Kinh tế Nga tăng trưởng mạnh mẽ bất chấp lệnh trừng phạt của phương Tây, chính phủ phải tìm cách 'hãm phanh'

Giới chức Nga đang lo ngại một quả bong bóng bất động sản đang bị thổi phồng trên thị trường tài chính nước này. Do đó, chính phủ sẽ quyết định rút lại một chương trình trợ cấp quy mô lớn.

Kinh tế Nga tăng trưởng mạnh mẽ bất chấp lệnh trừng phạt của phương Tây, chính phủ phải tìm cách 'hãm phanh'

Theo Business Insider, Nga đang kết thúc một chương trình trợ cấp nhà ở quy mô lớn, trong bối cảnh các nhà hoạch định chính sách nước này nỗ lực ngăn chặn rủi ro vỡ bong bóng bất động sản. Lĩnh vực này vốn đang khiến nền kinh tế Nga tăng trưởng nóng trong những năm gần đây.

Kể từ năm 2020, chính phủ Nga đã chi khoảng 500 tỷ Rúp để tài trợ cho một chương trình cung cấp các khoản vay thế chấp với lãi suất tới 8%. Con số này thấp hơn nhiều so với lãi suất thế chấp trên thị trường Nga do các ngân hàng cung cấp là 17% đến 20%.

Tuy nhiên, chương trình này đã giúp rất nhiều người dân Nga bước vào thị trường bất động sản, đẩy giá nhà tăng vọt. Tình trạng này đang là mối rủi ro lớn với nền kinh tế Nga, vốn đang được các chuyên gia cảnh báo rằng có thể ghi nhận đà tăng trưởng “quá nóng”.

Theo dữ liệu từ Ngân hàng Thanh toán Quốc tế (BIS), giá bất động sản dân cư ở Nga đã đạt mức kỷ lục mới trong năm 2023. Dữ liệu từ công ty nghiên cứu Urban Economics cũng cho thấy, giá nhà tại Nga tăng gần gấp 3 lần kể từ năm 2020 đến 2023, thể hiện rõ áp lực lạm phát đến từ chương trình trợ cấp của chính phủ.

Giá bất động sản leo thang nhanh chóng chủ yếu là do nhu cầu nhà ở tăng lên trong vài năm qua. Số liệu của Điện Kremlin cho thấy, hoạt động mua nhà đã tăng vọt và đạt giá trị 18 nghìn tỷ Rúp trong năm ngoái, chiếm khoảng 11% GDP của Nga.

Trong khi đó, khoảng 75% khoản thế chấp trên toàn quốc vào năm ngoái được trợ cấp bởi chương trình của chính phủ. Bởi vậy, hầu hết những đối tượng đủ điều kiện sử dụng ưu đãi trợ cấp sẽ không nhận được khoản hỗ trợ đó từ tuần này.

Quảng cáo

Kể từ khi bắt đầu vào năm 2020, chương trình này đã hứng chịu sự chỉ trích từ các nhà lập pháp hàng đầu Nga. Theo ước tính được NHTW Nga đưa ra vào đầu năm 2020, việc duy trì chương trình này đến năm 2026 sẽ khiến ngân sách Nga tốn thêm 1 nghìn tỷ Rúp (11,3 tỷ USD).

Hồi cuối năm ngoái, NHTW Nga cũng cảnh báo rằng có dấu hiệu “quá nóng” trên thị trường cho vay thế chấp vào cuối năm ngoái. Thống đốc NHTW Nga, Elvira Nabiullina, cho biết thêm: “Khối lượng các khoản vay được trợ cấp càng lớn thì mức lãi suất nhằm ngăn chặn tình trạng giá tăng quá mạnh sẽ càng cao.”

Theo Aleksei Kiselev, nhà kinh tế và cộng tác nghiên cứu tại Florence School of Banking and Finance, trái ngược với hầu hết dự đoán, nền kinh tế Nga đã tăng trưởng quá nóng trong phần lớn thời gian thực hiện chiến dịch quân sự đặc biệt.

Lạm phát tại Nga đang tăng, tiền lương cùng GDP cũng tăng với tốc độ ổn định, bất chấp một loạt lệnh trừng phạt từ phương Tây. Kiselev chỉ ra, khủng hoảng kinh tế thường xảy ra vì nhiều nguyên nhân, bao gồm cả bong bóng tài chính bị “thổi phồng” cho đến khi vỡ tung.

Ông nói thêm: “Ở một thời điểm nào đó, tình trạng mất cân bằng sẽ xảy ra và buộc chính phủ Nga phải kết thúc một số chương trình trợ cấp.”

Trong tháng 6, lạm phát của Nga đạt mức 8,61%, cao hơn nhiều so với mục tiêu 4% của NHTW. Theo một cuộc thăm dò của Reuters, các nhà phân tích dự đoán lạm phát ở nước này vẫn duy trì ở mức cao hơn mục tiêu trong cả năm nay, do đó NHTW có thể sẽ tăng lãi suất lên 18% trong tháng 7.

Tham khảo BI

Theo markettimes.vn Copy

Cùng chuyên mục Kinh tế ngành

Mức thu nhập bao nhiêu để có thể mua nhà tại Hà Nội?

Giá nhà vốn đã cao, lại tăng “chóng mặt” trong khi thu nhập cải thiện không tương ứng khiến khả năng chi trả nhà ở tại Hà Nội liên tục sụt giảm trong vài năm qua. Người thu nhập ở mức trung bình, có mong muốn sở hữu nhà có thể phải gác lại ước mơ của mình

Căn hộ trung cấp và bình dân dẫn dắt thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý 3 Căn hộ chung cư dưới 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội gần như “mất tích” trên thị trường

UOB: Tỷ giá USD có thể đạt mức 26.000 đồng trong năm 2025

Với lập trường thận trọng hơn của Fed về việc cắt giảm lãi suất trong năm 2025, cùng với những bất ổn từ thuế quan và Trung Quốc, Ngân hàng UOB (Singapore) dự báo tỷ giá USD/VND sẽ duy trì xu hướng tăng.

Tỷ giá USD lại vượt ngưỡng chặn, NHNN tiếp tục bán ngoại tệ can thiệp, giảm hỗ trợ thanh khoản VND Áp lực tỷ giá, lãi suất huy động sẽ ra sao trong năm nay?

Hà Nội giao hơn 11.300 m2 đất cho huyện Đông Anh xây dựng hạ tầng khu đấu giá đất

Ngày 4/2, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 594/QĐ-UBND về việc giao 11.342,1m2 đất tại xã Xuân Canh, huyện Đông Anh cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Vạn Lộc 2.

Vàng trong nước tăng theo giá vàng thế giới, vàng miếng SJC đạt 88 triệu đồng/lượng Tăng giá 3 phiên liên tiếp, vàng miếng SJC đạt 88,4 triệu đồng/lượng

Chuyên gia dự báo kịch bản thị trường bất động sản 2025

Theo một số chuyên gia trong ngành, thị trường bất động sản năm 2025 tiếp tục chứng kiến sự khởi sắc. Tâm lý và hành vi của nhà đầu tư cũng đang bắt đầu có sự thay đổi để thích ứng.

Hà Nội yêu cầu tập trung xử lý việc thao túng giá bất động sản Chuyên gia dự báo diễn biến thị trường bất động sản năm Ất Tỵ 2025

NHNN bán ra lượng lớn ngoại tệ ảnh hưởng thế nào tới hệ thống ngân hàng?

Theo SHS, việc NHNN bán ra lượng lớn ngoại tệ để hỗ trợ tỷ giá trong năm 2024 khiến cung tiền M2 bị co hẹp. Điều này thúc đẩy các ngân hàng tăng cường việc phát hành trái phiếu nhằm thu hẹp chênh lệch giữa tín dụng và huy động.

Không phải Vietcombank, đây mới là ngân hàng lãi cao nhất quý 4/2024 Ngôi vương đổi chủ trong Top20 lợi nhuận 2024, mình tỷ phú Phạm Nhật Vượng 'địch lại' nhóm ngân hàng

Nhiều tín hiệu về một thị trường bất động sản hừng “nắng”

Mặc dù thị trường bất động sản năm 2024 chưa thực sự hồi phục nhưng những tín hiệu từ lãi suất cho vay, nguồn cung đang dần cải thiện, mức tăng trưởng về giá và người mua nhà đã dần lấy lại niềm tin khiến một bức tranh về bất động sản 2025 được dự báo sẽ

Chủ tịch HĐQT một công ty bất động sản bất ngờ từ nhiệm sau khi bán gần hết cổ phiếu Hà Nội yêu cầu tập trung xử lý việc thao túng giá bất động sản

Cải thiện nội tại, thị trường chứng khoán non trẻ chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới

Dưới góc nhìn của một CEO đến từ CTCK ngoại, thị trường chứng khoán non trẻ của Việt Nam đã cải thiện được nội tại và chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới.

Cổ phiếu BSR tiếp tục bị “xả” mạnh, VN-Index rơi xuống 1.246,09 điểm Thị trường “thăng hoa”, VN-Index tăng lên sát mốc 1.260 điểm