Bên cạnh động thái rục rịch dự án của chủ đầu tư thì tâm thế “thực chiến” của các sàn giao dịch bất động sản đang tạo nên bức tranh rộn ràng cho thị trường địa ốc phía Nam.
Theo lãnh đạo doanh nghiệp môi giới bất động sản, năm 2024 thị trường được dự báo có thể tốt hơn nhưng chưa biết sẽ tốt hơn theo hướng nào, quan trọng chúng ta thích nghi thì bất kỳ giai đoạn nào cũng tìm thấy cơ hội.
Công ty CP Chứng khoán VPS (VPS) đã báo cáo kết quả kinh doanh quý IV/2023 với lợi nhuận vượt kế hoạch 3,5%. Đáng chú ý hơn, dư nợ cho vay margin của VPS đã đạt mức cao nhất từ trước đến nay.
2 công ty chứng khoán (CTCK) có dư nợ margin lớn nhất thị trường trong quý trước là SSI và MAS đều giảm dư nợ cho vay margin tại thời điểm cuối năm 2023. Tuy nhiên, TCBS đã bơm ra thị trường gần 3.800 tỷ đồng, tương đương mức tăng gần 30% so với quý III/2023.
Quý IV/2023, lợi nhuận sau thuế VPBankS đạt gần 190 tỷ đồng, qua đó cả năm 2023 lãi hơn 1.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, VPBankS đã có lần đầu tiên đạt mức dư nợ cho vay margin trên 7.000 tỷ đồng.
ACBS công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 với doanh thu đạt trên 490 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 72 tỷ đồng. Tính chung cả năm, lợi nhuận sau thuế của ACBS đạt 396,4 tỷ đồng, tăng trưởng gấp 5 lần so với cùng kỳ 2022.
Công ty CP Chứng khoán SSI (SSI) đã công bố báo tài chính công ty mẹ quý IV/2023 với lợi nhuận sau thuế tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Anh C (quận Tân Bình, Tp.HCM) chưa bao giờ nghĩ đến việc bán căn nhà có quá nhiều ưu điểm và cũng đang là cơ sở kinh doanh của mình với giá giảm hơn 4 tỉ đồng so với giá kì vọng.
Báo cáo tài chính riêng lẻ của CTCK MB cho thấy, lợi nhuận của công ty đã tăng liên tiếp 4 quý. Đáng chú ý, dư nợ margin của MBS còn vượt qua giai đoạn thị trường chứng khoán bùng nổ từ 2021-2022, đồng thời đạt mức kỷ lục từ trước đến nay.
Nếu trước đây, môi giới thuyết phục người mua mua với giá chủ nhà đưa ra sau khi đã qua thương lượng thì hiện nay vì thị trường khó khăn, môi giới lại có động thái “hùa nhau” với bên mua để ép giá bên bán.
Số liệu tổng hợp từ báo cáo tài chính quý III/2023 của 26 Công ty chứng khoán (CTCK) cho thấy các CTCK đã có một quý kinh doanh thành công nhất trong 6 quý trở lại đây.
Theo báo cáo tài chính riêng quý III/2023 được Công ty chứng khoán SSI công bố, lợi nhuận quý III/2023 đạt 678 tỷ đồng, mức cao nhất trong vòng 6 quý trở lại đây.
Bối cảnh “ông trùm” môi giới bất động sản miền Bắc này thay lãnh đạo điều hành công ty diễn ra khi từ đầu năm đến nay thị trường bất động sản “gặp khó” và tình hình kinh doanh của Cenland cũng kém sắc.
Đó là khẳng định của một môi giới nhà đất lâu năm tại thị trường khu Đông Tp.HCM khi chứng kiến nhiều trường hợp mua nhà đất trong đỉnh sốt, dù trước đó có cơ hội mua giá tốt.
Trong khi các mảng thị trường bất động sản khác như căn hộ để bán, đất nền, biệt thự, shophouse vẫn còn đang “ngủ đông”, thì thị trường nhà cho thuê lại mang dấu hiệu khởi sắc.
Chủ nhà gửi nguồn hàng nhiều trong khi không có khách, nhiều môi giới tìm cách xin thêm tiền hoa hồng hoặc rao bán bất động sản xuống thấp hơn giá chủ thu về.
Thực tế, so với thời điểm nhà trong ngõ lên “cơn sốt” hiện tại giá bán vẫn không có sự biến động. Việc giảm giá bán chỉ xuất hiện ở một số trường hợp chủ nhà thực sự cần tiền.