Nhờ Trung Quốc 'góp sức', một lĩnh vực của Nhật Bản bỗng hóa thành 'cơn sốt' khiến giới đầu tư nước ngoài chấp nhận chi mạnh tay hàng tỷ USD

Tính từ đầu năm đến nay, các nhà đầu tư nước ngoài đã chi khoảng 2 tỷ USD cho một lĩnh vực “đang hot” của Nhật Bản.

Nhờ Trung Quốc 'góp sức', một lĩnh vực của Nhật Bản bỗng hóa thành 'cơn sốt' khiến giới đầu tư nước ngoài chấp nhận chi mạnh tay hàng tỷ USD

Các khách sạn Nhật Bản trở thành “cơn sốt”

Bloomberg đưa tin, hoạt động du lịch của Nhật Bản đã bùng nổ trở lại, một phần nhờ sự thúc đẩy của du khách Trung Quốc. Cụ thể, trong tháng 7/2023, du khách đến từ đất nước tỷ dân đã tăng lên 313.300 lượt, tương đương mức tăng 45% so với tháng trước đó.

Nhật Bản cũng đang ở mức lạm phát cao nhất trong 4 thập kỷ. Đây là những nguyên nhân cốt lõi giúp hoạt động đầu tư khách sạn tại đây “nở rộ”.

Theo MSCI Real Assets, tính từ đầu năm đến nay, các nhà đầu tư nước ngoài đã chi khoảng 2 tỷ USD cho các thương vụ khách sạn Nhật Bản, nhiều hơn các lĩnh vực nào khác trong thị trường bất động sản thương mại châu Á. Con số đó cũng cao hơn mức 1,4 tỷ USD trong cả năm 2022.

Nhu cầu mạnh mẽ về chỗ ở cùng giá cả tăng cao đã vẽ ra một kịch bản lý tưởng để đầu tư. Trên hết, đồng Yên yếu cũng khiến Nhật Bản trở nên hấp dẫn hơn đối với khách du lịch cũng như các nhà đầu tư đang tìm kiếm những giao dịch tốt.

1642a19f6717b82763bed4acb2cd4a6d364c4fb4-4902.jpg

Kenny Ho, giám đốc điều hành của quỹ đầu tư tư nhân Envision Investment Management - tập trung vào các khoản đầu tư bất động sản ở Nhật Bản và Đài Loan (Trung Quốc) cho biết: “Chúng tôi đang tích cực tìm kiếm các thương vụ mua lại mới. Khi du lịch Nhật Bản ngày càng thu hút nhiều lượng khách quốc tế, thị trường khách sạn có thể phát triển và đa dạng hóa hơn, từ đó đáp ứng các loại nhu cầu lưu trú khác nhau”.

screenshot-2023-08-23-153505-6315.png

Khách sạn Nhật Bản trở thành “cơn sốt” đối với các nhà đầu tư nước ngoài

So với trước đại dịch, du khách đến Nhật Bản đang chi tiêu nhiều hơn. Theo dữ liệu từ Cơ quan Du lịch nước này, phần lớn số tiền đó sẽ được dùng vào chi phí lưu trú và khách sạn.

Quảng cáo

Sau nhiều năm giảm phát, CPI lõi của Nhật Bản, không bao gồm giá năng lượng và thực phẩm tươi sống đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 1981. Những yếu tố này cho thấy lĩnh vực khách sạn còn nhiều dư địa để mở rộng.

Theo Bloomberg, cả số lượng du khách đến Nhật Bản và công suất phòng khách sạn vẫn ở dưới mức năm 2019. Tuy nhiên, giá trung bình một đêm của phòng khách sạn trong nửa đầu năm nay vẫn cao hơn khoảng 16% so với giá phòng trong nửa đầu năm 2019, theo nhà cung cấp dữ liệu bất động sản CoStar.

screenshot-2023-08-23-153541-2358.png

Giá trung bình một đêm của phòng khách sạn trong nửa đầu năm nay cao hơn so với nửa đầu năm 2019

Vào đầu tháng này, Daisuke Kitta, người phụ trách mảng bất động sản Nhật Bản tại Blackstone cho biết lĩnh vực khách sạn đứng đầu danh sách các giao dịch mua lại của họ.

Tháng trước, một tập đoàn được thành lập bởi Goldman Sachs Asset Management, quỹ đầu tư Abu Dhabi và SC Capital Partners của Singapore đã đầu tư vào một danh mục gồm 27 bất động sản với giá khoảng 900 triệu USD.

Công ty cổ phần tư nhân BentallGreenOak của Canada đã đồng ý mua lại khách sạn Ritz-Carlton ở Fukuoka vào mùa hè này. Công ty đầu tư KKR và Gaw Capital có trụ sở tại Hồng Kông cũng đã công bố một thỏa thuận mua lại khách sạn Tokyo Hyatt Regency vào mùa xuân.

Thách thức

Bên cạnh đó, ngành khách sạn cũng phải đối mặt với nhiều thách thức dài hạn. Khó khăn nhất là tình trạng thiếu lao động ở Nhật Bản đang trở nên trầm trọng hơn, đặc biệt trong ngành này. Điều đó có thể cản trở hoạt động kinh doanh cũng như lợi nhuận, công ty dịch vụ bất động sản Savills Plc cho biết.

Theo MSCI, các khoản chi tiêu cho khách sạn đến từ các nhà đầu tư nước ngoài đã gia tăng với tốc độ nhanh nhất trong gần một thập kỷ. Nó cũng chiếm tỷ lệ lớn nhất trong các giao dịch khách sạn tại Nhật Bản kể từ năm 2014.

Zoe Ward là giám đốc điều hành của công ty môi giới Japan Property Central KK. Bà đang làm việc với một số khách hàng Singapore với ngân sách đầu tư lên tới 100 triệu USD. Bà nói họ muốn mua khách sạn kinh doanh ở Nhật Bản càng sớm càng tốt.

“Tôi nhận thấy nguồn cung thực sự khan hiếm và nhiều cạnh tranh. Mọi người đều đang tìm kiếm các mô hình khách sạn giống nhau ở các khu vực du lịch trọng điểm”, bà chia sẻ.

Tham khảo Bloomberg

Theo Nhịp sống thị trường Copy

Cùng chuyên mục Thế giới

Mỹ - Trung Quốc đạt được thỏa thuận dừng áp thuế trong 90 ngày

Mỹ và Trung Quốc đã đạt được thỏa thuận giảm thuế trong vòng 90 ngày, đánh dấu bước hạ nhiệt quan trọng trong cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.

Mỹ áp thuế 104% lên hàng hóa Trung Quốc, thuế đối ứng với 185 nền kinh tế bắt đầu hiệu lực hôm nay, ngày 9/4 Không nhượng bộ ông Trump, Trung Quốc nâng thuế lên 84% trả đũa Mỹ

Những sự kiện thế giới đáng chú ý trong tuần 28/4-2/5

Tổng thống Donald Trump đang tiến gần đến mốc 100 ngày đầu tiên của nhiệm kỳ trong khi các nhà giao dịch vẫn chưa tìm ra cách để giao dịch hiệu quả khi đối phó với các chính sách của ông. Các ngân hàng trung ương cũng chưa rõ nền kinh tế của họ sẽ bị ảnh

Kỷ lục mới của kinh tế Việt Nam: Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu năm 2024 đạt 786,29 tỷ USD Mỹ áp thuế 104% lên hàng hóa Trung Quốc, thuế đối ứng với 185 nền kinh tế bắt đầu hiệu lực hôm nay, ngày 9/4

ADB dành gần 40 tỉ USD cho phát triển tại khu vực châu Á

Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) đã cam kết 24,3 tỉ USD từ nguồn vốn của mình trong năm 2024, cùng với 14,9 tỉ USD đồng tài trợ từ hợp tác với các đối tác, để giúp châu Á - Thái Bình Dương giải quyết một loạt những thách thức phát triển phức tạp...

ADB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế châu Á và Thái Bình Dương ADB: Cần giảm bớt gánh nặng lên chính sách tiền tệ

Mỹ áp thuế 104% lên hàng hóa Trung Quốc, thuế đối ứng với 185 nền kinh tế bắt đầu hiệu lực hôm nay, ngày 9/4

Chính quyền Tổng thống Donald Trump đang thực hiện lời đe dọa áp thêm thuế 50% lên hàng hóa Trung Quốc, ngoài mức thuế đối ứng 34%, nâng tổng mức thuế đối với hàng hóa Trung Quốc lên 104%. Mức thuế mới cao này đối với Trung Quốc và 184 đối tác thương mại

Các ngành hàng nào sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp nếu Việt Nam bị áp thuế đối ứng từ Mỹ? GDP Việt Nam ảnh hưởng ra sao sau quyết định áp thuế đối ứng của Mỹ?

Nhà đầu tư tìm đến yên Nhật giữa căng thẳng thuế quan

Giữa lúc căng thẳng thuế quan toàn cầu ngày càng leo thang, giới đầu tư đang có xu hướng rút khỏi các tài sản rủi ro để tìm đến những "nơi trú ẩn an toàn". Trong số đó, đồng yên Nhật nổi lên như một lựa chọn đáng tin cậy.

Đồng Yên Nhật gặp 2 vấn đề quan trọng vào năm 2024 Đồng yên Nhật tiếp tục đà rớt giá, chạm mức thấp nhất trong gần 40 năm so với USD

Tổng thống Mỹ Donald Trump gián tiếp đẩy giá vàng lên các mức cao kỷ lục

Các nhà đầu tư đang đổ xô vào vàng như “nơi trú ẩn an toàn” trong bối cảnh biến động chính trị và kinh tế liên quan đến các chính sách của chính phủ mới của Mỹ, tạo thêm động lực thúc đẩy giá vàng liên tiếp lập những kỷ lục mới.

Giá vàng SJC tăng 'sốc' 1,5 triệu đồng mỗi lượng Giá vàng tạo đỉnh lên tới 101,5 triệu đồng/lượng vàng SJC trước ngày chính sách thuế của Mỹ có hiệu lực

Kỳ vọng lạm phát tăng cao ảnh hưởng thế nào đến con đường cắt giảm lãi suất của FED?

Các gia đình Mỹ đang ngày càng kém lạc quan hơn về triển vọng kinh tế, nhưng Ngân hàng Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) có thể không muốn phản ứng mạnh mẽ với nền kinh tế yếu đi trong bối cảnh lo ngại ngày càng tăng rằng chính sách thương mại của chính quyền Tổ

Vàng bị bán ồ ạt sau cuộc họp của FED, giá mất mốc 2.600 USD/ounce Giá vàng giảm đột ngột sau thông tin về lãi suất của Fed

Mỹ siết chặt chính sách thuế quan, dòng tiền phân hoá trên thị trường hàng hoá

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới tiếp tục với những diễn biến giằng co trong phiên giao dịch ngày hôm qua (4/3). Đáng chú ý, toàn bộ thị trường nông sản tiếp tục chìm sâu trong sắc đỏ. Trong khi đó, diễn

Bitexco hoàn tất chuyển nhượng The Spirit of Saigon trước khi hồ sơ của dự án được chuyển qua C03 tiếp tục điều tra sau phiên tòa xét xử bà Trương Mỹ Lan Bất ổn xung quanh bầu cử tại Mỹ và căng thẳng leo thang ở Trung Đông đẩy giá bạc leo đỉnh 12 năm