn sẽ lên đến 329.500 tỷ đồng, cao nhất trong 3 năm gần đây.
Theo ước tính của VNDirect, trong tháng 10/2023 sẽ có khoảng hơn 15,1 nghìn tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ đáo hạn, thấp hơn đáng kể so với giá trị đáo hạn trong 4 tháng gần đây.