Trong phiên giảm sâu của VN-Index ngày 26/10, ba cổ phiếu họ Vingroup là VIC, VHM, VRE đều giảm sàn trong đó, VHM dư bán sàn số lượng lên đến hàng chục triệu cổ phiếu. Mặc dù thị trường đã hồi phục nhẹ vào phiên 27/10, nhưng cổ phiếu VHM tiếp tục giảm hơn 6%, đóng cửa phiên giao dịch tại 39.200 đồng/cổ phiếu, tương đương vốn hoá 170.700 tỷ đồng.

Như vậy, vốn hoá hiện tại của VHM đang ở mức thấp nhất kể từ khi lên sàn vào tháng 5/2018, thấp hơn so với thời điểm tháng 3/2020 do ảnh hưởng của đợt bán tháo trên diện rộng vì lo ngại ảnh hưởng của dịch COVID-19.

Bối cảnh cổ phiếu VHM giảm mạnh được lý giải bởi thông tin liên quan đến quyết định phát hành trái phiếu hoán đổi thành cổ phiếu VHM, huy động 300 triệu USD trái phiếu của Tập đoàn Vingroup.

Diễn biến cổ phiếu VHM

Trước đó, tối ngày 25/10, Tập đoàn Vingroup đã hoàn thành giao dịch chào bán 250 triệu USD trái phiếu quốc tế. Trái phiếu có thể hoán đổi thành cổ phiếu Vinhomes do Vingroup sở hữu, đáo hạn vào năm 2028. Đây là trái phiếu hoán đổi trên thị trường quốc tế đầu tiên của một doanh nghiệp Việt Nam trong năm 2023, đánh dấu sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế đến Vinhomes nói riêng và ngành bất động sản Việt Nam nói chung.

Theo đại diện Vingroup, sáng 26/10, một số nhà đầu tư quốc tế tham gia vào giao dịch Vingroup phát hành trái phiếu hoán đổi đã bán cổ phần Vinhomes để hoàn tất giao dịch đầu tư vào trái phiếu (thực hiện Hedging). Do đó đây là việc bán Hedging giữa các nhà đầu tư với một số lượng hạn chế, và Vinhomes không phát hành thêm cổ phần mới nên không có pha loãng.

Cũng theo thông tin từ đại diện Vingroup, trái phiếu hoán đổi cũng đã tìm được nhà đầu tư cho đa số khối lượng cổ phiếu cần bán, nên ảnh hưởng đến thị trường được đánh giá sẽ ngắn hạn và không đáng kể.

Ngoại trừ thông tin này, kết quả kinh doanh của Vinhomes và hoạt động kinh doanh đều ghi nhận diễn biến thuận lợi. Cụ thể, quý III/2023, Vinhomes ghi nhận doanh thu kỷ lục, đạt 32.700 tỷ đồng, tăng nhẹ so với quý II/2023. Sau khi trừ đi các chi phí, Vinhomes báo lãi 10.724 tỷ đồng, nâng lợi nhuận lũy kế 9 tháng lên 32.400 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ và vượt kế hoạch cả năm.

Về hoạt động đầu tư, phát triển dự án, Vinhomes vừa đón nhận thông tin UBND tỉnh Long An có quyết định chấp thuận Công ty CP Phát triển Thành Phố Xanh (công ty con của Vinhomes) là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.

Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa có diện tích khoảng 197,2 ha, dân số dự kiến 40.000 người. Quy mô đầu tư bao gồm biệt thự, nhà liền kề, chung cư, đất nền tái định cư, nhà ở xã hội; các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (riêng quỹ đất đầu tư xây dựng công trình văn hóa - thể dục thể thao và cơ quan hành chính sẽ chuyển giao cho tỉnh Long An để thực hiện dự án riêng).

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 28.258 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện gần 25.163 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 3.095 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ phải góp gần 4.239 tỷ đồng bằng tiền mặt, còn lại hơn 24.019 tỷ đồng sẽ huy động bằng các kênh khác.

Dự án có thời gian thực hiện 6 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư và thời gian hoạt động 50 năm.