Nhờ Trung Quốc 'góp sức', một lĩnh vực của Nhật Bản bỗng hóa thành 'cơn sốt' khiến giới đầu tư nước ngoài chấp nhận chi mạnh tay hàng tỷ USD

Tính từ đầu năm đến nay, các nhà đầu tư nước ngoài đã chi khoảng 2 tỷ USD cho một lĩnh vực “đang hot” của Nhật Bản.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
Nhờ Trung Quốc 'góp sức', một lĩnh vực của Nhật Bản bỗng hóa thành 'cơn sốt' khiến giới đầu tư nước ngoài chấp nhận chi mạnh tay hàng tỷ USD

Các khách sạn Nhật Bản trở thành “cơn sốt”

Bloomberg đưa tin, hoạt động du lịch của Nhật Bản đã bùng nổ trở lại, một phần nhờ sự thúc đẩy của du khách Trung Quốc. Cụ thể, trong tháng 7/2023, du khách đến từ đất nước tỷ dân đã tăng lên 313.300 lượt, tương đương mức tăng 45% so với tháng trước đó.

Nhật Bản cũng đang ở mức lạm phát cao nhất trong 4 thập kỷ. Đây là những nguyên nhân cốt lõi giúp hoạt động đầu tư khách sạn tại đây “nở rộ”.

Theo MSCI Real Assets, tính từ đầu năm đến nay, các nhà đầu tư nước ngoài đã chi khoảng 2 tỷ USD cho các thương vụ khách sạn Nhật Bản, nhiều hơn các lĩnh vực nào khác trong thị trường bất động sản thương mại châu Á. Con số đó cũng cao hơn mức 1,4 tỷ USD trong cả năm 2022.

Nhu cầu mạnh mẽ về chỗ ở cùng giá cả tăng cao đã vẽ ra một kịch bản lý tưởng để đầu tư. Trên hết, đồng Yên yếu cũng khiến Nhật Bản trở nên hấp dẫn hơn đối với khách du lịch cũng như các nhà đầu tư đang tìm kiếm những giao dịch tốt.

Kenny Ho, giám đốc điều hành của quỹ đầu tư tư nhân Envision Investment Management - tập trung vào các khoản đầu tư bất động sản ở Nhật Bản và Đài Loan (Trung Quốc) cho biết: “Chúng tôi đang tích cực tìm kiếm các thương vụ mua lại mới. Khi du lịch Nhật Bản ngày càng thu hút nhiều lượng khách quốc tế, thị trường khách sạn có thể phát triển và đa dạng hóa hơn, từ đó đáp ứng các loại nhu cầu lưu trú khác nhau”.

Khách sạn Nhật Bản trở thành “cơn sốt” đối với các nhà đầu tư nước ngoài

So với trước đại dịch, du khách đến Nhật Bản đang chi tiêu nhiều hơn. Theo dữ liệu từ Cơ quan Du lịch nước này, phần lớn số tiền đó sẽ được dùng vào chi phí lưu trú và khách sạn.

Sau nhiều năm giảm phát, CPI lõi của Nhật Bản, không bao gồm giá năng lượng và thực phẩm tươi sống đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 1981. Những yếu tố này cho thấy lĩnh vực khách sạn còn nhiều dư địa để mở rộng.

Theo Bloomberg, cả số lượng du khách đến Nhật Bản và công suất phòng khách sạn vẫn ở dưới mức năm 2019. Tuy nhiên, giá trung bình một đêm của phòng khách sạn trong nửa đầu năm nay vẫn cao hơn khoảng 16% so với giá phòng trong nửa đầu năm 2019, theo nhà cung cấp dữ liệu bất động sản CoStar.

Giá trung bình một đêm của phòng khách sạn trong nửa đầu năm nay cao hơn so với nửa đầu năm 2019

Vào đầu tháng này, Daisuke Kitta, người phụ trách mảng bất động sản Nhật Bản tại Blackstone cho biết lĩnh vực khách sạn đứng đầu danh sách các giao dịch mua lại của họ.

Tháng trước, một tập đoàn được thành lập bởi Goldman Sachs Asset Management, quỹ đầu tư Abu Dhabi và SC Capital Partners của Singapore đã đầu tư vào một danh mục gồm 27 bất động sản với giá khoảng 900 triệu USD.

Công ty cổ phần tư nhân BentallGreenOak của Canada đã đồng ý mua lại khách sạn Ritz-Carlton ở Fukuoka vào mùa hè này. Công ty đầu tư KKR và Gaw Capital có trụ sở tại Hồng Kông cũng đã công bố một thỏa thuận mua lại khách sạn Tokyo Hyatt Regency vào mùa xuân.

Thách thức

Bên cạnh đó, ngành khách sạn cũng phải đối mặt với nhiều thách thức dài hạn. Khó khăn nhất là tình trạng thiếu lao động ở Nhật Bản đang trở nên trầm trọng hơn, đặc biệt trong ngành này. Điều đó có thể cản trở hoạt động kinh doanh cũng như lợi nhuận, công ty dịch vụ bất động sản Savills Plc cho biết.

Theo MSCI, các khoản chi tiêu cho khách sạn đến từ các nhà đầu tư nước ngoài đã gia tăng với tốc độ nhanh nhất trong gần một thập kỷ. Nó cũng chiếm tỷ lệ lớn nhất trong các giao dịch khách sạn tại Nhật Bản kể từ năm 2014.

Zoe Ward là giám đốc điều hành của công ty môi giới Japan Property Central KK. Bà đang làm việc với một số khách hàng Singapore với ngân sách đầu tư lên tới 100 triệu USD. Bà nói họ muốn mua khách sạn kinh doanh ở Nhật Bản càng sớm càng tốt.

“Tôi nhận thấy nguồn cung thực sự khan hiếm và nhiều cạnh tranh. Mọi người đều đang tìm kiếm các mô hình khách sạn giống nhau ở các khu vực du lịch trọng điểm”, bà chia sẻ.

Tham khảo Bloomberg

Theo Nhịp sống thị trường

Cùng chuyên mục Thế giới

Trung Quốc cần tăng cường tiêu dùng để phục hồi kinh tế toàn diện?

Trung Quốc cần tăng cường tiêu dùng để phục hồi kinh tế toàn diện?

Theo ông Zheng Xinli, cựu Phó Giám đốc Văn phòng Nghiên cứu Chính sách Trung ương của Đảng Cộng sản Trung Quốc, người đã tham gia soạn thảo 4 văn kiện cải cách được đưa ra tại các phiên họp toàn thể của Đảng Cộng sản Trung Quốc trước đó, nên tăng thu nhập hộ gia đình và cải thiện hệ thống an sinh xã hội để kích thích tiêu dùng. Bên cạnh đó, chính quyền không nên vội vàng áp đặt các hạn chế đối với việc mua các mặt hàng có giá trị lớn như nhà ở và ô tô.

Để khiến Mỹ và châu Âu phải lo sợ trước “cơn lũ” xe điện giá rẻ, Trung Quốc đã chi bao nhiêu để xây dựng ngành công nghiệp này? Người giàu Trung Quốc đang đổ tiền vào Hồng Kông
Đồng USD yếu đẩy giá vàng tăng

Đồng USD yếu đẩy giá vàng tăng

Giá vàng sẽ vẫn có những yếu tố hỗ trợ trong ngắn hạn khi mà nhà đầu tư sử dụng kim loại quý để làm công cụ phòng ngừa thua lỗ, chuyên gia nhận định.

Ảnh: ShutterStock

Du lịch Việt Nam phục hồi mạnh mẽ đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế

Sự phục hồi của lượng khách du lịch quốc tế khi Việt Nam mở cửa trở lại sau dịch được thúc đẩy bởi lượng du khách từ Hàn Quốc và Mỹ, tiếp đó là Trung Quốc sau khi nước này từ bỏ chính sách “Zero COVID” vào năm 2023.

Ngành y tế Việt Nam trước cơ hội đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ nước ngoài Standard Chartered: Tăng trưởng quý II có khả năng chậm lại nhưng Việt Nam vẫn giữ đà phục hồi rất khả quan
Ngân hàng Wells Fargo cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng với diễn biến giá vàng

Ngân hàng Wells Fargo cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng với diễn biến giá vàng

Chuyên gia Ngân hàng Wells Fargo cho rằng diễn biến giá vàng thế giới trong khoảng từ 3 đến 6 tháng có thể khiến nhiều nhà đầu tư mất kiên nhẫn.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng: NHNN có đủ nguồn lực và quyết tâm để ổn định thị trường vàng Thông tin kinh tế Mỹ tích cực bất ngờ kéo giá vàng thế giới sụt giảm mạnh
"Lần hạ lãi suất đầu tiên của Fed trong năm 2024 có thể diễn ra vào tháng 7"

"Lần hạ lãi suất đầu tiên của Fed trong năm 2024 có thể diễn ra vào tháng 7"

Một nhà kinh tế mới đây đã chỉ ra rằng, nền kinh tế Mỹ đang đối diện với nhiều rủi ro suy thoái và rất có thể Fed sẽ hạ lãi suất vào tháng 7.

Thị trường kim loại quý đang tin nhiều hơn vào triển vọng Fed chuyển hướng chính sách tiền tệ Một khi Fed cắt giảm lãi suất, chỉ số này có thể tăng tới 100%, sẵn sàng bùng nổ để nhà đầu tư kiếm lời
Thông tin kinh tế Mỹ tích cực bất ngờ kéo giá vàng thế giới sụt giảm mạnh

Thông tin kinh tế Mỹ tích cực bất ngờ kéo giá vàng thế giới sụt giảm mạnh

Theo công bố mới nhất, chỉ số hoạt động kinh tế tại Mỹ tháng 6/2024 tăng lên mức cao nhất trong 26 tháng trong bối cảnh việc làm cũng hồi phục nhẹ. Số lượng người Mỹ nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu tại Mỹ hạ rất nhẹ trong tuần gần nhất.

Giá vàng nhẫn tăng đến 1 triệu đồng/lượng, gần bằng giá vàng miếng SJC
Thị trường kim loại quý đang tin nhiều hơn vào triển vọng Fed chuyển hướng chính sách tiền tệ

Thị trường kim loại quý đang tin nhiều hơn vào triển vọng Fed chuyển hướng chính sách tiền tệ

Nhà đầu tư hiện đang dự báo về khả năng Fed hạ lãi suất trong tháng 9/2024 (ước tính khoảng 64%, theo công cụ thống kê của CME FedWatch Tool).

Giá vàng SJC “bất động” trong 14 ngày, vàng nhẫn tăng nhẹ, thu hẹp khoảng cách với vàng SJC Phân tích của chuyên gia về một số yếu tố tác động đến giá vàng thế giới thời gian tới
Người giàu Trung Quốc đang đổ tiền vào Hồng Kông

Người giàu Trung Quốc đang đổ tiền vào Hồng Kông

Trước đây, Hồng Kông và Singapore cạnh tranh trong việc thu hút nhà đầu tư giàu có Trung Quốc. Giờ đây, khi Singapore siết chặt chính sách nhập cư và quản lý dòng tiền, nhiều người giàu Trung Quốc lại tìm đến Hồng Kông.

Áp thuế 100% xe điện Trung Quốc để bảo vệ sản xuất nội địa, Mỹ có thể khiến hàng triệu người muốn trở về với xe xăng: Vì đâu nên nỗi?
Nhà phân tích Phố Wall: Vốn hoá của Nvidia có thể lên tới 4,7 nghìn tỷ USD sau khi “vượt mặt” Microsoft và Apple

Nhà phân tích Phố Wall: Vốn hoá của Nvidia có thể lên tới 4,7 nghìn tỷ USD sau khi “vượt mặt” Microsoft và Apple

Một nhà phân tích của Phố Wall mới đây đã đưa ra dự đoán về tương lai của Nvidia và cho biết "ngôi vương" của cổ phiếu này sẽ còn được duy trì lâu hơn nữa.

Nvidia sắp vượt qua Apple trở thành công ty giá trị lớn thứ hai thế giới Vốn hoá Nvidia tăng nhanh kỷ lục, giống “các doanh nghiệp sản xuất cuốc, xẻng” trong cơn sốt vàng vài thế kỷ trước
Phân tích của chuyên gia về một số yếu tố tác động đến giá vàng thế giới thời gian tới

Phân tích của chuyên gia về một số yếu tố tác động đến giá vàng thế giới thời gian tới

Chiến lược gia thị trường John LaForge tại US Bank cho rằng giới đầu tư nên kiên nhẫn chờ đợi bởi hiện có những dấu hiệu cho thấy chính sách tiền tệ tích cực của Fed đã đạt đến giới hạn và biến động của giá sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào dòng chảy trong thị trường bán lẻ.

Quan điểm của các ngân hàng trung ương nước giàu nhất thế giới về vàng
Lần đầu tiên trong hơn 1 thập kỷ, danh hiệu công ty giá trị nhất thế giới vụt khỏi tay Microsoft và Apple, chào đón vị vua mới

Lần đầu tiên trong hơn 1 thập kỷ, danh hiệu công ty giá trị nhất thế giới vụt khỏi tay Microsoft và Apple, chào đón vị vua mới

Giá trị của Nvidia tăng với tốc độ nhanh kỷ lục khi gã khổng lồ chip chỉ mất 3 tháng để nâng mức vốn hóa từ 1.000 tỷ USD lên 3.000 tỷ USD.

Nvidia sắp vượt qua Apple trở thành công ty giá trị lớn thứ hai thế giới Vốn hoá Nvidia tăng nhanh kỷ lục, giống “các doanh nghiệp sản xuất cuốc, xẻng” trong cơn sốt vàng vài thế kỷ trước
Trung Quốc bắt đầu trả đũa việc EU đánh thuế xe điện, thịt lợn là nạn nhân đầu tiên

Trung Quốc bắt đầu trả đũa việc EU đánh thuế xe điện, thịt lợn là nạn nhân đầu tiên

Trung Quốc vừa mở cuộc điều tra nhằm vào giá thịt lợn nhập khẩu từ Liên minh châu Âu (EU) chỉ vài ngày sau khi khối này tăng thuế với xe điện của Bắc Kinh.

Báo cáo: Mỹ tụt hậu hơn 1 thập kỷ so với Trung Quốc trong lĩnh vực có thể góp phần định hình tương lai năng lượng Trung Quốc giữ ổn định lãi suất chính sách chủ chốt 10 tháng liên tiếp
Vàng thế giới hạ sâu ngay phiên đầu tuần

Vàng thế giới hạ sâu ngay phiên đầu tuần

Trong tuần này, dù quyết định liên quan đến chính sách tiền tệ của Fed vẫn được quan tâm, tâm điểm chú ý của thị trường sẽ chuyển sang châu Âu khi mà Ngân hàng Trung ương Thụy Sỹ (SNB) và Ngân hàng Trung ương Anh (BOE) công bố quyết định chính sách tiền tệ.

Báo cáo: Mỹ tụt hậu hơn 1 thập kỷ so với Trung Quốc trong lĩnh vực có thể góp phần định hình tương lai năng lượng

Báo cáo: Mỹ tụt hậu hơn 1 thập kỷ so với Trung Quốc trong lĩnh vực có thể góp phần định hình tương lai năng lượng

Báo cáo của Quỹ Đổi mới và Công nghệ Thông tin (ITIF) nhận định Trung Quốc đang đi trước Mỹ tới 15 năm trong phát triển các lò phản ứng hạt nhân.

Trung Quốc đón tin vui, lần đầu tiên trong lịch sử vượt Mỹ ở một lĩnh vực vốn là niềm tự hào của phương Tây Chưa đầy 1 tháng Mỹ áp thuế 100% lên xe điện Trung Quốc, EU chuẩn bị áp thuế bổ sung lên tới 25%, mặc Đức, Thuỵ Điển, Hungary phản đối