Diễn biến mới về điều kiện chuyển nhượng tại Gem Sky World của Đất Xanh

Theo thông báo Sở TNMT tỉnh Đồng Nai, 2.305 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World do CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư đủ điều kiện chuyển nhượng.

Hơn 2.300 thửa đất tại Gem Sky World đủ điều kiện chuyển nhượng.
Hơn 2.300 thửa đất tại Gem Sky World đủ điều kiện chuyển nhượng.

Ngày 20/10, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai ra thông báo 387 về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư theo quy hoạch của CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (thành viên tập đoàn Đất Xanh) tại xã Long Đức, huyện Long Thành (tên thương mại là Gem Sky World).

Thông báo của sở cho biết, 2.305 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World do CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư đủ điều kiện chuyển nhượng.

Trước đó, Sở đã nhận được hồ sơ đề nghị xác nhận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Hà An.

Ngày 14/9, Sở Tài nguyên Môi trường cùng các sở, ngành và địa phương đã kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng tại dự án Gem Sky World theo quy hoạch 92,2ha.

Kết quả kiểm tra cho thấy, về hồ sơ pháp lý của dự án, tỉnh đã ban hành về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất; phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy; thẩm định thiết kế cơ sở công trình hạ tầng kỹ thuật; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; thẩm định thiết kế cơ sở công trình; thẩm định thiết kế bản vẽ thi công…

Đến nay, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đã được đầu tư xây dựng và được các cơ quan thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo quy định.

Quảng cáo

Đối với hệ thống hạ tầng xã hội và trung tâm thương mại, đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng 11/11 hạng mục công viên cây xanh; hoàn thành đầu tư và đã đi vào hoạt động trường liên cấp 1-2. Riêng 2 trường mầm non và 1 trạm y tế thuộc hạ tầng xã hội và 1 công trình trung tâm thương mại đã xây dựng phần thô, hiện đang hoàn thiện thủ tục để đưa vào hoạt động. Đối với các công trình này, chủ đầu tư cũng đã cam kết thi công xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 2 trường mầm non trước ngày 20/4/2024; trạm y tế và trung tâm thương mại trước ngày 30/4/2024.

Như chúng tôi đã thông tin, giữa tháng 9 vừa qua, đại diện Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai, CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An và CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - DXS (đơn vị tư vấn dịch vụ) đã tiếp hơn 100 người dân là khách hàng của dự án Gem Sky World để giải quyết các thắc mắc liên quan dự án này.

Theo đó, khách hàng phản ánh, từ năm 2019 đến nay, nhiều người đã ký Thỏa thuận tư vấn, môi giới bất động sản với DXS. Theo đó, công ty đưa ra điều khoản hỗ trợ khách hàng đóng lãi trong 24 tháng.

Vào tháng 6/2023, khi chưa hết thời hạn ân hạn lãi, DXS gửi thông báo điều chỉnh chính sách hỗ trợ khách hàng. Theo đó, khách hàng phải tự thanh toán lãi suất ngân hàng mức 15%/năm khiến hàng trăm người lâm vào hoàn cảnh khó khăn, dính nợ xấu.

Nhiều khách hàng cho biết đã đóng đến 95% giá trị bất động sản nhưng hiện không biết tiến độ triển khai dự án, thời gian có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhận bàn giao đất hoặc nhà.

Theo đó, khách hàng yêu cầu chủ đầu tư đưa ra cam kết thời gian bàn giao nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký thỏa thuận tư vấn có cam kết mức hỗ trợ lãi suất lại cho khách hàng; không thu tiền tiến độ dự án, lãi suất trong thời gian dự án bị kéo dài.

Tại buổi này, ông Nguyễn Chí Nghiêm, đại diện pháp luật Công ty Hà An cho biết, dự án đến nay hoàn thành khoảng 70% hạ tầng xã hội và gần 100% hạ tầng kỹ thuật. Theo đó, dự kiến đến quý 2/2024 sẽ hoàn thành xây dựng để bàn giao đất cho khách hàng và quý 3/2024 sẽ bàn giao nhà.

Chủ đầu tư cũng khẳng định, sau khi dự án đủ điều kiện chuyển nhượng sẽ có chính sách hài hòa lợi ích cho các khách hàng đang gánh lãi cho công ty. Chậm nhất là cuối tháng 10 sẽ có phản hồi lại cho các khách hàng.

Theo Tạp chí Doanh nghiệp và Kinh tế xanh Copy

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng trở thành người Việt Nam đầu tiên sở hữu khối tài sản lên đến 9 tỷ USD

Cổ phiếu VIC tăng hơn 30% kể từ sau ĐHĐCĐ thường niên, đẩy giá trị tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng mạnh. Cập nhật từ Forbes, ông Vượng trở thành người Việt Nam đầu tiên trong lịch sử sở hữu khối tài sản lên đến 9 tỷ USD.

Xếp cao hơn cả Elon Musk, ông Phạm Nhật Vượng lọt top 50 người có tầm ảnh hưởng đến ngành ô tô toàn cầu năm 2024 Ngôi vương đổi chủ trong Top20 lợi nhuận 2024, mình tỷ phú Phạm Nhật Vượng 'địch lại' nhóm ngân hàng

LPBank chuẩn bị chi gần 7.500 tỷ đồng chi cổ tức ngay trong tháng 5

Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam - LPBank (mã LPB) vừa có Nghị quyết về việc triển khai kế hoạch chi trả cổ tức năm 2024 bằng tiền theo phương án đã được Đại hội đồng thường niên năm 2025 thông qua.

LPBank bất ngờ muốn chi gần 10.000 tỷ đồng để trở thành cổ đông của FPT LPBank bất ngờ muốn chuyển Trụ sở chính, sẽ mua 5% vốn cổ phần FPT

Chủ tịch HĐQT FPT Retail: “Trung tâm tiêm chủng Long Châu không cạnh tranh bằng cách giành khách công ty khác”

Tỷ lệ bao phủ vaccine tại Việt Nam khoảng 4% dân số, trong khi một số quốc gia láng giềng thậm chí lên đến 30-40%. Bà Nguyễn Bạch Điệp, Chủ tịch HĐQT FRT cho biết, FRT không cạnh tranh bằng cách giành khách từ công ty khác mà tăng nhận thức của người dân,

Cổ phiếu FPT Retail (FRT) lập đỉnh giá mới “Đem tiền” đầu tư lượng lớn cổ phiếu MWG, HPG, FRT, một doanh nghiệp tạm lãi gần 200 tỷ đồng

Cổ phiếu tăng gần 20% từ đáy, Hòa Phát công bố lượng tiêu thụ thép quý 1 tăng 29% lên 2,38 triệu

Trong đó, thép cuộn cán nóng (HRC) đạt 993.000 tấn, tăng 23% so với quý đầu 2024. Riêng sản lượng bán hàng thép cuộn cán nóng trong quý 1 tại thị trường nội địa đạt 874.000 tấn, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.

Không phải Hòa Phát, Nam Kim, CTCK dự báo lợi nhuận một công ty thép có thể tăng trưởng đột biến trong năm 2024 Hòa Phát lãi sau thuế quý 4 giảm nhẹ xuống 2.800 tỷ, cả năm 2024 tăng trưởng 77%

Eximbank đặt kế hoạch lợi nhuận năm 2025 gần 5.200 tỷ đồng, tăng trên 23%

Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank, HoSE: EIB) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, với nhiều mục tiêu quan trọng, trong đó, nhắm đích lợi nhuận 5.188 tỷ đồng, tăng 23,8% so với 2024.

Trước ĐHĐCĐ bất thường tại Hà Nội vào ngày 28/11, Eximbank hoàn tất tăng vốn lên gần 18.700 tỷ đồng Eximbank tiếp tục họp cổ đông bất thường, muốn sửa đổi Điều lệ ngân hàng