Ba đại dự án Vinhomes Vũ Yên, Cổ Loa, Wonder Park có thể giúp lợi nhuận Vinhomes tăng gần 30% năm 2024

Theo dự báo của VNDIRECT, doanh thu Vinhomes tăng 10,5% so với cùng kỳ lên mức 119.261 tỷ đồng và lợi nhuận ròng năm 2024 tăng 15,1% so với cùng kỳ, đạt 43.538 tỷ đồng với kỳ vọng doanh số ký bán mới tăng 29,4% trong năm 2024.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
Dự án Vinhomes Vũ Yên (Hải Phòng) - Ảnh minh hoạ
Dự án Vinhomes Vũ Yên (Hải Phòng) - Ảnh minh hoạ

Theo nhận định của Công ty Chứng khoán VNDIRECT, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản nhà ở đã đi qua và cơ hội đầu tư sẽ xuất hiện một cách có chọn lọc với 2 đại diện được VNDIRECT chỉ ra là VHM và KDH. Trong đó, với VHM – Vinhomes, theo VNDIRECT, dự báo doanh thu tăng 10,5% so với cùng kỳ lên mức 119.261 tỷ đồng và lợi nhuận ròng năm 2024 tăng 15,1% so với cùng kỳ, đạt 43.538 tỷ đồng với kỳ vọng doanh số ký bán mới tăng 29,4% trong năm 2024.

Lợi nhuận của Vinhomes được đóng góp chủ yếu bởi ba đại dự án dự kiến được mở bán trong nửa cuối năm 2024 là Vinhomes Vũ Yên (877ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133ha, Hà Nội); cũng như từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

So với các công ty cùng ngành, VNDIRECT cho biết, Vinhomes nằm trong nhóm sở hữu bảng cân đối lành mạnh với tỷ lệ nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,2 lần tại thời điểm cuối quý III/2023, thấp hơn nhiều so với mức trung bình ngành là 0,5 lần (VHM đã duy trì mức nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu quanh 0,1 – 0,2 lần trong vòng 3 năm qua).

Bên cạnh đó, hệ số khả năng thanh toán lãi vay cao hơn đáng kể so với mức trung bình ngành là 2,1 lần. Những yếu tố này giúp giảm thiểu các rủi ro liên quan đến thanh khoản và khó khăn tài chính.

Tương tự, trong báo cáo về Vinhomes, Shinhan Securities đưa ra quan điểm tích cực về triển vọng thị trường chứng khoán nói chung và Vinhomes nói riêng.

Theo báo cáo của Shinhan Securities, khó khăn nhất của bất động sản đã đi qua khi kinh tế tăng trưởng trở lại tạo nền tảng cho thị trường bất động sản: mức tăng trưởng GDP 2024 kì vọng đạt 6.0% nhờ vào: lãi suất duy trì ở mức nền thấp giúp tăng trưởng tín dụng đạt 13%-14% và kim ngạch xuất nhập khẩu khi nhu cầu tại các thị trường xuất khẩu hồi phục.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng nới lỏng đang dần “ngấm” đối với nền kinh tế nói chung và ngành bất động sản nói riêng.

Tình trạng thủ tục pháp lý chồng chéo, phức tạp, không rõ ràng được cải thiện nhờ Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở và Luật đất đai được thông qua.

Tuy nhiên, sự hồi phục sẽ có tín hiệu rõ ràng từ giai đoạn giữa cuối năm 2024, nguyên nhân xuất phát từ độ trễ chính sách, các văn bản Luật cần thời gian để hoàn thiện hành lang pháp lý (khoảng 6 tháng) và cần thời gian cho các dự án được triển khai và bắt đầu mở bán.

screenshot-2024-02-20-at-164022-9514.png

Với Vinhomes, doanh nghiệp bất động sản sở hữu quỹ đất lên đến 18.152 ha – lớn hơn rất nhiều so với các doanh nghiệp bất động sản khác. Theo Shinhan Securities, Vinhomes vẫn đang tích cực tìm kiếm thêm các dự án tiềm năng để đảm bảo quỹ đất phát triển trong tương lai. Với quỹ đất 18.152 ha như hiện tại, Vinhomes đã có đủ dự án để triển khai cho hơn 30 năm tới.

Theo Shinhan Securities, Vinhomes sẽ mở bán và bàn giao hai dự án Vinhomes Vũ Yên – Hải Phòng, Vinhomes Golden Avenue Móng Cái – Quảng Ninh, đồng thời bán tiếp và bàn giao phần còn lại của hai đại dự án The Empire và The Crown.

Dự báo, giá trị doanh thu bán hàng của Vinhomes sẽ tăng 26,6% so với cùng kỳ năm, đạt 110.100 tỷ đồng nhờ Vinhomes tiếp tục mở bán thuận lợi các phân khu còn lại tại Ocean Park 2 – The Empire và Ocean Park 3 – The Crown, đồng thời dự án Vũ Yên – Hải Phòng sẽ bắt đầu được kick-off mở bán lần đầu.

Tổng doanh thu quy đổi năm 2024 sẽ đạt 139.090 tỷ đồng (+14.6% so với cùng kỳ) vì tiếp tục bàn giao sản phẩm tại hai đại dự án The Empire, The Crown với doanh thu chưa ghi nhận cuối năm 2023 lên tới 37.900 tỷ đồng, đồng thời mở bán và bàn giao lượng lớn sản phẩm còn lại tại hai đại dự án này.

screenshot-2024-02-20-at-164005-485.png

Lợi nhuận năm 2024 của Vinhomes được Shinhan Securities dự báo đạt 38.622 tỷ đồng, tăng 16,6% so với năm 2023.

Trong khi đó, báo cáo của SSI đưa ra quan điểm kém tích cực hơn đối với bất động sản khi cho rằng, do thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2022 và cả 2023 chững lại, lợi nhuận năm 2024 có thể sẽ giảm ở cả những doanh nghiệp vốn hóa lớn và vừa, như VHM, KDH và DXG.

“Đối với VHM, VHM ghi nhận kết quả khả quan với việc bàn giao các căn hộ thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3 trong năm 2023, doanh thu chưa ghi nhận có xu hướng giảm từ mức đỉnh tháng 6/2022 là 129.3000 tỷ đồng xuống còn 99.700 tỷ đồng trong 2023. Trong năm 2024, VHM dự kiến sẽ triển khai mở bán các dự án mới như Vinhome Cổ Loa – TP. Hà Nội, Vinhome Vũ Yên - TP. Hải Phòng, Vinhome Wonder Park – TP. Hà Nội”, báo cáo nêu và không đưa ra con số dự báo cụ thể về doanh thu, lợi nhuận của Vinhomes.

Theo tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Bà con tham quan cảnh xuất hàng tại cảng

Gần 2.500 nông dân trải nghiệm tại nhà máy sản xuất phân bón Đạm Cà Mau

Phân bón Cà Mau được đánh giá cao khi tiên phong tổ chức đưa bà con nông dân tham quan nhà máy để nắm bắt quy trình sản xuất, ứng dụng kỹ thuật tiên tiến, đặc biệt là công nghệ NPK Cà Mau polyphosphate được sản xuất trên nền Urea hóa lỏng và dây chuyền hiện đại.

Phân bón Cà Mau: Hành trình tạo dựng một thương hiệu lớn Phân bón Cà Mau tài trợ 5 tỷ đồng xây dựng 8 phòng học tại Trường THCS Hà Linh
Dự báo thiên thời địa lợi hội tụ, PVD vẫn lên kế hoạch lợi nhuận 2024 đi lùi 30%

Dự báo thiên thời địa lợi hội tụ, PVD vẫn lên kế hoạch lợi nhuận 2024 đi lùi 30%

Năm 2024, PV Drilling đặt kế hoạch tổng doanh thu 6.200 tỷ đồng, tăng nhẹ so với thực hiện năm 2023 nhưng kế hoạch lợi nhuận sau thuế 380 tỷ đồng, giảm 30% so với năm 2023.

PVD với mô hình "cốc tay cầm" dang dở Doanh nghiệp Việt Nam bán cà phê đầu tiên vào châu Âu với hồ sơ không phá rừng và được đánh giá tốt
Trường Sơn Land (Him Lam Land) bất ngờ gửi HNX báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2021. Ảnh chụp màn hình

Him Lam Land bất ngờ báo cáo HNX tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2021 sau khi đổi tên thành Trường Sơn Land

Ngày 16/4/2024, HNX công bố báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2021 của Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam (đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Bất động sản Trường Sơn).

Sau Địa ốc Him Lam, đến lượt SSI rời ghế cổ đông lớn tại Phục vụ Mặt đất Sài Gòn Giá bất động sản vùng ven “nhảy múa”, nhà đầu tư cần tránh lao theo cơn sốt
CONINCO kỷ niệm 45 năm thành lập

CONINCO kỷ niệm 45 năm thành lập

CONINCO đã để lại dấu ấn mạnh mẽ trên khắp mọi miền của mảnh đất hình chữ S với các công trình mang tầm quốc gia trong tất cả các lĩnh vực từ thủy điện, thuỷ lợi, nông nghiệp cho tới công nghiệp dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông vận tải, năng lượng.

Áp lực trả nợ trái phiếu của các doanh nghiệp giảm, CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam nhiều lần được gọi tên chậm trả lãi trái phiếu trong năm 2023 Một doanh nghiệp xây dựng bất ngờ báo lãi lớn, gấp gần 3 lần cùng kỳ
Lãnh đạo Bách Hóa Xanh tự tin 2-3 năm tới có thể đạt lợi nhuận 4 chữ số, hé lộ kế hoạch lên sàn

Lãnh đạo Bách Hóa Xanh tự tin 2-3 năm tới có thể đạt lợi nhuận 4 chữ số, hé lộ kế hoạch lên sàn

"Bách Hóa Xanh đã qua giai đoạn phải bù lỗ. Không cần phải gọi thêm vốn, mà chỉ tập trung phát triển đến quy mô đủ lớn, lãi vài nghìn tỷ đồng thì sẽ niêm yết theo cam kết với nhà đầu tư", Chủ tịch MWG Nguyễn Đức Tài cho biết.

Bách Hóa Xanh sẽ chào bán riêng lẻ tối đa 10% cổ phần trong đầu năm 2024 "Gánh" tăng trưởng của MWG 5 năm tới, Bách Hóa Xanh đang đi đúng hướng hậu tái cấu trúc?
Chủ dự án khu đô thị đắt đỏ bậc nhất TP.HCM báo lãi năm 2023 giảm gần 40%, thấp nhất trong vòng 3 năm

Chủ dự án khu đô thị đắt đỏ bậc nhất TP.HCM báo lãi năm 2023 giảm gần 40%, thấp nhất trong vòng 3 năm

Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng là 13.955 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 32.900 tỷ đồng.

Áp lực trả nợ trái phiếu của các doanh nghiệp giảm, CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam nhiều lần được gọi tên chậm trả lãi trái phiếu trong năm 2023 Doanh nghiệp bất động sản vẫn chiếm ưu thế phát hành trái phiếu
Áp lực trả nợ trái phiếu của các doanh nghiệp giảm, CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam nhiều lần được gọi tên chậm trả lãi trái phiếu trong năm 2023

Áp lực trả nợ trái phiếu của các doanh nghiệp giảm, CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam nhiều lần được gọi tên chậm trả lãi trái phiếu trong năm 2023

Theo VIS Rating, lượng trái phiếu chậm trả gốc/lãi phát sinh mới tiếp tục giảm trong tháng 3/2024,lượng phát hành mới trong tháng 4 đạt 8.8 nghìn tỷ đồng chủ yếu đến từ nhóm ngành bất động sản. Trong số trái chủ chậm thanh toán, CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam đã nhiều lần chậm trả lãi trái phiếu trong năm 2023.

Số lượng trái phiếu chậm trả gốc/lãi sẽ tiếp tục thu hẹp trong năm 2024 Doanh nghiệp bất động sản vẫn chiếm ưu thế phát hành trái phiếu
Sản lượng bán hàng thép tháng 3/2024 của Hòa Phát tăng 34% nhờ thị trường vào mùa xây dựng

Sản lượng bán hàng thép tháng 3/2024 của Hòa Phát tăng 34% nhờ thị trường vào mùa xây dựng

Tính chung cả quý I/2024, Hòa Phát đã sản xuất 2,1 triệu tấn thép thô, tăng 70% so với cùng kỳ 2023. Sản lượng bán hàng thép xây dựng, phôi thép và HRC đạt 1,85 triệu tấn, tăng 34% so với quý I/2023.

Sản lượng bán hàng thép của Hòa Phát giảm 19% trong tháng Tết Tỷ phú Trần Đình Long muốn Hòa Phát lấy lại mốc lợi nhuận vạn tỷ, tăng vốn lên gần 64.000 tỷ đồng cho "xứng tầm"
Thép Nam Kim đặt mục tiêu lãi trước thuế tăng 137%, huy động 1.600 tỷ đồng tái khởi động dự án nhà máy thép ở Phú Mỹ

Thép Nam Kim đặt mục tiêu lãi trước thuế tăng 137%, huy động 1.600 tỷ đồng tái khởi động dự án nhà máy thép ở Phú Mỹ

Thép Nam Kim dự kiến sẽ trình cổ đông phương án chào bán tối đa 131,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, với giá bán 12.000 đồng/cổ phiếu để huy động gần 1.600 tỷ tái khởi động dự án nhà máy Thép Tấm lợp Nam Kim Phú Mỹ ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Dự báo lợi nhuận quý III/2023 của Hòa Phát, Nam Kim khả quan, ngành thép lấy lại đà tăng trưởng? VN-Index "quanh quẩn" ở mốc 1.100 điểm, thép Nam Kim "lầm lũi" đi lên, cổ phiếu NKG đạt mức giá cao nhất 19 tháng