TP.HCM phê duyệt đề án cải tạo, xây dựng lại hơn 500 chung cư cũ, hư hỏng

TP.HCM phê duyệt đề án cải tạo, xây dựng lại hơn 500 chung cư cũ, hư hỏng

UBND TP.HCM vừa phê duyệt đề án cải tạo, xây dựng lại hàng trăm chung cư cũ xuống cấp, hư hỏng nặng trên địa bàn, nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và chỉnh trang đô thị. Đây được xem là bước đi quan trọng trong bối cảnh nhiều khu chung cư có tuổi đời hơn nửa thế kỷ đang đối mặt nguy cơ sụp đổ, tiềm ẩn rủi ro lớn về an sinh xã hội.

Theo số liệu từ đề án, TP.HCM hiện có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975, trong đó 16 tòa nhà bị xếp hạng cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm).

Phần lớn các công trình này đã xuống cấp nghiêm trọng do tuổi thọ vượt 50 năm, kết hợp với tình trạng lấn chiếm, cơi nới trái phép làm gia tăng tải trọng.

Quảng cáo

Đáng chú ý, 98,52% chung cư thuộc nhóm này có chiều cao dưới 8 tầng và 74,89% sở hữu diện tích khuôn viên dưới 1.000m², khiến việc quy hoạch lại gặp nhiều khó khăn.

Không chỉ dừng ở nhóm chung cư trước 1975, thành phố còn xác định thêm 53 chung cư xây dựng từ năm 1975 đến 1994 (nhóm 1994) với tình trạng sở hữu phức tạp, phân tán qua nhiều đơn vị quản lý. Trong đó, 98% là thấp tầng và 62% có diện tích đất hạn chế, tập trung tại các quận trung tâm như Quận 1, 3, 4, 5, 10, 11 và TP. Thủ Đức.

Cản trở lớn nhất của đề án nằm ở vấn đề sở hữu đa dạng, bao gồm cả nhà nước và tư nhân, cùng hàng loạt giao dịch chuyển nhượng bất hợp pháp. Hệ thống kỹ thuật lạc hậu, môi trường sống mất vệ sinh và nhận thức hạn chế của cư dân (đa phần thu nhập thấp) về quyền sở hữu càng làm tăng thêm áp lực.

Dù giai đoạn 2016-2020 đã đạt được một số kết quả như kiểm định chất lượng, sửa chữa khẩn cấp, việc xử lý triệt để các chung cư cấp D vẫn chưa đáp ứng kỳ vọng.

TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2030 cơ bản hoàn thành công tác chuẩn bị cải tạo cho cả hai nhóm chung cư (trước 1975 và 1975-1994), đồng thời sửa chữa, nâng cấp toàn bộ chung cư cấp B, C.

Với 16 chung cư cấp D, TP.HCM cam kết xây mới 7 tòa đã được di dời và tiếp tục xử lý 9 tòa còn lại. Đến năm 2035, thành phố phấn đấu hoàn thành việc cải tạo toàn bộ chung cư cũ trước 1975 và các công trình hư hỏng nặng thuộc nhóm 1975-1994.

Theo markettimes.vn Copy

Cùng chuyên mục Chính sách

GDP quý I/2025 của Việt Nam tăng 6,93%, cao nhất trong vòng 6 năm

Theo báo cáo mới nhất của Cục Thống kê, Tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I/2025 ước tính tăng 6,93% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức tăng cao nhất so với quý I các năm trong giai đoạn 2020-2025.

NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng khoảng 16% cho mục tiêu tăng trưởng GDP 8% UOB: Tăng trưởng GDP 8% hoặc cao hơn là khả thi

Room ngoại tại ngân hàng nhận chuyển giao bắt buộc không vượt quá 49%

Tổng mức sở hữu cổ phần của các nhà đầu tư nước ngoài tại ngân hàng thương mại nhận chuyển giao bắt buộc (không bao gồm các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ) được vượt 30% nhưng không vượt quá 49% vốn điều lệ của ngân hàng thư

Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam “hở room” khối ngoại hơn 3% Ngân hàng Nhà nước nới thêm room tín dụng cho các ngân hàng

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu hoàn thành phần nổi cải tạo cảnh quan hồ Hoàn Kiếm vào dịp 2/9

Văn phòng UBND Hà Nội vừa ban hành kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh về triển khai thực hiện quy hoạch, dự án đầu tư cải tạo không gian khu vực phía Đông hồ Hoàn Kiếm và phương án thiết kế, cải tạo Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục, quậ

Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cải tạo 3 khu tập thể cũ ở quận Đống Đa TP.HCM phê duyệt đề án cải tạo, xây dựng lại hơn 500 chung cư cũ, hư hỏng

Hà Nội chốt kế hoạch xây 3 cây cầu gần 48.000 tỷ đồng

Chủ tịch UBND Hà Nội yêu cầu các sở, ban, ngành thành phố triển khai các thủ tục, bảo đảm đủ điều kiện khởi công dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường dẫn hai đầu cầu từ nút giao với đường Nghi Tàm đến nút giao với đường Trường Sa vào dịp 19/5.

Bộ Xây dựng yêu cầu thanh tra các dự án nhà ở tăng giá bất thường TP. Hà Nội yêu cầu xử lý triệt để tranh chấp tại Goldmark City

Hà Nội yêu cầu đề xuất phương án sắp xếp lại cơ sở nhà đất sau sáp nhập

Ngày 17/3, UBND TP.Hà Nội đã có Công văn số 948/UBND-KT về việc giao nhiệm vụ thực hiện việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trên địa bàn theo quy định tại Nghị định số 03/2025/NĐ-CP.

Điều kiện để sở hữu nhà ở xã hội Hà Nội là gì? Hà Nội sẽ phá dỡ 1 công trình nổi tiếng ở khu vực Hồ Hoàn Kiếm, là kiến trúc "trong ký ức" dù từng bị chê

Phát triển kinh tế tư nhân - Đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng

Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ trân trọng giới thiệu toàn văn bài viết: "Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng" của GS.TS. Tô Lâm, Tổng Bí thư Ban chấp hành Trung ương Đảng.

Kỷ lục mới của kinh tế Việt Nam: Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu năm 2024 đạt 786,29 tỷ USD Vốn giá rẻ liên tục được ngân hàng “bơm” ra nền kinh tế

Hà Nội cho phép nghiên cứu xây lại khu tập thể Thành Công cao tới 40 tầng

Lãnh đạo Hà Nội yêu cầu nghiên cứu phát triển cao tầng hơn đối với không gian "lõi" bố trí chung cư, tái định cư (tối đa 40 tầng), tính toán hài hòa diện tích sàn căn hộ thương mại dôi dư, tạo ra quỹ đất "thương phẩm" thương mại dịch vụ lớn hơn khi xây lạ

Hà Nội sắp có hàng nghìn căn nhà ở xã hội mới mở bán, người mua nhà cần chuẩn bị gì? Điều kiện để sở hữu nhà ở xã hội Hà Nội là gì?

Giải pháp đột phá cho nhà ở xã hội

"Bây giờ không hạn chế sinh con để chống già hóa dân số, nhưng nhà ở chỉ có 10 m2, 15 m2, 20 m2 thì làm sao sinh 3 được? Đây là động lực phát triển dân số chứ không chỉ là vấn đề ăn ở". Từ nhu cầu cấp bách này, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đ

Cam kết xây hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội, các “ông lớn” bất động sản đang làm đến đâu? Mục tiêu xây 1 triệu nhà ở xã hội: Khó đủ đường