Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (mã NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023, ghi nhận lợi nhuận quý cao nhất 3 năm.

Cụ thể, công ty có doanh thu thuần đạt gần 2.028 tỷ đồng, giảm 37,4% so với cùng kỳ năm 2022. Doanh thu hoạt động tài chính đạt 1.825 tỷ đồng tăng hơn 2 lần; chi phí tài chính chủ yếu là lãi vay giảm 635 tỷ đồng, còn hơn 250 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm 44%, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 39%

Chi phí tài chính giảm 2,7 lần, liên quan tới hoạt động tái cấu trúc diễn ra mạnh thời gian qua. Trong đó, hồi giữa tháng 12/2023, công ty đã đạt một số thỏa thuận liên quan đến cơ cấu các điều khoản của gói trái phiếu quốc tế 300 triệu USD.

Theo đó, Novaland đạt lãi sau thuế quý IV/2023 hơn 1.642 tỷ đồng, tăng gần 13 lần so với cùng kỳ 2022 và là mức lợi nhuận cao nhất kể từ quý IV/2020.

Luỹ kế cả năm 2023, tập đoàn ghi nhận doanh thu thuần gần 4.772 tỷ đồng và lãi ròng 685 tỷ đồng, lần lượt giảm 57% và giảm 68% so với năm 2022. So với kế hoạch kinh doanh đã đề ra tại ĐHĐCĐ thì tập đoàn này mới hoàn thành 50% mục tiêu doanh thu (9.531 tỷ đồng) nhưng đã hoàn thành vượt gấp 3,2 lần mục tiêu lợi nhuận cả năm (214 tỷ đồng).

Trong cơ cấu tổng doanh thu năm 2023 của NVL, 4.090 tỷ đồng đến từ việc bàn giao sản phẩm bất động sản tại loạt dự án gồm NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm TP.Hồ Chí Minh.

Phía Novaland cho biết, dù doanh thu chỉ đạt 50% chỉ tiêu nhưng nhờ nỗ lực cơ cấu nợ, tiết giảm chi phí tài chính nên tập đoàn hoàn thành vượt mục tiêu lợi nhuận cả năm mà ĐHĐCĐ đề ra.

Từ cuối năm 2022, tập đoàn đã phối hợp với các đối tác chuyên nghiệp, các chuyên gia trong nước và các đơn vị tư vấn như YKVN, Deloitte, E&Y Parthenon, KPMG… để nỗ lực thực hiện tái cấu trúc toàn diện với những kế hoạch cụ thể, giãn hoãn, bán tài sản giảm nợ, chuyển nợ thành cổ phần, thành tài sản, kiểm soát nguồn tiền…

Đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 241.376 tỷ đồng, giảm 6,3% so với cuối năm 2022. Trong đó, giá trị hàng tồn kho là 138.598 tỷ đồng, tăng 2,7%. Tiền và các khoản tương đương tiền là 3.412 tỷ đồng, giảm 60%. Nợ phải trả là 195.874 tỷ đồng, giảm 8%.

Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn của Tập đoàn Novaland đạt 19.195 tỷ đồng, tăng 20,2%. Theo quy định, khoản tiền này sẽ được ghi nhận là doanh thu khi tập đoàn bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Hồi quý IV/2023, cổ phiếu NVL tiếp tục bị liệt vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2023 là số âm. Với việc ghi nhận lợi nhuận dương năm 2023, cổ phiếu NVL nhiều khả năng sẽ được cho phép cấp margin trở lại.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 30/1, cổ phiếu NVL ở mức 16.450 đồng/CP. Mở cửa phiên sáng nay, cổ phiếu tập đoàn địa ốc đang ghi nhận tăng giá gần 3%.