Thứ năm, 02/01/2025 | 08:09

Gần 30.000 sản phẩm từ Vinhomes, Đất Xanh, KITA… ra hàng tại Hà Nội và Tp.HCM: Ai sẽ thành ‘ngôi sao’ khi thị trường BĐS tới hồi ‘thái lai’?

SSI Research nhận định triển vọng lợi nhuận năm 2025 của các công ty BĐS dự kiến cao hơn năm 2024, ngoại trừ Vinhomes.

Nhiều dự án lớn được tháo gỡ pháp lý và "rục rịch" mở bán trở lại khiến cho các doanh nghiệp bất động sản đang được đặt kỳ vọng tốt lên.

Gần 30.000 căn hộ “ra hàng” chỉ tính riêng ở Hà Nội và Tp.HCM

2 tháng cuối năm, loạt doanh nghiệp lớn công bố tin vui dự án trọng điểm được “gỡ vướng”. CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) với Aqua City quy mô khoảng 1.000 ha, Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) với dự án Gem Riverside…

Hay “tân binh” KITA Group mở bán thành công dự án cao cấp Kiều by KITA ngay vị trí đắc địa trên đường Trần Hưng Đạo (quận 5, Tp.HCM).

Bán hàng trở lại giữa bối cảnh thị trường còn nhiều xáo động, giá nhà bị đẩy lên cao, ông Lương Minh Đức, Giám đốc Ban kinh doanh miền Nam KITA Group nói rằng, thực tế nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn rất cao.

Theo đó, KITA đánh giá thị trường sẽ sớm hồi phục và còn nhiều dư địa tăng trưởng. Không chỉ mua để ở, có nhiều nhà đầu tư thực thụ vẫn đi tìm dự án với pháp lý đầy đủ, giá cả phải chăng để đầu tư sinh lời trong tương lai.

“Toàn bộ số lượng 82 căn hộ Kiều đều có sổ hồng, diện tích được tối ưu từ 90-350 m2 với 2-4 phòng ngủ, giá trung bình 133 triệu/m2”, ông Đức chia sẻ.

Tại báo cáo ngành mới nhất, SSI Research dự báo thị trường bất động sản sẽ phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung tăng trong năm 2025, khi môi trường lãi suất cho vay ổn định và thấp, các luật đất đai mới có hiệu lực, Chính phủ hỗ trợ tăng nguồn cung (như hỗ trợ thúc đẩy tính tiền sử dụng đất hoặc ban hành nghị quyết thí điểm chuyển đổi đất không phải đất ở thành dự án thương mại), đặc biệt là nền kinh tế tiếp tục tăng trưởng tốt…

Vinhomes năm 2024: Doanh số bán hàng tăng 48% trong khi nhiều bên vẫn "bất động"

Nhìn lại năm 2024, SSI Research cho biết doanh số bán hàng của các chủ đầu tư niêm yết dự kiến tăng trưởng 2 chữ số, mặc dù tăng trưởng lợi nhuận có phần chậm hơn.

Một số dự án đạt tiến độ pháp lý tốt hơn, như Wonder Park tại Hà Nội và Gems Riverside tại Tp.HCM, sẽ sẵn sàng mở bán trong năm 2025. Ngoài ra, các dự án mới như Phước Vĩnh Tây tại tỉnh Long An, căn hộ A3/CT2 và dự án Tháp Vàng tại Hà Nội, được cấp phép đầu tư vào giai đoạn 2023-2024 cũng sẽ được mở bán năm 2025….

Quảng cáo

SSI Research nhấn mạnh rằng “hoạt động bán hàng trên toàn quốc sẽ tăng mạnh trong năm nay từ các dự án mới và đang triển khai”.

Trong đó, Vinhomes (VHM) dự kiến sẽ mở bán một số dự án trong năm, bao gồm Phước Vĩnh Tây tại tỉnh Long An, và Dương Kinh tại thành phố Hải Phòng – cùng với các hoạt động bán hàng hiện tại từ các dự án như Royal Island và Ocean Park 2 & 3.

Khang Điền (KDH) dự kiến sẽ mở bán một dự án mới tại thành phố Thủ Đức, dự án Foresta, với 226 căn thấp tầng và 600 căn cao tầng, được kết hợp từ 2 dự án Clarita và Emeria.

Sau khi nhận được giấy phép xây dựng trong quý 3/2024, Đất Xanh (DXG) cũng dự kiến sẽ bán Gems Riverside tại Tp.HCM vào đầu năm 2025.

“Trong khi VHM đã đạt được tăng trưởng doanh số bán hàng mạnh mẽ trong năm 2024 với ước tính 48%, khiến doanh số bán hàng dự kiến sẽ thấp hơn trong năm 2025 (đạt 8,1%) thì các chủ đầu tư niêm yết khác như KDH, NLG, TCH và DXG được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng doanh số bán hàng với 2 chữ số trong năm 2025. Tăng trưởng doanh số bán hàng dự kiến sẽ giúp cho lợi nhuận tăng mạnh từ năm 2025 khi các dự án được bàn giao”, báo cáo cho hay.

Năm 2025: Đến lượt Khang Điền, Nam Long, Hoàng Huy và Đất Xanh tăng trưởng doanh số 2 chữ số?

SSI Research nhận định triển vọng lợi nhuận năm 2025 của các công ty dự kiến cao hơn năm 2024, ngoại trừ VHM, do lợi nhuận của VHM giai đoạn 2023-2024 tăng mạnh nhờ bàn giao các căn hộ tại dự án Ocean Park 2 & 3 và Royal Island.

Cụ thể, sang năm 2025, SSI Research ước tính doanh thu và lợi nhuận sau thuế thuộc công ty mẹ (NPATMI) của VHM sẽ lần lượt đạt 102.500 tỷ – tăng 3,8% và 34.200 tỷ – giảm 0,4% so với cùng kỳ. SSI Research dự báo các dự án mở bán năm 2025 sẽ chưa ghi nhận doanh thu, do đó dự báo NPATMI dự kiến sẽ đi ngang.

Do KDH không mở bán các dự án mới trong năm 2024, SSI Research kỳ vọng dự án Foresta sẽ mở bán vào đầu năm 2025, với doanh thu các căn thấp tầng sẽ được ghi nhận trong năm, cùng với các căn còn lại của dự án The Privia. Do đó, SSI Research dự báo doanh thu và NPATMI của KDH năm 2025 sẽ lần lượt đạt 6.280 tỷ – tăng 72% và 1.180 tỷ - 22% so với cùng kỳ.

Đối với Nam Long (NLG), SSI Research dự báo tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2025 sẽ được thúc đẩy nhờ tăng cường hoạt động bán hàng tại Long An và thành phố Cần Thơ.

Với tiến độ pháp lý đang tiến triển tốt tại thành phố Biên Hòa (với dự án Izumi City), SSI Research kỳ vọng NLG sẽ tái mở bán Izumi City trong nửa cuối năm 2025. Dựa trên những giả định này, SSI Research đưa ra dự báo doanh thu và NPATMI của NLG lần lượt là 5.500 tỷ – giảm 4,4% và 627 tỷ – tăng 35%.

Với DXG, dự án Gems Riverside đã nhận được giấy phép xây dựng trong quý 3/2024, giúp cho DXG có thể mở bán dự án trong nửa đầu năm 2025. Với nguồn cung căn hộ mới thấp tại Tp.HCM trong những năm qua, SSI Research kỳ vọng DXG sẽ mở bán thành công dự án này. Tuy nhiên, sang năm 2025, DXG vẫn sẽ phụ thuộc vào doanh thu và lợi nhuận từ dự án Gems Skyworld, SSI Research kỳ vọng dự án sẽ được tái mở bán trong nửa cuối năm 2025.

Cùng với sự phục hồi của dịch vụ môi giới bất động sản, DXG được kỳ vọng sẽ đạt doanh thu và NPATMI lần lượt là 2.800 tỷ – giảm hơn 29% và 180 tỷ – tăng 14%.

Giá bất động sản khó có thể điều chỉnh giảm

Tri Túc

Theo markettimes.vn Copy

Link bài gốc Copy link https://markettimes.vn/gan-30-000-san-pham-tu-vinhomes-dat-xanh-kita-ra-hang-tai-ha-noi-va-tp-hcm-ai-se-thanh-ngoi-sao-khi-thi-truong-bds-toi-hoi-thai-lai-73421.html

Từ khoá:

Doanh nghiệp

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Bán kẹo Kera sau chưa đầy 3 tháng, Hằng Du Mục và Quang Linh Vlogs kiếm hơn 20 tỷ đồng?

Doanh nghiệp

Mỗi hộp kẹo Kera có 30 viên, giá dao động 150.000 - 165.000 đồng.

Tập đoàn nhà nước duy nhất có tài sản 1 triệu tỷ tiếp đà tăng trưởng báo doanh thu lần đầu vượt 1 triệu tỷ đồng, bằng 9% GDP cả nước FPT Retail đặt kế hoạch doanh thu gần 2 tỷ USD, lợi nhuận tăng 71% năm 2025

Sabeco dự chi 6.400 tỷ đồng trả cổ tức tiền mặt, gấp 1,3 lần lợi nhuận mục tiêu năm 2025

Doanh nghiệp

Năm 2025, Sabeco đặt mục tiêu doanh thu thuần 31.641 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so với năm 2024 song mục tiêu lợi nhuận sau thuế lại tăng 8%, lên 4.835 tỷ đồng.

Thị trường tiếp đà “lao dốc”, cổ phiếu Sabeco (SAB), Viettel Post (VTP), Hoàng Anh Gia Lai (HAG) “gồng” chỉ số VN-Index Sabeco sắp hoàn tất thương vụ “thâu tóm” Sabibeco, Pyn Elite Fund liên tục nâng sở hữu tại Haxaco

Một đại gia hàng tiêu dùng đặt mục tiêu doanh thu cao kỷ lục, tham vọng trở thành "Công ty tỷ USD"

Doanh nghiệp

Công ty dự kiến trình cổ đông phương án trả cổ tức 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%.

Lợi nhuận năm 2023 sụt giảm mạnh, Digiworld kỳ vọng trở lại mức lãi gần 500 tỷ đồng trong năm 2024 Chủ tịch Digiworld thành cổ đông lớn tại CTR, quỹ ngoại "cắt lỗ" cổ phiếu VNS

Chứng khoán TCBS muốn dành 3.000 tỷ đồng tự doanh trên các sàn thế giới

Doanh nghiệp

Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Công ty Chứng khoán Kỹ Thương (Techcom Securities - TCBS) đã đưa ra nhiều nội dung, đáng chú ý nhất là tham vọng đầu tư tại thị trường chứng khoán nước ngoài.

Mirae Asset rời khỏi vị trí công ty chứng khoán cho vay margin lớn nhất, TCBS vươn lên đứng đầu TCBS có kế hoạch tăng vốn lên gần 20.000 tỷ đồng

Novaland có cơ hội được hoàn nhập hàng nghìn tỷ đồng tiền trích lập dự phòng trong năm 2025

Doanh nghiệp

Từ ngày 01/04/2025, theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City sẽ chính thức được giải quyết dứt điểm. Novaland có cơ hội được hoàn nhập hàng nghìn tỷ đồng tiền trích lập dự phòng

Novaland chuyển đổi trái phiếu 300 triệu USD thành cổ phần với giá cao ngất ngưởng Cổ phiếu Novaland (NVL) được “gom” đột biến, tăng trần trong ngày VN-Index vượt mốc 1.290 điểm

Dự báo lợi nhuận toàn thị trường có thể tăng 17% trong quý I/2025

Doanh nghiệp

Chứng khoán MB (MBS) dự báo, quý I/2025, các ngành đạt mức tăng trưởng lợi nhuận nổi bật gồm bất động sản (tăng 719% so với cùng kỳ), khu công nghiệp (tăng 61%), năng lượng (tăng 41%).

Doanh nghiệp nhiệt điện trong hệ sinh thái Geleximco lỗ nặng nhưng báo thành lãi gần 122 tỷ đồng Ước tính KQKD quý I/2025 của loạt doanh nghiệp bất động sản "hot": Vinhomes có thể tăng trưởng hơn 1.200%, KDH tăng 700%

MBS ước tính KQKD quý 1/2025 của 56 doanh nghiệp "hot": VHM, KBC, FRT, HAH, DBC dự báo lãi tăng đột biến, nhiều đại gia đầu ngành có thể "đi lùi"

Doanh nghiệp

MBS dự báo lợi nhuận toàn thị trường có thể ghi nhận mức tăng trưởng 17% so với cùng kỳ trong quý đầu năm. Mức tăng này được tính toán trên mức nền đang cao dần hỗ trợ bởi môi trường lãi suất thấp và sản xuất tiêu dùng tiếp tục phục hồi.

Lợi nhuận doanh nghiệp ngành bia dần cải thiện Doanh nghiệp nhiệt điện trong hệ sinh thái Geleximco lỗ nặng nhưng báo thành lãi gần 122 tỷ đồng

Ước tính KQKD quý I/2025 của loạt doanh nghiệp bất động sản "hot": Vinhomes có thể tăng trưởng hơn 1.200%, KDH tăng 700%

Doanh nghiệp

VCBS dự phóng lợi nhuận sau thuế quý I/2025 của Vinhomes (VHM) có thể tăng trưởng 1.254% so với cùng kỳ lên 11.187 tỷ đồng. Cho cả năm 2025, dự phóng lãi sau thuế có thể tăng 16% lên 35.739 tỷ đồng.

Ước tính KQKD quý IV/2024: Loạt doanh nghiệp tăng trưởng mạnh, Vinhomes có thể tăng gần 1.300% Gần 30.000 sản phẩm từ Vinhomes, Đất Xanh, KITA… ra hàng tại Hà Nội và Tp.HCM: Ai sẽ thành ‘ngôi sao’ khi thị trường BĐS tới hồi ‘thái lai’?

Doanh nghiệp nhiệt điện trong hệ sinh thái Geleximco lỗ nặng nhưng báo thành lãi gần 122 tỷ đồng

Doanh nghiệp

Từ lãi hàng trăm tỷ đồng trong các năm 2021 - 2022, Nhiệt điện Thăng Long - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Geleximco đã lỗ gần 1.000 tỷ đồng trong 2 năm gần đây.

Thủ tướng triệu tập lãnh đạo T&T, Hoà Phát, Gelex… và loạt ngân hàng Vietcombank, BIDV, Vietinbank, VPBank... Công ty cáp điện họ GELEX báo lãi tăng 127% lên 1.200 tỷ, muốn chi hơn 800 tỷ chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 140%

Hòa Phát đặt mục tiêu lãi sau thuế 15.000 tỷ đồng năm 2025, chia cổ tức tỷ lệ 20%

Doanh nghiệp

Năm 2025, Tập đoàn Hòa Phát đặt kế hoạch doanh thu dự kiến 170.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 15.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 21% và 24,7% so với năm 2024.

Lãnh đạo Hòa Phát lý giải vì sao biên lợi nhuận 9T2024 tiệm cận mức lịch sử, dự báo đỉnh vay nợ rơi vào năm sau Không phải Hòa Phát, Nam Kim, CTCK dự báo lợi nhuận một công ty thép có thể tăng trưởng đột biến trong năm 2024

Quan điểm của PYN Elite Fund sau khi chốt lời FPT, CMG có gây tranh cãi?

Doanh nghiệp

Trong thế giới đầu tư, việc chốt lời là một phần không thể thiếu của chiến lược quản lý danh mục. Tuy nhiên, một hiện tượng đáng chú ý đã xuất hiện: một số nhà đầu tư lớn và quỹ đầu tư, sau khi thoái vốn khỏi các cổ phiếu, lại công khai đưa ra những bình

“Cá mập” Pyn Elite Fund gom hàng triệu cổ phiếu DBC và HAX Quỹ ngoại Pyn Elite Fund giảm sở hữu tại Dabaco xuống dưới 6%

HSBC thu xếp khoản vay không ràng buộc khoảng 40 triệu USD cho GELEX Hạ tầng

Doanh nghiệp

Đây là lần thứ hai HSBC thu xếp thành công giao dịch bảo lãnh khoản vay không ràng buộc của SACE cho một doanh nghiệp Việt Nam, kể từ sau thương vụ với Nutifood vào năm 2021.

Dragon Capital liên tục bán cổ phiếu GEX, không còn là cổ đông lớn VN-Index ngắt chuỗi giảm điểm, nhà đầu tư “gom” mạnh cổ phiếu SIP, VIX và GEX

ACB lên kế hoạch chia cổ tức năm 2024 ở mức 25%

Doanh nghiệp

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) sẽ trình Đại hội đồng cổ đông phương án chia cổ tức năm 2024 ở mức 25% gồm 15% cổ phiếu và 10% tiền mặt.

ACB ghi nhận lãi ròng 3.870,3 tỷ đồng trong quý 3/2024 Dự báo lợi nhuận quý 4/2024 Techcombank, ACB, VPBank, MSB, TPBank,...: Có ngân hàng tăng đột biến 2-3 lần?

Dragon Capital giảm sở hữu tại PNJ xuống dưới 6%, Hưng Thịnh rút toàn bộ vốn khỏi Vietravel

Doanh nghiệp

Nhóm quỹ thành viên thuộc Dragon Capital đã bán tổng cộng 741.000 cổ phiếu PNJ, giảm tỷ lệ sở hữu từ 6,08% xuống còn 5,86%.

Vì sao Dragon Capital tự tin cho rằng chứng khoán Việt Nam sẽ khó giảm thêm? Dragon Capital bán ròng hơn 11 triệu cổ phiếu DXG, giảm sở hữu xuống dưới 10%

Xử phạt 2 cá nhân sử dụng 164 tài khoản để thao túng cổ phiếu bất động sản Phát Đạt (PDR)

Doanh nghiệp

Ngày 21/3/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với bà Nguyễn Thị Phương Thảo và ông Phan Thành Tâm về hành vi thao túng thị trường chứng khoán.

Doanh thu thuần hơn 8 tỷ đồng, Phát Đạt (PDR) báo lãi nhờ bán công ty liên kết Con gái chủ tịch Phát Đạt (PDR) không bán cổ phiếu như đã đăng ký

Gần 30.000 sản phẩm từ Vinhomes, Đất Xanh, KITA… ra hàng tại Hà Nội và Tp.HCM: Ai sẽ thành ‘ngôi sao’ khi thị trường BĐS tới hồi ‘thái lai’?

Chia sẻ:

Từ khoá:

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Đọc nhiều