Cushman & Wakefield: Sau 5 năm, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi

Báo cáo Cushman & Wakefield ghi nhận, giá sơ cấp trung bình trong quý III/2023 đã tăng gần gấp đôi giá năm 2018. Giá đạt 2.141 USD/m2, tăng 5% theo quý và gần 12% theo năm.

Cushman & Wakefield: Sau 5 năm, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi

Trong quý III/2023, Hà Nội ghi nhận nguồn cung hơn 1.800 căn hộ, tăng 8% theo quý nhưng giảm 36% theo năm. Báo cáo Cushman & Wakefield cho rằng, động thái giảm lãi suất của Ngân hàng Nhà nước đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư và người mua để ở quay trở lại thị trường. Dẫu vậy, nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2023 giảm đáng kể so với chu kì từ năm 2020 đến năm 2022.

Cũng theo báo cáo của đơn vị này, phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm phần lớn nguồn cung mới trong quý, với mức gần 85%. Hầu hết nguồn cung mới đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án sơ cấp hiện có ở phía Tây.

Lượng bán căn hộ của Hà Nội tăng trong quý III/2023. Trong quý III/2023, gần 2.300 căn đã được bán ra, tăng 10% theo quý, nhưng vẫn giảm 49% theo năm nhờ giảm lãi suất cho vay.

nguon-cung-chung-cu-2440.png
Quảng cáo

Các dự án có doanh số bán hàng khả quan nằm ở các thị trường phía Tây và ngoại thành. Bên cạnh đó, các dự án sở hữu tiến độ xây dựng tốt, địa vị pháp lý rõ ràng và đa dạng tiện ích, tiện ích cũng ghi nhận doanh số bán hàng cao hơn.

Báo cáo của đơn vị này ghi nhận, giá sơ cấp trung bình trong quý III/2023 đã tăng gần gấp đôi giá năm 2018. Giá đạt 2.141 USD/m2, tăng 5% theo quý và gần 12% theo năm. Điều này là do việc mở bán tiếp tục của các dự án trung cấp có giá bán cao hơn giá bán sơ cấp trung bình, vốn chiếm phần lớn trong tổng nguồn cung sơ cấp đang mở bán trong quý III/2023. Các dự án có mức tăng giá cao nhất chủ yếu là các dự án ở khu vực phía Tây (quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm).

Cushman & Wakefield đưa ra nhận định, nhu cầu mua chung cư dần được cải thiện, xuất phát từ nhóm người mua để ở, nhưng vẫn chưa hoàn toàn phục hồi. Việc thắt chặt tín dụng của Chính phủ và các dấu hiệu bất ổn đã được nhìn thấy trong triển vọng kinh tế toàn cầu đã tác động bất lợi đến thị trường nhà ở kể từ nửa cuối năm 2022. Gần đây, nỗ lực hỗ trợ nền kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng của Chính phủ bao gồm liên tục cắt giảm lãi suất, hỗ trợ cơ cấu lại nợ trái phiếu doanh nghiệp, rà soát các quy định pháp luật hiện hành có liên quan và các hỗ trợ khác giúp giảm bớt khó khăn trên thị trường.

“Nhìn chung, một số cải thiện đã được ghi nhận nhưng nhu cầu vẫn chưa phục hồi hoàn toàn. Lượng bán trong 9 tháng năm 2023 giảm 44% so với 9 tháng năm 2022. Thị trường vẫn cần thêm thời gian để vượt qua những thách thức như là thiếu hụt tín dụng, nợ trái phiếu, thanh khoản thấp trên thị trường. Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh và nguồn cầu chủ yếu đến từ người mua để ở, các chủ đầu tư đã cố gắng đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn và linh hoạt để thu hút và hỗ trợ khách hàng”, báo cáo nêu rõ.

Dự báo của đơn vị này, phần lớn nguồn cung căn hộ tương lai đang dịch chuyển về khu vực ngoại thành theo xu hướng dịch chuyển khỏi trung tâm. Năm 2023 dự kiến sẽ có tổng cộng 8.000 căn hộ được chào bán ra thị trường. Đây là con số ghi nhận thấp nhất trong năm trở lại đây, kể từ 2018.

Do quỹ đất ở các quận nội thành hạn chế, nguồn cung căn hộ có xu hướng lan rộng ra các khu vực xa hơn như phía Đông là điểm đến của các khu đô thị tích hợp lớn cung cấp các tiện ích tất cả trong một và vị trí thuận lợi đi qua các dự án giao thông trọng điểm như đường vành đai 4 và đường vành đai 3.

Theo Theo Nhịp sống Thị trường Copy

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

10 năm doanh nghiệp tư nhân vươn mình

Trong suốt giai đoạn 10 năm vừa qua, các doanh nghiệp tư nhân hàng đầu Việt Nam như Vingroup, FPT, Hòa Phát, Thế Giới Di Động, Vietjet, REE, Hoá chất Đức Giang, Gelex, PNJ… đã ghi dấu ấn mạnh mẽ, với sự tăng trưởng vượt bậc về vốn hóa, doanh thu và lợi nh

Hòa Phát đầu tư sản xuất ván sàn cao cấp, mục tiêu lọt top 3 doanh nghiệp lớn nhất sau 5 năm Cổ phiếu của một doanh nghiệp chăn nuôi heo tăng “bốc đầu” trong ngày VN-Index “bốc hơi” gần 2 điểm

Viconship gia tăng ảnh hưởng tại Hải An

Hai lãnh đạo cấp cao của Viconship – ông Nguyễn Xuân Dũng và ông Tạ Công Thông – vừa được đề cử tham gia Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Vận tải và Xếp dỡ Hải An (HAH) cho nhiệm kỳ 2023–2028.

Viconship dự chi gần 320 tỷ đồng mua 37,55% vốn tại Vinaship, Dragon Capital rời ghế cổ đông lớn PVD Viconship trở thành cổ đông lớn của Vinaship, TTC Agris muốn mua 40% vốn Betrimex

Nestlé Việt Nam bị phạt vì vi phạm quy định trong hoạt động quảng cáo

Công ty TNHH Nestlé Việt Nam vừa bị Công an tỉnh Đồng Nai xử phạt hành chính 80 triệu đồng do vi phạm các quy định trong hoạt động quảng cáo sản phẩm thực phẩm bổ sung sữa lúa mạch Nestlé Milo.

Vi phạm về phòng cháy chữa cháy, loạt cơ sở tại 2 dự án lớn của GP Invest bị Công an Cầu Giấy “nhắc tên” Bộ trưởng Tài chính nhắc vi phạm của E&Y, Deloitte,… tại SCB

Dragon Capital không còn là cổ đông lớn tại Nam Long

4 quỹ thành viên thuộc Dragon Capital đã bán ra tổng cộng 1,1 triệu cổ phiếu NLG, hạ tổng sở hữu của cả nhóm từ 20,05 triệu đơn vị, chiếm tỷ lệ 5,2% vốn điều lệ xuống còn 18,95 triệu đơn vị chiếm 4,92% vốn điều lệ Nam Long.

Doanh số bán hàng của Vinhomes, Khang Điền, Nam Long dẫn đầu ngành bất động sản nhờ các dự án mới ra mắt ở Hà Nội và TP.HCM Cổ đông lớn đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NLG của Nam Long