Một doanh nghiệp bất động sản báo lỗ 69 tỷ, nợ trái phiếu âm gấp 131 lần vốn chủ sở hữu

6 tháng đầu năm 2023, Bất động sản Ngọc Minh tiếp tục thua lỗ hơn 69 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu chuyển âm, đồng thời, gánh nặng nợ phải trả ngày càng tăng.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
Bất động sản Ngọc Minh tiếp tục thua lỗ hơn 69 tỷ đồng - Ảnh minh họa.
Bất động sản Ngọc Minh tiếp tục thua lỗ hơn 69 tỷ đồng - Ảnh minh họa.

Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh vừa công bố thông tin tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 trên cổng thông tin trái phiếu của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, nửa đầu năm 2023, công ty báo lỗ 69 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 báo lỗ 32,7 tỷ đồng.

Kinh doanh liên tục thua lỗ đã khiến cho vốn chủ sở hữu của Bất động sản Ngọc Minh tại thời điểm 30/6/2023 rơi về mức âm 5,7 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu âm 256,19 lần, tương ứng với nợ phải trả khoảng 1.460 tỷ đồng, trong đó, dư nợ trái phiếu là 750 tỷ đồng (âm gấp 131,46 lần vốn chủ sở hữu).

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của công ty trong 6 tháng đầu năm 2023 âm 12,12%, tiếp tục giảm sâu so với con số âm 4,32% của cùng kỳ năm 2022.

ngoc minh.PNG
Nguồn: HNX

Trước đó, trong năm tài chính 2022, tình hình kinh doanh của Bất động sản Ngọc Minh cũng không mấy sáng sủa khi lợi nhuận sau thuế âm gần 82 tỷ đồng, trong khi năm 2021, vẫn có lãi 2,8 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2022 là 63,4 tỷ đồng, tăng hơn 2,5 lần từ mức 25,1 tỷ đồng hồi cuối năm 2021. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu theo đó cũng giảm từ mức 39,3 lần xuống 21,9 tại thời điểm 31/12/2022, tương ứng nợ phải trả gần 1.390 tỷ đồng. Hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 29,84 lần xuống 11,82 lần, tương ứng nợ trái phiếu còn 750 tỷ đồng.

bds ngoc minh.png

Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh được thành lập vào năm 2014. Trong giai đoạn 2016 - 2019, công ty không phát sinh doanh thu. Nhưng đến năm 2019, công ty bất ngờ báo lỗ 84,5 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2019, Bất động sản Ngọc Minh đã phát hành thành công lô trái phiếu mã NGOCMINH2019 vào ngày 28/6/2019 với tổng giá trị 1.300 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 4 năm, đáo hạn vào ngày 28/6/2023, lãi suất 11,8%/năm.

Cuối tháng 5/2021, công ty đã mua lại 550 tỷ đồng trái phiếu trước hạn của lô trái phiếu trên, đưa giá trị còn lưu hành của lô trái phiếu về 750 tỷ đồng.

Hồi cuối tháng 6/2023, công ty công bố đã thương lượng thành công với trái chủ về việc chậm thanh toán lãi và dời kỳ hạn của lô trái phiếu NGOCMINH2019 từ 4 năm sang 1.648 ngày (tức tăng thêm 188 ngày). Ngày đáo hạn của lô trái phiếu này sẽ được dời tới ngày 31/12/2023.

Trong báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu 6 tháng đầu năm 2023, công ty cho biết do không thu xếp được nguồn tiền nên đã chậm thanh toán hai kỳ lãi của lô trái phiếu trên với tổng số lãi khoảng hơn 50 tỷ đồng.

Cụ thể, theo kế hoạch kỳ thanh toán lãi đầu tiên của năm 2023 là vào ngày 28/3/2023 nhưng đến ngày 30/3/2023 công ty mới thanh toán được khoản lãi gần 25,8 tỷ đồng cho trái chủ.

Đến kỳ thanh toán ngày 28/6/2023, công ty cũng chưa thu xếp được khoản tiền lãi 24,8 tỷ đồng nên phải dời ngày thanh toán đến 7/7/2023.

Theo thông tin trên HNX, Bất động sản Ngọc Minh hiện có vốn điều lệ là 230 tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật là bà Võ Thị Kim Khoa. Bà Khoa hiện cũng đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐTV của công ty này.

Ngoài Bất động sản Ngọc Minh, bà Võ Thị Kim Khoa còn là đại diện pháp luật của một loạt doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản như: Công ty CP Bất động sản BNP Global, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lucky Land, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bảo Khang An, Công ty TNHH Đầu tư Nam Thiên Phát, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A, Công ty CP Ranata Hills, Công ty TNHH Madison, Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền, Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Lake, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa...

Theo Tạp chí Doanh nghiệp và Kinh tế xanh

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Gần 1 tỷ USD trái phiếu đáo hạn vào cuối năm: Các công ty liên quan đến Vạn Thịnh Phát, Novaland, FLC đóng góp nghìn tỷ, LDG có Chủ tịch vừa bị khởi tố cũng sẽ phải trả hàng trăm tỷ

Gần 1 tỷ USD trái phiếu đáo hạn vào cuối năm: Các công ty liên quan đến Vạn Thịnh Phát, Novaland, FLC đóng góp nghìn tỷ, LDG có Chủ tịch vừa bị khởi tố cũng sẽ phải trả hàng trăm tỷ

Cái tên có dư nợ trái phiếu lớn nhất đến hạn trả trong tháng cuối năm 2023 là CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc với 2.400 tỷ đồng.

Xóa sổ tín dụng đen để khơi thông tín dụng tiêu dùng Fitch Ratings công bố nhận định tích cực về triển vọng tín dụng và GDP Việt Nam
Các khách mời tham dự diễn đàn

Thị trường M&A "nguội lạnh", cơ hội để doanh nghiệp nội tái cấu trúc?

Sự hạ nhiệt trong các thương vụ là cơ hội để các nhà phát triển bất động sản tái cấu trúc doanh nghiệp, tập trung vào năng lực cốt lõi, bao gồm kiểm soát chi phí và rà soát pháp lý để đảm bảo giấy phép dự án được cập nhật và tuân thủ nhằm tránh vấn đề với cơ quan chức năng và sau cuối là với khách hàng nếu có sự chậm trễ trong việc cấp giấy tờ liên quan, như sổ hồng hoặc sổ đỏ, theo chuyên gia.

6 phiên giảm liên tiếp khiến vốn hoá VinFast trở về mốc định giá ban đầu khi sáp nhập Black Spade Ông Đặng Văn Thành: "Trong M&A, nếu để doanh nghiệp suy mới bán, tôi đánh giá không cao"
VNDIRECT miễn nhiệm Giám đốc Tài chính và một loạt hành động với doanh nghiệp trong hệ sinh thái

VNDIRECT miễn nhiệm Giám đốc Tài chính và một loạt hành động với doanh nghiệp trong hệ sinh thái

HĐQT Công ty CP Chứng khoán VNDIRECT (VND) vừa ra quyết định miễn nhiệm chức vụ Giám đốc Tài chính, người đại diện theo pháp luật đối với bà Vũ Nam Hương từ ngày 28/11.

Ông Đặng Văn Thành: "Trong M&A, nếu để doanh nghiệp suy mới bán, tôi đánh giá không cao" Vướng phải tin tức khá "ồn ào" vụ sân bay Long Thành, CTD vẫn là cổ phiếu khỏe nhất ngành xây dựng
Doanh nghiệp thành lập mới tháng 11/2023 giảm về lượng, tăng về vốn

Doanh nghiệp thành lập mới tháng 11/2023 giảm về lượng, tăng về vốn

Dù số doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 11/2023 giảm 7,6% so với tháng trước song vốn đăng ký lại tăng 22%, kéo vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 11 tăng mạnh so với tháng 10 và cùng kỳ năm trước.

Hơn 15.400 doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 10/2023 Doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm hơn 50%
Cùng với chiêu thức lập hợp đồng giả cách khi cho vay, cha con Dr.Thanh chiếm đoạt 29 thửa đất tại TP.HCM

Tin tưởng làm hợp đồng giả cách, mất trắng 29 thửa đất vào tay cha con Dr.Thanh

Tin tưởng làm hợp đồng giả cách khi vay Chủ tịch Tân Hiệp Phát Trần Quí Thanh, người đàn ông tại TP.HCM bị chiếm đoạt 29 thửa đất.

Chủ tịch Tân Hiệp Phát Trần Quí Thanh bị cáo buộc chiếm đoạt tài sản của 4 cá nhân hơn 700 tỷ đồng Dr.Thanh chiếm đoạt hơn 600 tỷ ở 2 dự án địa ốc của nữ “đại gia” Kim Oanh: “Đây là cuộc chơi của Thanh, phải chơi theo luật của Thanh”
Chuỗi 8 tháng liên tiếp doanh thu Bách Hoá Xanh vượt Thế Giới Di Động bị cắt đứt

Chuỗi 8 tháng liên tiếp doanh thu Bách Hoá Xanh vượt Thế Giới Di Động bị cắt đứt

Dù đóng gần chục cửa hàng trong tháng 10 tuy nhiên doanh thu từ chuỗi Thế Giới Di Động của MWG trong tháng qua bất ngờ tăng mạnh, cắt đứt chuỗi 8 tháng liên tiếp doanh thu Bách Hoá Xanh luôn “vượt mặt” Thế Giới Di Động.

MWG: Lợi nhuận ròng quý IV ước đạt 334 tỷ đồng, cổ phiếu có nguy cơ bị loại khỏi chỉ số VNDiamond Index Nhóm quỹ ngoại tỷ USD tiếp tục bán MWG, không còn là cổ đông lớn tại Thế Giới Di Động
HoSE bổ sung cổ phiếu bị cắt margin bên cạnh nhiều cái tên quen thuộc như HBC, HVN, NVL, HPX…

HoSE bổ sung cổ phiếu bị cắt margin bên cạnh nhiều cái tên quen thuộc như HBC, HVN, NVL, HPX…

HoSE đã bổ sung cổ phiếu ITD vào danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ, nâng số mã chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ lên 87 mã.

Cho vay margin tăng mạnh, công ty chứng khoán "rủng rỉnh" thu lãi, một loạt cái tên lập kỷ lục Dư nợ margin của SSI trở lại gần 15.000 tỷ đồng trong quý III/2023, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 670 tỷ đồng
Cổ phiếu BCG Energy "tăng giá" 85% khi chưa IPO

Cổ phiếu BCG Energy "tăng giá" 85% khi chưa IPO

Thay vì mức 10.000 đồng/cp trước đó, NamABank đã nâng định giá cổ phần BCG Energy lên 18.500 đồng/cp trong giao dịch hoán đổi tài sản bảo đảm gần nhất liên quan khoản vay của các công ty thành viên Bamboo Capital.

"Cơ hội sở hữu bất động sản đẹp giá tốt đã xuất hiện, điều mà trước đây đôi khi có tiền cũng chưa chắc làm được"

"Cơ hội sở hữu bất động sản đẹp giá tốt đã xuất hiện, điều mà trước đây đôi khi có tiền cũng chưa chắc làm được"

Đó là nhận định của ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ Tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group. Nhận định này được đưa ra trong bối cảnh tín hiệu hồi phục trên thị trường bất động sản xuất hiện đã khiến nhiều nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền so giai đoạn trước.

Trung Quốc khai phá nơi tăm tối chưa ai từng đến: Cuối cùng đã chạm tay vào "báu vật" lớn nhất hành tinh Bất chấp giá nhà đất "đang ở đỉnh", nhà đầu tư Trung Quốc vẫn liên tục xuống tiền mua bất động sản ở quốc gia này
Cha con Dr.Thanh chiếm đoạt hơn 600 tỷ của bà Kim Oanh khi cho vay 500 tỷ cầm cố 2 dự án bất động sản

Dr.Thanh và chiêu chiếm đoạt hơn 600 tỷ đồng của “đại gia” Kim Oanh trong cơn “sốt đất”

Cơ quan Điều tra xác định, khi cho nữ “đại gia” địa ốc Kim Oanh vay 500 tỷ đồng, Dr.Thanh và 2 con gái đã dùng “chiêu” sử dụng hợp đồng giả cách chuyển nhượng 2 dự án. Khi “đất sốt”, cha con ông Thanh dùng nhiều thủ đoạn không trả lại tài sản để chiếm đoạt hơn 600 tỷ đồng.

Chủ tịch Tân Hiệp Phát Trần Quí Thanh bị cáo buộc chiếm đoạt tài sản của 4 cá nhân hơn 700 tỷ đồng Dr.Thanh chiếm đoạt hơn 600 tỷ ở 2 dự án địa ốc của nữ “đại gia” Kim Oanh: “Đây là cuộc chơi của Thanh, phải chơi theo luật của Thanh”
EVN sắp nhận 2 nhà máy điện khí nước ngoài chuyển giao

EVN sắp nhận 2 nhà máy điện khí nước ngoài chuyển giao

Hai nhà máy nhiệt điện khí BOT do nước ngoài đầu tư sắp đến ngày chuyển giao cho phía Việt Nam sau khi hết hạn hợp đồng 20 năm. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) được giao tiếp nhận.

Giá điện tăng 4,5% giúp doanh thu của EVN tăng thêm 3.200 tỷ đồng trong năm 2023 EVN tập trung triển khai nhiều giải pháp chuẩn bị phục vụ cung cấp điện năm 2024
Ngành bất động sản và ngân hàng vẫn chưa "gặp được nhau". Ảnh: minh hoạ.

Ngân hàng "tồn kho tiền", doanh nghiệp bất động sản khát vốn: Vấn đề nằm ở khâu "cho vay" hay ở đầu ra của nền kinh tế?

Trong khi ngân hàng “tồn kho tiền”, thì các doanh nghiệp bất động sản lại khát vốn. Các chuyên gia của VIRES chỉ ra rằng, doanh nghiệp không hấp thụ được vốn, thậm chí “không muốn vay”; trong khi đó, ngành ngân hàng cần tìm kiếm các dự án khả thi, an toàn.

Pyn Elite Fund tăng tỷ trọng cổ phiếu ngân hàng, dự báo VN-Index khởi sắc trong thời gian tới Sắp diễn ra giao dịch cổ phiếu trị giá hơn 5.000 tỷ đồng giữa người nhà Chủ tịch Techcombank
Sắp diễn ra giao dịch cổ phiếu trị giá hơn 5.000 tỷ đồng giữa người nhà Chủ tịch Techcombank

Sắp diễn ra giao dịch cổ phiếu trị giá hơn 5.000 tỷ đồng giữa người nhà Chủ tịch Techcombank

Bà Nguyễn Thị Thanh Tâm - mẹ của ông Hồ Hùng Anh - Chủ tịch Techcombank đăng ký bán toàn bộ 174 triệu cổ phiếu TCB, giá trị hơn 5.200 tỷ đồng cho 3 cháu nội.

Bà Nguyễn Thị Nga muốn tăng sở hữu tại SeABank, Chủ tịch Petrosetco đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu PET Dragon Capital trở thành cổ đông lớn tại Vinaconex, mua ròng hàng chục triệu cổ phiếu STB
Cơ quan điều tra xác định, ông Trần Qúi Thanh (Dr.Thanh) cùng 2 con gái dùng nhiều thủ đoạn chiếm đoạt hơn 600 tỷ của bà chủ địa ốc Kim Oanh.

Dr.Thanh chiếm đoạt hơn 600 tỷ ở 2 dự án địa ốc của nữ “đại gia” Kim Oanh: “Đây là cuộc chơi của Thanh, phải chơi theo luật của Thanh”

Bằng nhiều thủ đoạn, cha con ông Trần Quí Thanh đã chiếm đoạt hơn 600 tỷ thông qua việc cho chủ doanh nghiệp địa ốc vay 500 tỷ đồng.

Chủ tịch Tân Hiệp Phát Trần Quí Thanh bị cáo buộc chiếm đoạt tài sản của 4 cá nhân hơn 700 tỷ đồng