Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2023 với tổng doanh thu đạt hơn 83,5 tỷ đồng, tăng 481% so với cùng kỳ năm 2022.
Đáng chú ý, mặc dù tổng doanh thu trong quý vừa qua tăng mạnh nhưng tổng chi phí hoạt động chỉ tăng khoảng 17,6% dẫn đến lợi nhuận trước thuế tăng 214%, tương đương với 32,7 triệu đồng. Trong khi cùng kỳ năm ngoái, con số này là âm hơn 28,7 triệu đồng.
Theo giải trình của doanh nghiệp này, lợi nhuận trong quý III vừa qua tăng mạnh so với cùng kỳ là do công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B.
Lũy kế trong 9 tháng đầu năm 2023, NDN ghi nhận doanh thu đạt 368,75 tỷ đồng, gấp 153,9 lần so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 195 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 123,99 tỷ đồng. Với kết quả này, Nhà Đà Nẵng hoàn thành 122% so với kế hoạch lợi nhuận năm.
Về tài sản, tính đến cuối quý III/2023, doanh nghiệp này có tổng tài sản là hơn 1.382 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số 1.497 tỷ đồng của đầu năm 2023; trong đó, tài sản ngắn hạn có 1.151 tỷ đồng.
Đáng chú ý, nợ phải trả tại ngày 30/9 đã giảm 50% so với hồi đầu năm 2023, xuống còn hơn 307 triệu đồng. Hiện doanh nghiệp này đang có vốn chủ sở hữu là hơn 1.075 tỷ đồng tăng nhẹ so với con số gần 900 tỷ đồng hồi đầu năm nay.
Theo tìm hiểu, dự án Monarchy được xây dựng trên khu đất 4 mặt tiền là đường Trần Hưng Đạo - An Trung 3 - An Trung 2 - Trần Quang Diệu, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Dự án gồm hai khối chung cư là Block A và Block B; trong đó, dự án Monarchy Block B có tổng diện tích xây dựng gần 9.000m2, gồm 3 tòa tháp B1 (33 tầng), B2 (33 tầng) và B3 (27 tầng) với tổng số căn hộ gần 800 căn.
Quá trình triển khai dự án này, cơ quan chức năng quận Sơn Trà kiểm tra, phát hiện hàng trăm căn hộ tại Block B đã được bàn giao cho người dân sử dụng khi công trình này chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Chủ đầu tư cũng ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan có thẩm quyền. UBND TP Đà Nẵng đã nhiều lần xử phạt chủ đầu tư.
