Công ty thành viên Pi Group chậm thanh toán lãi cho lô trái phiếu 900 tỷ đồng

Công ty thành viên Pi Group chậm thanh toán lãi hơn 53,5 tỷ đồng của lô trái phiếu trị giá 900 tỷ đồng đang lưu hành với lý do diễn biến không thuận lợi của thị trường làm ảnh hưởng đến nguồn thu.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
Phối cảnh Khu dân cư Phương Đông được Địa ốc Phương Đông làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu PDCCH2124001.
Phối cảnh Khu dân cư Phương Đông được Địa ốc Phương Đông làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu PDCCH2124001.

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Đầu tư Địa ốc Phương Đông (Địa ốc Phương Đông) vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán lãi trái phiếu mã PDCCH2124001.

Theo đó, Địa ốc Phương Đông chậm kỳ thanh toán lãi ngày 13/05/2024 của lô trái phiếu PDCCH2124001, với số tiền hơn 53,5 tỷ đồng. Lý do được phía doanh nghiệp địa ốc này đưa ra là do diến biến không thuận lợi của thị trường làm ảnh hưởng đến nguồn thu, dẫn đến Tổ chức phát hành không kịp nguồn để thanh toán cho Trái chủ đầy đủ và đúng hạn.

Về kế hoạch thanh toán dự kiến, Địa ốc Phương Đông cho biết, Tổ chức phát hành đang lên kê hoạch lấy ý kiến của các Trái chủ về việc gia hạn thời gian thanh toán lãi Trái phiếu Kỳ 5 (đợt 1 – năm 2024).

Về hoạt động kinh doanh, năm 2023, Địa ốc Phương Đông ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc, lợi nhuận sau thuế tăng hơn gấp đôi so với năm trước, đạt 10,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 2,6%.

Trước đó, trong năm 2022, doanh nghiệp địa ốc này báo lãi hơn 4,5 tỷ đồng (ROE là 1,17%). Có thể thấy, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp địa ốc này khá khiêm tốn so với cơ cấu nguồn vốn của công ty.

Năm 2023, Địa ốc Phương Đông báo lãi tăng gấp đối so với năm trước.
Năm 2023, Địa ốc Phương Đông báo lãi tăng gấp đối so với năm trước.

Về tình hình sức khỏe tài chính, tính đến thời điểm cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Phương Đông là 400 tỷ đồng, tăng 2,7% so với hồi đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu không thay đổi ở mức 2,3 lần, tương ứng 921,5 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ trái phiếu là 900 tỷ đồng, chiếm 98% nợ phải trả của doanh nghiệp.

Giá trị dư nợ trái phiếu kể trên, tương ứng với lô trái phiếu duy nhất mà Địa ốc Phương Đông đang lưu hành hiện tại là lô trái phiếu PDCCH2124001.

Được biết, lô trái phiếu PDCCH2124001 được Địa ốc Phương Đồng phát hành vào ngày 11/12/2021, với khối lượng 900 trái phiếu, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 900 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn sẽ là ngày 12/11/2024.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là: “Quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM”.

Khu dân cư Phương Đông là dự án nhà ở thấp tầng có vị trí tại phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Dự án khu dân cư Phương Đông có diện tích 82.000m2, với quy mô dân số 986 người. Khu dân cư này gồm 169 căn nhà liên kế, có chiều cao 4 tầng, với diện tích từ 78,3m2 đến 166,5m2 và 73 biệt thự, chiều cao 3 tầng, diện tích mỗi biệt thự từ 204m2 đến 715m2.

Vào ngày 20/10/2015, Sở Xây dựng TP.HCM có Tờ trình số 13191/TTr về việc chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Phương Đông.

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của Markettimes.vn dự án này hiện vẫn đang "đắp chiếu".

Về lãi suất, lô trái phiếu PDCCH2124001 có lãi suất áp dụng cho Kỳ Tính Lãi đầu tiên cố định 10%/năm. Các Kỳ Tính Lãi tiếp theo được Đại Lý Thanh Toán xác định trước vào mỗi Ngày Xác Định Lãi Suất và bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân bằng VNĐ, kỳ hạn 12 tháng thanh toán lãi cuối kỳ được công bố trên trang thông tin điện tử chính thức của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Á (NamABank; HoSE: NAB) vào Ngày Xác định Lãi suất của mỗi Kỳ Tính Lãi cộng với biên độ 4,0%/năm.

Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu này là Công ty CP Chứng khoán Bảo Minh (BMSC). Tổ chức có liên quan là Ngân hàng TMCP Nam Á (NamABank; HoSE: NAB).

Về kế hoạch sử dụng nguồn vốn, số tiền thu về từ đợt phát hành lô trái phiếu PDCCH2124001 sẽ được Địa ốc Phương Đông thực hiện hợp tác đầu tư phát triển Dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại Pi City High Park) tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư, Pi Goup là đơn vị phát triển.

Theo dữ liệu từ HNX, năm 2023, Địa ốc Phương Đông đã thanh toán hơn 126 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu PDCCH2124001 mà doanh nghiệp này đang lưu hành.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Phương Đông được thành lập vào tháng 08/2009, lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Có trụ sở tại 92/18 Vườn Lài, KP.1, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM.

Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Giám đốc Nguyễn Thanh Anh. Ngoài ra, doanh nhân Nguyễn Thanh Anh còn là người đại diện pháp luật của Công ty CP Pi Land.

Hiện, Địa ốc Phương Đông có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, ứng với 40 triệu cổ phần.

Trong đó, Công ty CP Đầu tư Phát triển Pi Group (Pi Group) năm giữ 9,6 triệu cổ phần (tương ứng 96 tỷ đồng), tỷ lệ sở hữu 24%; Công ty CP Ecoe Việt Nam nắm giữ 30,2 triệu cổ phần (tương ứng 302 tỷ đồng), tỷ lệ sở hữu 75,5% và cá nhân ông Nguyễn Xuân Thiêm nắm giữ 200 nghìn cổ phần (tương ứng 2 tỷ đồng), tỷ lệ sở hữu 0,5%.

Đáng chú ý, ông Nguyễn Xuân Thiêm hiện là người đại diện pháp luật của Pi Group và một loạt doanh nghiệp địa ốc khác. Trong đó, có Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại Pi City High Park) tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM.

Về Công ty CP Ecoe Việt Nam, theo giới thiệu doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2020 là sàn phân phối bất động sản trực thuộc Pi Group. Có trụ sở chính đặt tại 134 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Quách Trung Nghiêm.

Như vậy, có thể thấy Địa ốc Phương Đông có mối quan hệ rất “mật thiết” với các doanh nghiệp thuộc “hệ sinh thái” Pi Group do ông Nguyễn Xuân Thiêm làm chủ.

Theo markettimes.vn

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Dù tỷ phú Trần Bá Dương nói "HAGL Agrico chỉ còn xương thôi", cổ phiếu HNG vẫn bất ngờ kịch trần, nhập cuộc đua với HAG

Dù tỷ phú Trần Bá Dương nói "HAGL Agrico chỉ còn xương thôi", cổ phiếu HNG vẫn bất ngờ kịch trần, nhập cuộc đua với HAG

Dù đã tách bạch từ năm 2021, HNG vẫn giữ nguyên thương hiệu HAGL Agrico, điều này cũng được cổ đông đặt vấn đề tại các kỳ họp ĐHĐCĐ nhiều năm trở lại đây.

"Bầu" Đức sợ không ai thâu tóm HAGL, cổ phiếu HAG giảm kịch sàn "trắng bên mua" VN-Index lại mất mốc 1.100 điểm, HAG trở thành cổ phiếu cá biệt
Hậu phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu, Vinam Land rời trụ sở, báo lỗ gần 120 tỷ đồng

Hậu phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu, Vinam Land rời trụ sở, báo lỗ gần 120 tỷ đồng

Hậu phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu, Vinam Land rời trụ sở từ tỉnh Phú Yên ra Hà Nội, báo lỗ gần 120 tỷ đồng trong năm 2023, nợ phải trả gấp hơn 4 lần vốn chủ sở hữu.

VNDIRECT dự báo tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp lên 18%, VN-Index có thể chạm mốc 1.350 điểm Kỳ vọng FED cắt giảm lãi suất lung lay, tỷ lệ doanh nghiệp Mỹ phá sản tăng vọt: Chuyện gì đang xảy ra?
Đại gia xăng dầu "lâm nạn", toàn bộ HĐQT từ chối nhận thù lao: Bị cưỡng chế 1.000 tỷ tiền thuế, báo lỗ 2 quý liên tiếp, cổ phiếu vẫn tăng trần 3 phiên

Đại gia xăng dầu "lâm nạn", toàn bộ HĐQT từ chối nhận thù lao: Bị cưỡng chế 1.000 tỷ tiền thuế, báo lỗ 2 quý liên tiếp, cổ phiếu vẫn tăng trần 3 phiên

Năm 2024, công ty xăng dầu này đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 700% so với năm trước.

Khối ngoại bán hơn 1.250 tỷ đồng cổ phiếu Vinhomes Ông Đặng Thành Tâm muốn hạ sở hữu tại Saigontel, Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân mua 2 triệu cổ phiếu HQC
FiinRatings đánh giá rủi ro tài chính của Văn Phú - Invest ở mức cao hơn đáng kể so với trung bình ngành.

Rủi ro tài chính của Văn Phú - Invest cao hơn đáng kể so với mức trung bình của ngành bất động sản

Đơn vị xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp FiinRatings đánh giá rủi ro tài chính của Văn Phú - Invest (VPI) duy trì ở mức cao hơn đáng kể so với trung bình ngành do nguồn vốn vay sẽ tiếp tục được sử dụng để tài trợ cho các dự án.

Hơn 36.000 tỷ đồng nguồn vốn trái phiếu 'chảy' vào doanh nghiệp trong 4 tháng đầu năm Kiến nghị bỏ Quỹ Bình ổn giá xăng dầu vì làm khổ doanh nghiệp
Một doanh nghiệp địa ốc kín tiếng có nợ phải trả hơn 21.000 tỷ đồng, gấp 33,7 lần vốn chủ sở hữu

Một doanh nghiệp địa ốc kín tiếng có nợ phải trả hơn 21.000 tỷ đồng, gấp 33,7 lần vốn chủ sở hữu

Một doanh nghiệp địa ốc kín tiếng tại TP.HCM có nợ phải trả “phình to” lên hơn 21.000 tỷ đồng, gấp 33,7 lần vốn chủ sở hữu. Trong khi, lỗ lũy kế 2 năm vừa qua gần 900 tỷ đồng.

Một công ty du lịch ở Hòa Bình phát hành thành công 1.200 tỷ đồng trái phiếu Chủ khách sạn Novotel Sai Gon Centre bất ngờ báo lãi 194 tỷ đồng, nợ trái phiếu vẫn trên 3.000 tỷ
Chủ khách sạn Novotel Sai Gon Centre bất ngờ báo lãi 194 tỷ đồng, nợ trái phiếu vẫn trên 3.000 tỷ

Chủ khách sạn Novotel Sai Gon Centre bất ngờ báo lãi 194 tỷ đồng, nợ trái phiếu vẫn trên 3.000 tỷ

Chủ sở hữu khách sạn Novotel Sai Gon Centre bất ngờ báo lãi sau thuế năm 2023 đạt hơn 194 tỷ đồng dù nửa đầu năm ghi nhận lỗ sau thuế 370 tỷ đồng. Trước đó, trong hai năm 2022 và 2023 công ty đều lỗ trên 780 triệu đồng.

Một công ty du lịch ở Hòa Bình phát hành thành công 1.200 tỷ đồng trái phiếu Lần thứ 2 Khải Hoàn Land "khất" kỳ hạn đáo hạn lô trái phiếu 300 tỷ đồng
Ảnh: Báo Nông nghiệp Việt Nam

Loạt doanh nghiệp phải nộp lại hàng nghìn tỷ đồng để đảm bảo thi hành nghĩa vụ bồi hoàn cho bà Trương Mỹ Lan

Công ty CP T&H Hạ Long và Công ty Âu Lạc nộp lại số tiền 6.095 tỷ đồng, Quốc Cường Gia Lai hoàn trả lại hơn 2.882 tỷ đồng, Công ty Hồng Phát nộp lại số tiền 2.355 tỷ đồng, ...

Một loạt doanh nghiệp liên quan Vạn Thịnh Phát bị xử phạt vì không công bố thông tin về trái phiếu Gần 1 tỷ USD trái phiếu đáo hạn vào cuối năm: Các công ty liên quan đến Vạn Thịnh Phát, Novaland, FLC đóng góp nghìn tỷ, LDG có Chủ tịch vừa bị khởi tố cũng sẽ phải trả hàng trăm tỷ
Du lịch Lạc Hồng hút thành công 1.200 tỷ đồng trái phiếu kể từ đầu năm.

Một công ty du lịch ở Hòa Bình phát hành thành công 1.200 tỷ đồng trái phiếu

Công ty này vừa huy động thành công 450 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 26/04, đây là trái phiếu phát hành thành công thứ 4 kể từ đầu năm của công ty này, nâng tổng nguồn vốn huy động từ trái phiếu lên 1.200 tỷ đồng.

Lần thứ 2 Khải Hoàn Land "khất" kỳ hạn đáo hạn lô trái phiếu 300 tỷ đồng 92 doanh nghiệp BĐS có trái phiếu đáo hạn trong năm 2024
Hãng trang sức lớn nhất thế giới chuẩn bị khởi công nhà máy 150 triệu USD tại Bình Dương

Hãng trang sức lớn nhất thế giới chuẩn bị khởi công nhà máy 150 triệu USD tại Bình Dương

Sau khi đi vào vận hành, dự án nhà máy 150 triệu USD của Pandora sẽ giúp tạo ra việc làm cho hơn 7.000 lao động thợ bạc và sản xuất 60 triệu sản phẩm trang sức mỗi năm.

Nikkei phân tích lý do Quảng Ninh trở thành điểm đến được nhà đầu tư nước ngoài yêu thích nhất 4 tháng đầu năm giải ngân vốn đầu tư công đạt gần 116.000 tỷ đồng
Hơn 15.300 doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 4/2024, vốn đăng ký mới tăng mạnh

Hơn 15.300 doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 4/2024, vốn đăng ký mới tăng mạnh

Tính chung bốn tháng đầu năm 2024, cả nước có 51.551 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, hơn 29.700 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động nhưng cũng có tới trên 86.400 doanh nghiệp rời thị trường.

Doanh nghiệp thành lập mới tháng 11/2023 giảm về lượng, tăng về vốn Hơn 15.400 doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 10/2023
Quý 1/2024, doanh thu FPT Retail đạt 9.042 tỷ đồng

Quý 1/2024, doanh thu FPT Retail đạt 9.042 tỷ đồng

Lợi nhuận trước thuế của FRT trong quý I/2024 đạt 89 tỷ đồng, gấp 43 lần so với cùng kỳ, hoàn thành 71% kế hoạch năm 2024. Với mức lợi nhuận đạt 89 tỷ đồng, FRT ghi nhận con số lợi nhuận trước thuế cao nhất trong 5 quý gần đây.

Dragon Capital bán ròng gần 17,4 triệu cổ phiếu VCG, nâng sở hữu FRT lên hơn 7% Nhóm Dragon Capital tiếp tục gom cổ phiếu FPT Retail (FRT), tỷ lệ sở hữu vượt 11%